Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн»




НазваниеБюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн»
страница7/12
Дата публикации08.12.2013
Размер1.29 Mb.
ТипБюллетень
zadocs.ru > Банк > Бюллетень
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12
^

Едем жить в Ломоносовский район


Ломоносовский район Ленинградской области является сегодня одним из самых комфортных мест для постоянного проживания. Покупателей привлекает близость к Петербургу, отличная транспортная и социальная инфраструктура, обилие природы. Еще одно несомненное достоинство этого района - качественная застройка территорий домами малой и средней этажности.

Казалось бы. перебраться на постоянное место жительства можно в любой район области, граничащий с Петербургом. Но на самом деле, не все так просто. Выборгский район Ленобласти (на севере) слишком удален от КАД, чтобы жить там постоянно. Всеволожский район, примыкающий к городу с северо-восточной стороны, уже очень плотно застроен и в целом перенаселен, что снижает комфорт проживания (и то ли еще будет в ближайшие годы!). В Кировском практически нет качественного предложения, либо оно очень дорогое (элитные проекты в районе Шлиссельбурга). В Тосненском слабо развита социальная инфраструктура. Гатчинский страдает от пробок, да и ландшафты там однообразны и скучны. На фоне всех этих районов особняком стоит Ломоносовский, расположенный к юго-западу от Петербурга.

Итак, чем же привлекателен Ломоносовский район для покупателей жилья? Во-первых, отличной транспортной инфраструктурой. Вдоль южного берега Финского залива проходит Кольцевая автодорога, с которой имеются сразу несколько удобных выездов на Красносельское, Ропшинское, Гостилицкое шоссе, расходящихся от КАД лучами с севера на юг. Кроме того, при необходимости в район можно въехать по Киевскому шоссе через Гатчину. После ввода в 2011 году последнего участка КАД от Кронштадта до Бронки появилась возможность быстро выбираться из Ломоносовского района сразу на север Петербурга и далее - если нужно - в Выборгский район. Финляндию и так далее...

Второй важный момент - развитая социальная инфраструктура. В Ломоносовском районе есть медицинские центры, много школ, детских садов, магазинов. Есть крупные центры развлечений, Так, в деревне Ретселя, в 20 минутах езды от Петербурга, расположен популярный у петербуржцев горнолыжный комплекс Туутари-парк. Кроме того, жители Ломоносовского района могут очень быстро добраться до прекрасных дворцово-парковых ансамблей Ломоносова, Петродворца, Гатчины.

Природа в Ломоносовском районе даст фору ландшафтам многих других районов. Большую часть территории района занимают леса, также много парков и лесопарковых зон. Есть живописные озера в районе Дудергофских высот. Можно также отдыхать на южном берегу Финского залива.

Рынок недвижимости Ломоносовского района достаточно разнообразен. Покупателям предлагаются участки под застройку, коттеджи, таунхаусы, Но, пожалуй, наиболее интересным сегментом жилья являются строящиеся многоквартирные дома малой и средней этажности. Квартира в таком доме - удобный и знакомый петербуржцам формат.

Среди реализуемых в Ломоносовском районе проектов особо выделяется жилой комплекс «Высоцкое» от инвестиционно-строительного холдинга «Петротрест». Комплекс возводится в Русско-Высоцком сельском поселении, вблизи города Красное Село, и всего в 15 минут до КАД. Отсюда можно быстро добраться не только до Петербурга, но и до Пушкина, Гатчины, Стрельны.

Есть также варианты проезда общественным транспортом - на электричке «Красное Село - Балтийский вокзал» (время в пути в среднем 36 минут), маршрутном такси - до станций метро «Московская», «Автово», «Кировский завод», «Проспект Ветеранов».

Русско-Высоцкое поселение обладает развитой социальной инфраструктурой, здесь есть образовательные и медицинские центры, детские учреждения, спортивные комплексы.

ЖК «Высоцкое- - это проект комплексного освоения территорий. Застройщик возведет восемь кирпично-монолитных домов. Первый из них будет сдан уже в IV квартале 2014 года, в целом же реализация проекта рассчитана на пять лет.

При возведении жилого комплекса «Высоцкое» используются высококачественные материалы и современные технологии строительства. Кирпично-монолитные дома ЖК «Высоцкое» будут отличаться высокой степенью безопасности - новейшие системы охраны позволят жителям ни о чем не беспокоиться. Другим немаловажным преимуществом покупки квартиры в жилом комплексе «Высоцкое» является невысокая стоимость - от 1, 4 млн. руб. за однокомнатную квартиру.

Несмотря на комплексность застройки, в ЖК «Высоцкое" не будет той перенаселенности, которая отличает многоэтажные проекты в Петербурге, Застройка достаточно разреженная и предполагает создание комфортной среды проживания.

В заключение хочется добавить, что если бы все территории вокруг Петербурга застраивались домами такого формата, они давно бы уже напоминали комфортные европейские или скандинавские пригороды.

Автор не указан
К содержанию
^
Бюллетень недвижимости (Свой Дом), №14 (30 июня 2013 г.)

Коттедж или таунхаус: время решении


Сегодня на загородном рынке предлагается довольно много как таунхаусов, так и коттеджей. Чем отличаются «потребительские свойства» тех и других? В каких случаях стоит приобретать индивидуальный дом, а в каких - секцию в сблокированном сооружении?

Первое, что приходит на ум при сравнении коттеджей и таунхаусов, - это вопрос цены. Принято считать, что сблокированные секции стоят дешевле, чем индивидуальные дома. В эконом-классе это действительно так. Минимальные по площади домовладения (36-37 кв. м) на рынке сейчас стоят 1,1-1,3 млн. руб. Дешево, спору нет. За такие деньги не то, что коттедж - малогабаритную квартиру на окраине Петербурга не купить.

Простая арифметика

Но тут надо понимать, что постоянно жить за городом на столь малой площади неудобно. Для более-менее комфортного житья-бытья площадь таунхауса должна быть сопоставима хотя бы с размером двухкомнатной квартиры - 60-70 кв. м, А такое домовладение (причем не готовое, а находящееся на стадии строительства) уже будет стоить 2-3 млн. руб.

Между тем за эти деньги уже можно приобрести достаточно просторный коттедж. Например, в каталоге домостроительного комбината «Славянский» есть предложения коттеджей площадью 90-100 кв. м за 1,3-1,5 млн. руб. Это, конечно же, цена только самого дома. Участок вы приобретаете отдельно -в том поселке, который вам понравился, Но земля сейчас, к счастью, недорогая. В пору активизации спроса на рынке к лету девелоперы охотно идут на ценовые уступки, желая совершить за теплый период как можно больше сделок

Например, в коттеджном поселке «Пять холмов», который располагается в престижном Всеволожском районе, в 25 км от КАД, раньше сотка земли стоила 120 тыс. руб. (в зоне свободной застройки). Сейчас там действует акция, по условиям которой участки распродаются по 59 тыс. руб. Вообще, за 600 тыс. - 1 млн. руб. сегодня можно приобрести достаточно просторный участок в девять-десять соток недалеко от города. Вместе со строительством дома можно уложиться в сумму до 3 млн. Хотя, конечно, лучше иметь миллиона четыре. Существенные непредвиденные расходы возникают даже при отделке квартиры - чего уж говорить про строительство коттеджа и подключение его к инженерным коммуникациям.

Надо сказать, что чем выше класс загородной недвижимости, тем еще сильнее стираются ценовые границы между таунхаусами и коттеджами. Так, индивидуальный жилой дом бизнес-класса можно приобрести уже за 9-10 млн. руб., а цены на престижные таунхаусы больших площадей нередко начинаются от 12-15 млн. руб.

В общем, очевидно, что цена - отнюдь не главный критерий выбора между таунхаусом и коттеджем.

Дело в сотках

Когда вы делаете выбор между коттеджем и таунхаусом, стоит в первую очередь задуматься о том, сколько вам нужно личного пространства. За рубежом кварталы таунхаусов обычно проектируют и строят таким образом, что у каждого домовладения есть фактически две придомовые территории: со стороны главного входа, где можно припарковать автомобиль, и дворовый участок с задней части дома. Это место используется для отдыха, пикников и т. п. И такой способ организации пространства достаточно удобен.

У нас все несколько иначе. На загородном рынке есть лишь несколько поселков таунхаусов, спроектированных подобным образом, и это, как правило, проекты комфорт- и бизнес-класса с достаточно высокими ценами в Курортном районе Петербурга или Всеволожском районе Ленобласти. Есть, правда, и исключения.

Например, в малоэтажном поселке «Золотые ключи» (Гатчинский район), который относится к недорогому сегменту, таунхаусы имеют классическое строение; место под авто спереди и участок для отдыха - с обратной стороны здания.

В ряде поселков таунхаусов (опять же бизнес-класса) для автомобиля предусмотрен гараж внутри самого строения, а придомовой участок только один - зато достаточно большой, шесть-восемь соток.

Если же рассматривать сегмент недорогих таунхаусов, ориентированных на широкую покупательскую аудиторию, то здесь, как правило, к домовладению прилагается лишь небольшой участок площадью одна-две сотки (иногда чуть больше), обычно перед домом. И этот кусочек земли предлагается использовать как для парковки машины, так и для барбекю. Вопрос в том, насколько удобно и комфортно пировать в таком месте, на всеобщем обозрении. Можно, конечно, пожарить мясо перед домом, а пообедать на кухне. Но тогда теряется прелесть и смысл загородного отдыха.

Вообще, надо понимать, что за границей таунхаусы - это именно городское жилье, просто имеющее повышенную комфортность за счет небольшой этажности. И скромные размеры участка в таком случае вполне обоснованы. У нас таунхаусы - загородный формат, а он все-таки предполагает возможность отдохнуть вечерком на собственной территории.

В принципе, таунхаус с небольшой придомовой территорией тоже может быть вполне комфортным вариантом, но при условии, что располагается малоэтажный поселок в живописном месте, в окружении природы (например, «Кивеннапа-Север», «Вартемяги парк», «Смольный» и др.). Тогда вам незачем замыкаться в своих владениях - погулять и отдохнуть можно будет где-то рядом, в лесу.

Кто за стенкой?

Какой объект выберет покупатель - таунхаус или коттедж - зависит, конечно же, от его образа жизни, привычек. Индивидуальный жилой дом с просторным участком - это автономное «царство», где на собственника ложится много хлопот. Нужно понимать, что придется затрачивать немало времени на поддержание дома в порядке, на уход за своей территорией. Особенно много сложностей возникает зимой, когда необходимо очищать свой участок от снега. Некоторые, впрочем, не очищают, а протаптывают себе лишь узенькую дорожку к входу. Но тогда, спрашивается, зачем вообще покупать много соток?

Секция же в таунхаусе представляет собой привычную большинству горожан «ячейку общества», где есть общие инженерные коммуникации (за исключением таунхаусов на сельхозземлях - там коммуникации делаются отдельные на каждую семью - из-за законодательных особенностей). Придомовые участки у большинства таунхаусов - чисто «символические», они практически не требуют ухода ни летом, ни зимой.

Да и чисто психолога чески - как бы ни жаловались мы на наличие соседей за стенкой, сон спокойнее, когда они все-таки есть. В индивидуальном же коттедже многие чувствуют некую пустоту и оторванность от людей.

Мысли о будущем

Выбор между таунхаусом, с одной стороны, и коттеджем, с другой, будет зависеть также от ваших дальнейших жизненных планов. Приобретая любую недвижимость, всегда надо понимать, сможете ли вы ее продать как минимум за ту же сумму, за которую приобрели (еще лучше - по более высокой цене). Особенно если речь идет о загородных объектах, потому что предложение оных во много раз сегодня превышает уровень спроса.

Сейчас основной вектор загородного рынка - наращивание объемов строительства недорогих таунхаусов эконом-класса (прирост идет хоть и не такими огромными темпами, как в 2012-м году, но все же...)- При этом массовый спрос на подобные объекты в последнее время угасает. Налицо превалирование предложения над спросом. Поэтому приобретать таунхаус эконом-класса имеет смысл в одном из наиболее перспективных мест близко от города, в живописном природном окружении, в местах, где хорошо развита социальная инфраструктура. Такой товар всегда будет в цене, и его удастся продать на вторичном рынке. Хотя, конечно, постараться все равно придется - слишком много сейчас строится таунхаусов -фактически вам придется конкурировать с застройщиками, которые выводят блок-секции на рынок сотнями.

Гораздо в меньшей степени насыщен рынок недорогих коттеджей приличного качества. Сегмент загородных домов площадью до 100 кв. м стоимостью до 5 млн. руб., расположенных не далее 30 км от Петербурга в динамично развивающихся коттеджных поселках, в настоящее время не наполнен. А интерес к ним со стороны покупателей есть. Поэтому если приобрести подобный объект или построить его самостоятельно (с привлечением подрядчика, разумеется), то есть все шансы - при необходимости - быстро и с выгодой продать потом дом на вторичном рынке.

Надо также заметить, что покупка таунхауса с юридической точки зрения таит в себе больше подводных камней. Индивидуальный жилой дом может быть расположен на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо для сельскохозяйственной деятельности - оба варианта законны и не вызывают сомнений. С таунхаусами сложнее. На землях ИЖС их строить вообще запрещено (хотя некоторые де-велоперы строят). На сельхозучастках строительство блок-секций возможно при определенных условиях (это отдельная тема для разговора). В идеале земельный массив под таунхаусами должен значиться как земли для малоэтажного строительства. В общем, не будем сейчас погружаться в эту тему. Отметим только, что покупателю таунхауса стоит обязательно озаботиться привлечением юриста, специализирующегося на недвижимости.

Алексей Резенков
К содержанию
^
Бюллетень недвижимости (Свой Дом), №14 (30 июня 2013 г.)

Есть ли жизнь на стройке?


В отличие от городских новостроек коттеджные поселки растут очень медленно. Готовы ли покупатели к жизни на стройке, как девелопер может повысить комфортность проживания в таких условиях... Об этом рассказывает руководитель ГК «СТИНКОМ» Сергей ФЕДЕНКО.

- Сергей Леонидович, считается, что, приобретая участок в коттеджном поселке, покупатель оказывается если и не на вечной, то во всяком случае на очень продолжительной стройке. Так ли это?

- Среди коттеджных поселков Ленинградской области действительно очень мало проектов, находящихся в финальной стадии реализации. Большинство - только развиваются. И время, в течение которого застраивается поселок, на самом деле может быть продолжительным, иногда до десяти лет, Однако если девелопер грамотно подходит к выбору земельного массива, его освоению, то покупатели не будут ощущать никакого дискомфорта.

В частности, необходимо рационально нарезать земельный массив на участки, максимально сохранять растительность, утвердить строительный регламент, который описывает правила проведения работ и много чего другого.

Гораздо напряженнее ситуация в городских новостройках Там люди тоже в разное время приступают к ремонту: кто-то сразу, кто-то через пять лет. Но одно дело, когда строительные работы ведутся прямо над вами или через стенку, и совсем другое - если сосед строится на соседнем участке, Вас разделяет, собственно, пространство участка, деревья, которые растут на нем, ограда.

На примере нашего коттеджного поселка «Гармония» (Выборгский район Ленобласти. берег озера Александровское. - Ред.) мы видим, что людей ничуть не напрягает строительство домов по соседству. Наоборот, они ходят друг к другу в гости, интересуются, как идет процесс, какие технологии используются, делятся идеями.

- У вас достаточно большой поселок - почти триста домовладений. Причем там, насколько я знаю, порядка ста домов построены или строятся, некоторые участки куплены, но еще не застраиваются, другие - находятся в продаже. Как при таком разнообразии вы решаете вопрос с инженерными коммуникациями. Прокладываете их по мере развития проекта?

- Нет, все инженерные коммуникации мы сделали сразу же. в самом начале реализации нашего проекта. Всем знакома ситуация, когда, например, дорожные службы положили асфальт, а через неделю его приходится убирать, поскольку пришло время прокладки трубопровода.

Поэтому когда мы начинали свой проект в 2007 году, решили сразу построить все сети, вплоть до заведения коммуникаций на участки, чтобы потом все земляные работы велись только на индивидуальных землевладениях, а общая территория, дороги не затрагивались - Это же требует огромных финансовых вложений - взять и за свой счет сделать все сети. Тем более у вас дачный проект, удаленный от Петербурга. На быструю окупаемость вы вряд ли рассчитывали...

- Да, это потребовало серьезных вложений, Но поскольку мы начинали до кризиса и. кроме того, у нас был успешный опыт реализации коттеджных поселков, нам удалось привлечь финансирование банков.

Естественно, было понимание, что проект такого формата не реализовать быстро. Мы сразу нацелились на долгосрочную планомерную работу. Чтобы не зависеть от подрядчиков, сами приобретали всю технику. Это позволило войти в кризис 2008-2009 годов подготовленными и, несмотря на экономические потрясения, продолжать развивать поселок.

Да и не забывайте, что в те годы конкуренция на загородном рынке была еще не столь сильна, как сейчас. В настоящее время действительно очень сложно вывести на рынок коттеджный поселок с полностью готовыми сетями и сделать его рентабельным.

- Итак, ваш проект стартовал в 2007-м, сейчас 2013-й. И завершится он...

- Думаю, на окончательное завершение проекта потребуется еще лет семь. Впрочем, свою - девелоперскую - часть мы закончим гораздо раньше. Территория уже огорожена и охраняется, организованы места для отдыха, подготовлены спортивные объекты, выполнено освещение по всему поселку, оборудованы три пляжа, сейчас достраиваем пирс для лодок. В ближайших планах строительство ресторана и магазина.

Но мы не можем и не должны влиять на скорость застройки. Каждый домовладелец сам решает, когда ему начинать возводить дом.

Однако не могу не заметить позитивную тенденцию. Люди перестали покупать землю впрок. В первые годы существования проекта многие приобретали участки именно с целью вложения средств, и они до сих пор так и не приступили к строительству, Но те, кто покупают у нас участки в последние год-два, почти сразу выходят на стройплощадку. Кто-то сразу строит дом, кто-то развивает территорию поэтапно - сначала делает временное строение, потом, по мере появления средств, возводит фундамент коттеджа и т. д.

- Некоторые девелоперы продают участки только с обязательным подрядом, а при таком формате сроки реализации проекта, как правило, четко обозначены. Вы не думали пойти по этому пути?

- В начале мы так и планировали - даже не из-за сроков, а для того, чтобы выдержать единую архитектурную концепцию поселка. К счастью, вовремя отказались от этой идеи, Дело в том. что ограничение клиента в выборе архитектуры возможно в поселках эконом-класса - это та самая типовая застройка - на бывших картофельных полях». Там стоит задача построить дома быстро и с минимальными затратами.

В дачном формате все иначе. Тут человек приходит к приобретению участка и строительству дома длинным путем. Он мечтает, строит планы, выбирает место, чтобы построить себе идеальный дом. Загонять его в жесткие рамки - неправильно.

Мы это вовремя осознали и просто сделали строительный регламент, который, с одной стороны, содержит некие общие требования и ограничения, сохраняющие стиль поселка, но, с другой, не мешает людям реализовывать свои идеи и мечты.

Добавлю, что у нас есть подряд, но он - по желанию. Люди могут заказать строительство дома у нас или у сторонней компании. Мне нравится такой комбинированный формат. Он вообще полезен для рынка, потому что девелопер в данном случае вынужден конкурировать с другими участниками рынка, и это идет на пользу качеству строительства.

- Вы регулируете только архитектуру?

- В регламенте также прописаны правила проведения строительных работ -чтобы никто никому не мешал, правила нахождения на участке. Этот документ также призван максимально защитить природу на территории поселка. Перед тем как приступать к строительству. каждый землевладелец обязан сделать генплан, топографическую съемку.

«подеревку» (где отмечено каждое дерево). Рубка - только по согласованию, стараемся, чтобы вырубались в основном плохие, больные деревья.

На примере своего поселка мы видим, что стремление застроить свой участок по максимуму осталось в прошлом. Люди стараются возводить столько квадратных метров, сколько им реально нужно для жизни, без излишеств, предпочитая сохранить на своем участке как можно больше леса.

- То есть заметна тяга к экономии средств при строительстве?

- Нет, тут дело не в экономии, а в здравом смысле Покупатель стал реально оценивать свои потребности -какая площадь ему потребуется, чтобы вся семья чувствовала себя комфортно, но при этом лишние комнаты не пустовали. Ведь это дополнительные затраты на отопление. В конце концов, и уборку делать дольше.

А вот в вопросах качества строительства мы отмечаем: люди перестали экономить- Многие сначала задумывают один проект, а потом улучшают его, вкладывают дополнительные средства.

Эта тенденция заметна и в целом по рынку, Все наелись дешевой загородной недвижимостью сомнительного качества - участками без инженерии, крохотными таунхаусами, домами, построенными из бог знает каких материалов.

- У вас в поселке есть просторные участки у воды, где строят настоящие усадьбы, и небольшие участки, вполне доступные так называемому среднему классу. Не возникает ли при этом социальных противоречий?

- Нет, мы этого не аидим. Весной, например, в нашем поселке отмечали праздник Масленицы. И в очередной раз мы увидели, что люди не смотрят, на какой машине приехал сосед, сколько у него соток земли. Все вместе веселились, водили хороводы, катались с горки. У нас все равны - как в бане.

Сейчас мы организовали озеленительный субботник, и люди охотно откликнулись на наше предложение. Для них это возможность прежде всего интересно пообщаться, активно провести время на природе.

Знаете, у нас был забавный случай. Два наших клиента жили в Петербурге в одном доме, ставили машины в одном паркинге, но они совершенно не были знакомы и даже не здоровались. Встретились в поселке, став соседями, теперь они дружат и ходят друг к другу в гости. За городом - совсем другая ситуация.

- Есть ли у вас планы по строительству других коттеджных поселков?

- Безусловно, но сейчас все наше внимание сконцентрировано на проекте «Гармония». Да и в целом, оценивая ситуацию на рынке, я могу сказать, что выходить в этом году с новыми проектами нецелесообразно. Будем смотреть на экономическую ситуацию и развитие загородного рынка. Возможно, в следующем году уже можно будет начинать что-то новое.

Алексей Резенков
К содержанию
^
Бюллетень недвижимости (Свой Дом), №14 (30 июня 2013 г.)

Коттеджи "Всеволожских поместий"


В декабре 2014 года будет достроен последний объект нового коттеджного поселка "Всеволожские поместья". Но, похоже, благодаря ряду конкурентных преимуществ все дома поселка распродадутся задолго до официальной даты окончания строительства. И тому есть ряд веских причин.

Экологическое предложение

Сегодня коттеджное строительство является высококонкурентным сегментом рынка недвижимости Ленобласти. Поэтому именно сюда в первую очередь приходят новые технологии.

Так, подыскав удобную площадку для нового поселка под городом, компания "Простор" начала здесь строительство коттеджей из газобетона.

По сути это искусственный камень, на поверхности которого " расположились" отверстия-поры. Благодаря такому строению, отмечают специалисты, газобетон считается одним из самых экологичных строительных материалов.

Газобетонные блоки не содержат вредных веществ и неустойчивых соединений. Блоки обладают отличной паропроницаемостью и позволяют стенам загородного дома свободно дышать, пропуская наружу пар, вредные вещества и излишки углекислоты, а внутрь -свежий воздух.

Не удивительно, что в доме из газобетона прохладно летом и тепло зимой.

Среди достоинств этого строительного материала также следует назвать относительную дешевизну. Он стоит на треть дешевле кирпича, что снижает общую цену коттеджа.

А, кроме того, материал обладает завидной морозостойкостью и минимальной усадкой.

Кстати, фундаментом новым домам служит железобетонная плита на подушке с утеплителем. Кровля -чердачная, покрытие - металлочерепица.

Близкие отношения

Естественно, предлагать покупателям дома столь высокого качества, не будь у поселка "Всеволожские поместья" прекрасной транспортной доступности, было бы бессмысленно. Затраты не окупились бы.

Но на автомобиле прогулка к будущему поселку от метро "Ладожская" занимает лишь 10-15 минут. А от кольцевой автодороги коттеджный поселок находится всего в 16 км.

Кроме того, следует учитывать, что осваиваемая территория расположена вблизи деревни Минулово. И поселок находится в зоне охвата сразу нескольких пригородных "маршруток". Наконец, в хорошую погоду можно от Финляндского вокзала проехать на электричке до станции Романовка и порадовать себя километровой пешей прогулкой.

При этом покупатель любого из 96 строящихся коттеджей сможет при необходимости там "прописаться". Земли под коттеджами (семь-девять соток) передаются в собственность, часть их имеет статус "ИЖС", часть - "ДНП".

Строящиеся коттеджи делятся по плошади на четыре типа: 102 кв. м, 112,7 кв. м, 120,7 кв. м и 140 кв. м. Цены находятся в пределах от 4,96 до 7,1 млн. руб.

Возможны варианты процентной и беспроцентной рассрочки (подробности можно узнать на сайте v-pomestie.ru/oplata). Ипотечные кредиты на дома во "Всеволожских поместьях" готовы давать

Сбербанк. ВТБ24. РоссельхозБанк и РосЕвроБанк.

Естественно, в стоимость включены подвод коммуникаций, асфальтирование внутрипоселочных дорог и даже внутренняя и внешняя отделка домов.

Следующим конкурентным преимуществом для многих потенциальных покупателей будет цена "обслуживания".

Притом что строители не скупятся на обеспечение поселка охранными объектами, ежемесячный объем "коммунальных" платежей будет колебаться в пределах всего тысячи рублей.

Спортивный бонус

Следующую деталь будущего поселка трудно назвать лишь очередным конкурентным преимуществом, поскольку это уже настоящий подарок от строителей.

Строительная компания "Простор" решила вложить собственные средства в устройство зоны отдыха и спорта строящегося поселка "Всеволожские поместья".

"Поскольку руководители нашей компании - сами спортсмены, они решили построить не просто уголок со спортивными снарядами, а полноценный спортивный комплекс.

В зоне отдыха и спорта будут располагаться футбольное поле и баскетбольная площадка с искусственным покрытием, трибуны, тренажеры под навесом, - говорят строители. - Не забыты и маленькие жители поселка. Для них будет построен целый городок. Для детской площадки уже заказаны и изготавливаются игровые тренажеры".

И. естественно, жителей нового коттеджного поселка в шаговой доступности ждут школа, детский сад, поликлиника и магазины. Все, что нужно для комфортной жизни за пределами мегаполиса.

Игорь Чубаха
К содержанию
^
Бюллетень недвижимости (Свой Дом), №14 (30 июня 2013 г.)
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Похожие:

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» iconПоложение о проекте «Зажги звезду» 2013 года
Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения с 22 июля по 28 июля 2013 года проекта «Зажги звезду» в г. Караганде,...

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» icon1. купля-продажа
Бна бюллетень нормативных актов министерств и ведомств ссср, Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств рф, Бюллетень нормативных...

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» icon1. купля-продажа
Бна бюллетень нормативных актов министерств и ведомств ссср, Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств рф, Бюллетень нормативных...

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» iconПринят Государственной Думой 4 июля 2007 года Одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением...

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» iconЗакон от 24. 07. 2007 n 221-фз (ред от 05. 04. 2013) "О государственном кадастре недвижимости"
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением...

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» iconИнформационный бюллетень тпп РФ по вопросам малого и среднего предпринимательства...

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» iconКлассика, модерн, хай-тек, этно, минимализм и арт-деко
В настоящее время предпочтение, как правило, отдают следующим стилевым направлениям: классика, модерн, хай-тек, этно, минимализм...

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» icon1. Понятие рынка недвижимоти
Рынок недвижимости – система правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами рынка недвижимости...

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» iconС. Г. Середа Северный Филиал Российского
Северный Филиал Российского государственного университета инновационных технологий и предпринимательства

Бюллетень строящейся недвижимости, №7 (1 июля 2013 г.) 9 «Северный модерн» iconИнформационный бюллетень к голосованию. Апрель, 2013 г. Правление...
Общее количество подлежащих замене дверей на квартирных площадках – 68. Установленные в настоящий момент двери не отвечают нормативным...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов