Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1)




НазваниеГенеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1)
страница3/13
Дата публикации24.06.2013
Размер2.24 Mb.
ТипРеферат
zadocs.ru > География > Реферат
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

^ Школы и дошкольные учреждения

Наименование

Проектная ёмкость,

мест

Фактическая

наполняемость,

чел

Дефицит (-), излишек (+)

Степень загрузки, %

1

2

3

4

5

^ Общеобразовательные учреждения

Средняя школа №1

964

511

+453

53

Средняя школа №2

320

391

-71

122

Гимназия

1176

387

+789

33

Средняя школа № 5

380

267

+113

70

ИТОГО:

2840

1556

+1284

183

^ Детские дошкольные учреждения

Детский сад № 8

140

131

+9

94

Детский сад № 10

220

223

-3

101

Детский сад № 11

220

216

+4

98

ИТОГО:

580

570

+10

102

Как видно из таблицы, в городе имеется 4 муниципальных образовательных учреждения: 3 школы и 1 гимназия. Здания всех учреждений находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Фактическое число учащихся намного ниже общей вместимости помещений. Таким образом, потребность в строительстве новых школьных учреждений отсутствует, даже с учётом роста количества жителей, заложенного в оптимистическом варианте прогноза численности населения.

Вместимость существующих детских садов удовлетворяет современной потребности. Все здания также находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Однако в случае реализации «оптимистического» варианта прогноза численности населения понадобится создание ещё двух – примерно на 100 детей каждый. При наличии соответствующих помещений возможна организация дошкольных групп на базе существующих школ, либо расширение существующих объектов путём строительства пристроек. Возможно и использование зданий бывших детсадов, которые были в своё время закрыты.

Из учреждений дополнительного образования в городе функционируют Дом детского творчества, ДЮКФП и Школа искусств. Создание новых учреждений не планируется.

^ Учреждения здравоохранения

В городе находятся МУ «Невельская центральная районная больница» ёмкостью 200 коек круглосуточного пребывания и 50 коек дневного стационара и поликлиника, рассчитанная на 500 посещений в смену. При больнице действуют диагностический центр, станция переливания крови, молочная кухня, а также отделение скорой медицинской помощи, располагающее 4 специализированными автомашинами. Имеющихся мощностей достаточно как для существующей, так и для проектной численности населения города.

^ Учреждения культуры и спорта

Культурные учреждения представлены на территории города следующими объектами:

Районный Дом культуры расположен в красивом отдельно стоящем здании, техническое состояние которого оценивается как удовлетворительное. В здании есть зал на 552 места, вместимость которого достаточна для современной численности населения. В Доме культуры регулярно проводится большое число мероприятий, которые ежегодно посещают порядка 12 тыс. человек, поэтому в случае роста количества жителей возникнет и дополнительная потребность в площади.

Кинотеатр «Ракета» на 300 мест. В настоящее время наблюдается устойчивая тенденция к сокращению количества посещений киносеансов, что связано с широким распространением бытовой видео- и компьютерной техники и расширением числа доступных телевизионных каналов. Поэтому представляется целесообразном перепрофилировать этот объект в учреждение культуры более широкого профиля с использованием возможностей зала для проведения различных культурных мероприятий, сохранив при этом киноустановку.

Районная библиотека – размер печатного фонда составляет 79 тыс. экземпляров. На сегодня этого достаточно. Учитывая, что число абонентов библиотеки падает, Прогнозом основных показателей социально-экономического развития муниципального образования «Невель» на 2012 -2014 годы, разработанным Комитетом экономике Администрации Невельского района намечается сокращение фонда до 57,1 тыс. экземпляров.

Музей истории Невеля занимает здание бывшей почтовой станции середины XIX века. В музее представлены три основные экспозиции: «Крестьянский и городской быт XIX-XX вв.», «Невельская городская культура XIX-XX вв.», «Невель в Великой Отечественной войне». Музей ежегодно посещают более 2 тысяч человек.

Все учреждения располагаются в специальных зданиях, находящихся в удовлетворительном техническом состоянии.

Основным спортивным объектом города служит стадион общей площадью 18000 м2, в составе которого имеются футбольное поле, грунтовая площадка и хоккейная коробка.

Принимая во внимание необходимость создания условий для развития здорового образа жизни горожан, проектом намечается на I очередь строительство нового Спортивного комплекса, в состав которого войдут закрытые спортивные залы и плавательный бассейн, ряд плоскостных сооружений (футбольное поле, поле для гольфа, площадки для других спортивных игр), гребная база с лодочной станцией. Площадь открытых сооружений составит около 20000 м2. Более точно технико-экономические параметры комплекса будут определены в его проекте.

^ Прочие учреждения и объекты

На территории города имеется достаточное число магазинов продовольственных и промышленных товаров, в том числе входящих в систему Невельского РайПО, а также торговые центры известных сетевых компаний. Общая торговая площадь составляет более 7 тыс. м2, из них 1,3 тыс. м2 площади приходится на магазины индивидуальных предпринимателей.

Проектом намечается создание новых торговых объектов, встроенных в 5-этажные жилые дома, общей площадью 2,6 тыс. м2, а также строительство на расчётный срок крытого рынка площадью 5 тыс. м2.

Общее количество посадочных мест предприятий общественного питания составляет 275. Проектом намечается его расширение до 675 мест на расчётный срок.

Гостей города принимает гостиница «Уют», занимающая специальное отдельно стоящее кирпичное здание, рассчитанное на 62 места (25 номеров).

За счёт средств районного бюджета содержится городская баня на 85 мест, здание специальное, отдельно стоящее, кирпичное.

В городе имеется пожарное депо на 5 машин, принадлежащее Пожарной части № 17 Главного управления МЧС по Псковской области.

3.3. Мероприятия по развитию промышленных и коммунально-складских территорий

Площадь, занимаемая промышленными предприятиями и коммунально-складскими организациями, в настоящее время составляет примерно 150 га. Единой промзоны в городе нет. Многие крупные предприятия находятся в центре города (обувные и швейные, молочно-консервный комбинат и др.). Ряд предприятий (бывший завод АТС, льнозавод, бывшая автоколонна №1453), ранее размещенные на окраине города, построили вблизи своих территорий собственное, в основном, ведомственное жилье и сейчас окружены жилой застройкой.

В сочетании с развитой сетью магистральных, станционных и подъездных железнодорожных путей дисперсное размещение промышленных предприятий и коммунально-складских организаций придает городской застройке хаотичный неупорядоченный характер.

Можно отметить и положительные моменты такого размещения предприятий и организаций:

- близость транспортных коммуникаций,

- доступность, в основном, пешеходная, работающих к местам мест приложения труда,

- развитие инженерной инфраструктуры жилого фонда и благоустройства городских территорий за счет строящихся предприятий.

Сложившееся использование городской территории нуждается в ряде изменений, направленных прежде всего на обеспечение соблюдения законодательных требований:

- установлении санитарно-защитных зон для промышленных и коммунально-складских предприятий.

- организации и соблюдение режима зон санитарной охраны источников водоснабжения,

- организации и соблюдении режима водоохранных зон рек, озер, водохранилищ.

Упорядочение застройки и более четкое зонирование городской территории необходимы для создания благоприятной среды проживания населения и для реализации принятой концепции развития города – формирования условий (в том числе экологического, природно-ландшафтного и градостроительного характера) для организации длительного отдыха иногороднего населения.

Проектом предусматривается запрещение нового строительства и расширения действующих объектов производственного назначения в водоохранных зонах оз. Невельского и р. Еменки.

В обязательном порядке и в кратчайшие сроки требуется вынос из водоохранных зон нефтебазы и вино-водочного завода.

Льнозаводу, расположенному на берегу реки Еменки в водоохраной зоне, имеющему свободные площади внутри заводской территории, предлагается освободить земли вдоль р. Еменки для организации зеленой зоны и создания нормативной прибрежной полосы водоема.

Для решения перечисленных задач намечается организация новой, значительной по площади промышленно-коммунальной зоны севернее железнодорожной линии Полоцкого направления, между улицами Ленкоммуны и Горького, где уже сегодня находятся хладокомбинат, ДЭУ №3, территории бывшего промкомбината и производственной базы «ЭТУС». Дополнительно здесь появятся:

- комплекс новых предприятий деревоперерабатывающей и деревообрабатывающей промышленности, включая мебельную фабрику;

- новые автотранспортные предприятия, возникновение которых будет связано: с ростом перевозок населения и рекреантов, увеличением объемов грузовых перевозок, дополнительными потребностями в местах отстоя и технического обслуживания автотранспорта дальних и междугородних перевозок,

- грузовые терминалы и оптово-торгово-выставочные павильоны,

- нефтебаза, выносимая из центра города,

- вино-водочный завод, выносимый из центра города.
Перечень и санитарная классификация промышленных предприятий


№№ на плане

Наименование

предприятия

Территория, га

Санитарно-защитная зона

Исходный

год

I

очередь

Расчётный

срок

Нор-

матив-

ная

Факти-

чески

до жилой застройки

1

2

3

4

5

6

7

1

Комбикормовый завод ООО «Невельский свиноводческий комплекс»

2,0

12,0

12,0

300

100-сегодня

4

Невельский лесхоз

3,0

3,0

3,0

50

-

4

Невельский лесхоз (бывшая территория Межхозлесхоза)

2,9

2,9

2,9

50

-

13

«Агропромсервис»

7,0

7,0

7,0

50

-

15

ООО «Металлист» и

ООО «Новая заря – 2»

(бывшая территория Завода «АТС»)

12,7

12,7

12,7

50

50

17

Льнозавод «Невельский»

22,3

22,3

22,3

300

150

18

Территория бывшего Промкомбината

0,5

0,5

0,5

50

-

19

Предприятие деревообработки

0,8

0,8

0,8

50

-

20

Хлебокомбинат

АО «Псковхлебопродукт»

1,5

1,5

1,5

50

20

22

Невельский молочно-консервный комбинат

11,0

11,0

11,0

50

10

23

Предприятия, созданные на базе бывшего Невельского швейного объединения

2,8

2,8

2,8

50

25

24

АО «Невельтехпром»

0,1

0,1

0,1

-

-

25

Вино-водочный завод «Невельский»










-

-




- существующая площадка

2,6

-

-

50

-




- новая площадка

-

3,0

3,0

50

150

26

Территория бывшей Мебельной фабрики

4,0

-

-

-

-

26

Новая площадка под мебельное производство

-

5,0

5,0

50

150

27

Предприятия, созданные на базе бывшей Невельской обувной фабрики

1,1

1,1

1,1

50

25

28

Невельский печатный дом

0,2

0,2

0,2

50

10

29

Территория бывшего РКГСО

1,5

1,5

1,5

100

-

30

ООО «Невельтабак»

1,0

1,0

1,0

50

-

34

Территория бывшего Промкомбината

4,1

4,1

4,1

50

50

35

Невельская воспитательно-трудовая колония

8,8

8,8

8,8

50

300

37

Территория бывшего Хладокомбината

3,7

3,7

3,7

300

100

40

Территория бывшего рыбопромыслового цеха

2,7

2,7

2,7

50

100

42

ООО «Невельская мельница»

2,4

2,4

2,4

50

25

43

ООО «Новая заря» (бывшая территория Завода «АТС»)

1,1

1,1

1,1

50

25




Новые предприятия деревообработки

-

-

7,5

50

-




Новая промплощадка

(в р-не ст. Невель-II)

-

-

14,5




-




Итого

99,8

111,2

133,2







Как видно из таблицы, на сегодня промышленные территории занимают 99,8 га.

Санитарно-защитные зоны от большинства предприятий – 50 м, но от комбикормового завода и льнозавода - 300 м. Размер СЗЗ для неработающих промплощадок указан в соответствии с прежним профилем этих предприятий. В границах СЗЗ запрещается новое жилищное строительство.

В течение проектного периода общая площадь промышленной застройки увеличится до 133,2 га. Это произойдёт за счёт территориального развития комбикормового завода, формирования новой промышленно-коммунальной зоны в северо-восточной части города и новой промышленной площадки в районе железнодорожной станции Невель-II.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Похожие:

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconГенеральный план и правила землепользования и застройки кавказского...
I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 4

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconГенеральный план и правила землепользования и застройки кавказского...

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconИзменения в Генеральный план города Рязани в части территории микрорайона...
Солотча (с разработкой Правил землепользования и застройки)» разработан в 2010-2011 гг. Научно-проектным институтом пространственного...

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconСобрание депутатов городского поселения «пушкиногорье» пушкиногорского...
От 11. 08. 2011 г. №73 Принято на 13 сессии Собрания депутатов городского поселения «Пушкиногорье» первого созыва

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconПравила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск
Генеральный план города), а также с учетом норм, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного...

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconГенеральный план города в границах територии петрозаводского городского округа (корректировка)
Проект Генерального плана города Петрозаводска состоит из «Положений о территориальном планировании» и соответствующих карт (схем),...

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconГенеральный план городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района
Перечень основных мероприятий по территориальному планированию Россошанского муниципального района

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconПравила землепользования и застройки муниципального образования Федоровское сельское поселение
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесение в них изменений

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconПравила землепользования и застройки мо «вельское» содержание
...

Генеральный план и правила землепользования и застройки городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области. Положения о территориальном планировании (том 1) iconПравила благоустройства территории Медвежьегорского городского поселения Статья Общие положения
Федеральным законом от 10. 01. 2002 г. №7-фз «Об охране окружающей среды», Законом Республики Карелия от 15. 05. 2008 г. №1191-зрк...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов