Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом




Скачать 284.92 Kb.
НазваниеОбщая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом
страница1/3
Дата публикации29.06.2013
Размер284.92 Kb.
ТипДокументы
zadocs.ru > География > Документы
  1   2   3



1. Градостроительная деятельность. Градостроительная деятельность — деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений. Основные составляющие градостроительной деятельности:

  • территориальное планирование;

  • градостроительное зонирование;

  • планировка территории;

  • архитектурно-строительное проектирование;

  • строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства. 1)

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом:

  1. ^ Схемы территориального планирования, генеральные планы документы территориального планирования)

  2. Проекты планировки территории и возможно в их составе проекты межевания территорий (документация по планировке территории)

  3. ^ Проекты межевания территорий и в их составе градостроительные планы земельных участков (документация по планировке территории)2)3)4)

Назначение видов градостроительной документации

^ Составляющая градостроительной деятельности

Вид документации

Назначение

^ Территориальное планирование

схемы территориального планирования муниципальных районов

* определение целей и задач территориального планирования; * определение перечня мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

генеральные планы населенных пунктов

генеральные планы городских округов

^ Градостроительное зонирование

правила землепользования и застройки, включая карты градостроительного зонирования и перечни градостроительных регламентов

установление территориальных зон * установление видов разрешенного использования** * установление** предельных параметров** * установление ограничений использования

^ Планировка территории

проекты планировки территории

* выделение элементов планировочной структуры (**красных линий**, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, границ зон планируемого размещения объектов); * установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры

проекты межевания территории

* установление **границ незастроенных земельных участков**, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; * установление границ **земельных участков**, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

градостроительные планы земельных участков

свод всех имеющихся сведений

^ Архитектурно-строительное проектирование

проектная документация

определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

^ Строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства


2. Акцент. Определение. Характеристики. Примеры.

^ Акцент (высотный) - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтоны и т.д.), возвышающийся над основным объемом здания

не более 1/4 его высоты, организующий композицию, как самих

зданий, так и открытых городских пространств.
3.Территориальное планирование. Территориальное планирование — планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.1)

Под территориальным планированием следует понимать деятельность органов государственной власти или органов местного самоуправления по установлению и утверждению положений о развитии территорий, местах размещения объектов для государственных и муниципальных нужд.

^ На основании документов территориального планирования, в состав которых входит генеральный план населенного пункта, разрабатываются правила землепользования и застройки, которые учитывают требования технических регламентов.Документы территориального планирования подразделяются на:

  • документы территориального планирования РФ;

  • документы территориального планирования субъектов РФ;

  • документы территориального планирования муниципальных образований:

  • схемы территориального планирования муниципальных районов;

  • генеральные планы населенных пунктов;

  • генеральные планы городских округов.2)

Одной из задач генерального плана или любого документа территориального планирования является определение перспективных территорий развития города (местного самоуправления), необходимых для его эффективного функционирования.
4. Виды городского ландшафта.

^ Виды городского ландшафта - общепризнанные композиционно завершенные виды в сложившихся устойчивых секторах обзора

5. Устойчивое развитие территорий.

^ УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений
6. Внутриквартальная застройка.

^ Внутриквартальная застройка - здания, находящиеся внутри

квартала вне зоны видимости с открытых городских пространств.
Функциональные зоны. Территориальные зоны - это земельные территории, объединённые возможностью застройки конкретными видами объектов. Территориальные зоны состоят из функциональных зон, то есть видов территорий с конкретными разрешёнными использованиями. В крупных поселениях (городах, мегаполисах) зачастую выделяются многофункциональные зоны, например, многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки Функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования (в том числе генеральными планами городских округов, городских и сельских поселений) определены границы и функциональное назначение. Градостроительный кодекс Российской Федерации не содержит норм, обязывающих определять функциональные зоны в соответствии с фактическим использованием территории, поскольку планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на её развитие (изменение) в будущем[1].

Нахождение земель, земельного участка в границах функциональной зоны не определяет их правовой режим, в то время как в границах территориальных зон градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства[2].


  1.  

8.Высота зданий (строений). Определение. Характеристики. Примеры

Высота зданий(строений)- высота зданий (строений), измеряемая от дневной поверхности земли до наивысшей точки здания (строения); высота до карниза здания (строения) - высота

вертикальной плоскости фасада здания (строения).

  1. Градостроительное зонирование.

Градостроительное зонирование – это деление (разбивка) земельной территории муниципальных образований (в том числе и поселений) на части, в которых определяютсятерриториальные зоны с видами их градостроительного использования и ограничения на их использование (карта градостроительного зонирования муниципального образования).
На карте градостроительного зонирования:

  1. Устанавливаются границы территориальных зон. Любой земельный участок относится только к одной территориальной зоне. То есть не допускается формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, размещённых в разных территориальных зонах.

  2. ^ Обязательно отображаются границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия.





  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом icon1. Термин и понятие исторический источник. Классификация исторических...
В. О. Ключевский. Его определение выглядит следующим образом: «исторические источники – это или письменные, или вещественные памятники,...

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом iconЛ. Б. Фесюкова Воспитание сказкой
Поскольку сказки, равно как и многие художественные произведения, не в полной мере используются в семье и в системе общественного...

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом iconВопросы к коллоквиуму для студентов первого курса
Числовая последовательность. Виды последовательностей. Сходящаяся последовательность. Ограниченная сверху, снизу, ограниченная последовательность....

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом iconМетоды влияния на руководителей и подчиненных с учетом их типа темперамента,...
...

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом iconАудит кадровой документации организации
Что такое аудит – это проверка, оценка документации. И если у нас с вами аудит кадровой документации, значит нужно оценить состояние...

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом iconЗакон РФ «Об образовании»
Цели обучения информатике и информационным технологиям в 5 классах могут быть определены следующим образом

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом iconКнига адаптирована для осваивающих язык следующим образом: каждый...
«Английский шутя» включает в себя около двухсот английских и американских анекдотов, текст которых не подвергся никакому упрощению...

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом iconS: В какой картине мира его возникновение объяснялось следующим образом:...
В какой картине мира его возникновение объяснялось следующим образом: «Мир возник из частей тела первочеловека, которого боги принесли...

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом iconУдовлетворение потребностей и решение проблем
В среднесрочной программе воз по сестринскому делу и акушерству в Европе в целях использования сестринский процесс описывается следующим...

Общая последовательность разработки градостроительной документации выглядит следующим образом iconТема: Состав и общая характеристика организационной документации регламенти
Задание: Составление Положения об отделе кадров и должностной инструкции работнику отдела кадров

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов