Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г.




Скачать 167.16 Kb.
НазваниеМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г.
Дата публикации05.04.2014
Размер167.16 Kb.
ТипМетодические рекомендации
zadocs.ru > Экономика > Методические рекомендации
I. Управление проектом

  1. Понятие «проект». Классификация проектов по существенным признакам.

  2. Характеристика проекта: цель; источники финансирования; организационная форма управления; правовая форма управления; сроки начала и окончания проекта; учет факторов окружающей внешней среды (экономических, политических, правовых и т.д.).

  3. Преимущества и недостатки проектной формы управления. Основные подходы к управлению проектами.

  4. Окружение проекта и его особенности. Концептуальные особенности проекта.

  5. Основные участники проекта, их характеристика.

  6. Основные функции управления проектами. Проектная команда. Роль и задача руководителя проекта. Матрица ответственности.

  7. Понятие жизненного цикла проекта. Фазы и стадии проекта, их предназначение, характеристика и основное содержание.

  8. Управление рисками проекта: понятия рисков, их классификация. Способы управления рисками в инвестиционно-строительном проекте.

Литература:

1.Бюллетень иностранной научно-технической информации по строительству, архитектуре, строительным материалам, конструкциям и ЖКХ – М.: Всероссийский научно-исследовательский институт проблем НТП и информации в строительстве (ВНИИНТПИ Росстроя) 2004-2009гг.

2.Методические рекомендации о порядке организации и проведения конкурсов по размещению централизованных инвестиционных ресурсов: офиц. изд. (утверждены Минэкономики России, Минфином России и Минстроем России 20 декабря 1994 г.
№ ЕЯ152).-М.

3.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. N ВК 477) -М. 1999.

4.Кожевникова М.К. Адаптация деятельности инвестиционно-строительного комплекса к условиям устойчивого развития региона / Диссертация в виде научного доклада.-Екатеринбург, 2007.

5.Кожевникова М.К., Фролова Е.Д. Реализация геоэкономической стратегии «товар-объект» в строительном комплексе Урала / Материалы научно-практической конференции «Инновационное развитие экономики».-Ярославль, 2005.

6.Пекарь Г.С., Фролова Е.Д. Управление проектом в строительстве. Часть 1. Новый уральский строитель, №3 (12), 2002 г.

7.Пекарь Г.С., Фролова Е.Д. Управление проектом в строительстве. Часть 2. Новый уральский строитель, №5 (14), 2002 г.

8.Толковый словарь по управлению проектами / Шапиро В.Д. и др.-М.: ИНСАН, 2002.

9.Управление проектами / Кочетов А.И., Никешин С.Н., Рудаков Ю.П. и др.- СПб: «ДваТрИ», 2003.
II. Экономика недвижимости

        1. 1.Понятие недвижимости как экономического блага. Способы использования недвижимости как экономического блага.

        2. Основные экономические характеристики недвижимости.

        3. Недвижимость как товар. Специфические особенности недвижимости как товара.

        4. Основные этапы жизненного цикла объекта недвижимости.

        5. Критерии выбора варианта наилучшего использования свободного земельного участка.

        6. Материальная база рынка недвижимости. Источники создания материальной базы рынка недвижимости.

  1. Понятие рынка недвижимости. Жизненный цикл рынка недвижимости.

  2. Экономические субъекты рынка недвижимости.

  3. Основные процессы функционирования рынка недвижимости.

  4. Механизмы, обеспечивающие функционирование рынка недвижимости.

  5. Функции рынка недвижимости в национальной экономике.

  6. Основные типы отношений, возникающих по поводу объектов собственности.

  7. Материальная база рынка недвижимости. Источники создания материальной базы рынка недвижимости.

Литература:

а) основная

    1. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для ВУЗов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во АСВ, 1999.

    2. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения. Учебник для ВУЗов. В 2-х частях. / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во АСВ, 2001.

    3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости, Изд-во АСВ СПбГАСУ, 2004.

    4. Основы организации и управления жилищно-коммунальным комплексом / Под общ. ред. П.Г.Грабового, Л.Н.Чернышова. М.: Изд-во «Реалпроект», 2004.

    5. Управление развитием объектов муниципальной недвижимости. Учебное пособие. Под общ. ред. П.Г. Грабового, МГСУ, 2005г.

    6. Экспертиза и инспектирование недвижимости. Учебник для ВУЗов. В 2-х частях. / Под общ. ред. П.Г. Грабового и И.Г.Лукмановой, М.: Изд-во АСВ, 2003.

б) дополнительная

  1. В.А.Горемыкин Недвижимость: экономика, управление, налогообложение, учет. М.: Изд-во «КноРус», 2006.

  2. Оценка недвижимости Учебник для ВУЗов / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. М.: Изд-во «Финансы и статистика», 2005.

  3. Современные методы управления недвижимостью. Учебное пособие./ С.А.Баронин, В.Я.Осташко, А.А.Еремкин. Пенза: ПГАСА, 2003.

  4. Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер с англ. / Дж. Фридман, Ник. Ордуэй. -М.: Дело, 1997.


III Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса

  1. Экспертиза, инспектирование, инвестиционный процесс. Определения, цели и задачи. Виды экспертиз.

  2. Недвижимость. Определяющие факторы. Специфические особенности.

3. Техническое регулирование. Основные принципы технического
регулирования.

4. Предпроектная подготовка строительства. Этапы. Основные характеристики.

  1. Проектная подготовка строительства. Этапы. Основные характеристики.

  2. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта. Показатели инвестиционной эффективности.

7. Проектная документация. Требования к проектной документации. Состав проектной документации.

8. Экспертиза проектной документации. Принципы, цели, виды экспертиз.

  1. Порядок проведения экспертизы проектной документации. Экспертное заключение.

  2. Система надзора за строительством. Виды надзора

  3. Исполнительная документация. Виды, назначение.

  4. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта. Приемочная комиссия. Цель, функции.

  1. Оценка технического состояния здания. Цели, способы оценки. Техническое обследование. Виды технического обследования.

  2. Износ зданий и сооружений. Физический и моральный износы. Основные повреждения конструкций и способы их устранения.


Литература:

а) основная:

  1. "Градостроительный Кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

  2. "Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

  3. "Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ.

  4. "Земельный Кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

  5. "Кодекс Российской Федерации об Административных Правонарушениях" от 30.12.2001 N 195

  6. Федеральный Закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

  7. Федеральный Закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании".

  8. Федеральный Закон от 23.11.1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе".

  9. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".

  10. Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1070 "О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий"

  11. Справочник по строительству: нормативы, правила, документы. Составитель Е.Н. Романенкова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. 944 с.

  12. Федеральными Законами от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»,

  13. Федеральными Законами от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве»

  14. Синянский И.А., Манешина Н.И.. Проектно-сметное дело. 3-е издание, стер. М.: Издательский центр «Академия», 2007. 448 с.

  15. Управление инвестициями: В 2-х тт. / В.В.Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро и др. – М. Высшая школа, 1998.

  16. Шапиро В.Д. и др. Управление проектами. Учебник для вузов – СПб.; «ДваТрИ», 1996.

  17. Экспертиза и инспектирование недвижимости. /Под общ. ред. П.Г. Грабового, М.: Изд-во АСВ, 2002г.

  18. Закон РФ "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства". М., 1992.

  19. Положение о государственном архитектурно-строительном надзоре на территории РФ. М.,1999.

  20. Положение о техническом надзоре заказчика за строительством зданий и сооружений в г. Москве. МРР-2.2.07-98. М.,1998.

  21. Примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ. М.,1992.

  22. Руководство по проведению оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) при выборе площадки, разработке технико-экономических обоснований и проектов строительства хозяйственных объектов и комплексов Минэкологии РСФСР, 1992.

  23. Постановление Правительства РФ от 05 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

  24. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

  25. Постановление Правительства РФ от 18 мая 2009 г. № 427 «О порядке проведения проверки достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета».

б) дополнительная:

  1. ПБ 10-14-92. Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов. М.,1992.

  2. Руководство по экологической экспертизе предпроектной и проектной документации. Минприроды РФ,1993.

  3. СНиП 10-01-94*. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения. М., 1994.

  4. СП 12-132-99. Безопасность труда в строительстве. Макеты стандартов предприятий по безопасности труда для организаций строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства. М.,1999.

  5. Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности",1998.

  6. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".


^ IV. Правовые основы управления недвижимостью

  1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости.

  2. Правовые основы недвижимости. Право собственности.

  3. Общие вопросы регулирования земельных отношений. Категории земель в РФ. Перевод земель из одной категории в другую.

  4. Право собственности на землю. Право государственной собственности на землю. Право муниципальной собственности на землю. Право частной собственности на землю. Общая собственность на землю. Права и обязанности собственников земельных участков.

  5. Иные (кроме собственности) вещные права на землю. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком. Сервитут на земельный участок, его виды.

  6. Возникновение и прекращение прав на землю. Основные характеристики рынка недвижимости.

  7. Функции рынка недвижимости. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.

  8. Оценка недвижимости. Виды стоимости недвижимости. Принципы оценки недвижимости. Технология оценки недвижимости. Подходы к оценке недвижимости (сравнительный (рыночный) подход, затратный подход, доходный подход). Определение итоговой стоимости объекта оценки.

  9. Кредитование недвижимости. Возникновение и развитие ипотечного кредитования. Основные этапы ипотечного кредитования. Методы ипотечного кредитования недвижимости. Виды кредитования недвижимости в особых целях.

Литература:

  1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. //Российская газета. 1993 № 237. 25 декабря.

  2. Гражданский кодекс РФ (ч. 1) // Проспект. М. 2008.

  3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ ФЗ. 1997. № 30.

  4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) // СЗ РФ. 1998. № 29.

  5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. «О государственном земельном кадастре» // СЗ РФ. 2000. № 2.

  6. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. «О землеустройстве» // СЗ РФ. 2001. № 26.

  7. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2003. № 40.

  8. Федеральный закон от 21 декабря 204 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч.1).

  9. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. Санкт-Петербург, 2001.

  10. Бледный С.Н. Правовые основы управления недвижимостью. Юнити-Дана, 2002.

  11. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. М., 1999.

  12. Максимов С.Н. Экономика недвижимости. Учебное пособие. Санкт-Петербург: Издательство Санкт-Петербургского Университета. 1999.

  13. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.


^ V.   Экономика отрасли

1.            Сущность и основные признаки предпринимательства. Субъекты и формы предпринимательской деятельности. Виды предпринимательства.

2.            Понятие предприятия и признаки предприятия как юридического лица. Классификация предприятий.

3.            Основные средства предприятия, их группы и структура. Состав основных фондов предприятия.

4.            Виды стоимостных оценок основных фондов.

5. Физический износ ОФ. Моральный износ ОФ. Воспроизводство ОФ.

6.            Амортизация ОФ, норма амортизации. Способы начисления амортизации.

7.            Нематериальные активы предприятия: значение, состав, амортизация.

8.            Производственная мощность предприятия. Производственная программа предприятия.

9.            Оборотные средства предприятия, их состав и структура. Показатели использования оборотных средств. Показатели использования оборотных фондов предприятия.

10.           Кадры предприятия: классификация и структура. Показатели движения персонала предприятия. Планирование персонала предприятия.

11.        Системы и формы оплаты труда.

12.       Прибыль предприятия. Ее виды, функции, направления использования. Налог на прибыль.

Литература:

    1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. //Российская газета. 1993 № 237. 25 декабря.

    2. Гражданский кодекс РФ (ч. 1) // Проспект. М. 2008.

    3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ ФЗ. 1997. № 30.

    4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) // СЗ РФ. 1998. № 29.

    5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. «О государственном земельном кадастре» // СЗ РФ. 2000. № 2.

    6. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. «О землеустройстве» // СЗ РФ. 2001. № 26.

    7. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2003. № 40.

    8. Федеральный закон от 21 декабря 204 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч.1).

    9. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. Санкт-Петербург, 2001.

    10. Бледный С.Н. Правовые основы управления недвижимостью. Юнити-Дана, 2002.

    11. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. М., 1999.

    12. Максимов С.Н. Экономика недвижимости. Учебное пособие. Санкт-Петербург: Издательство Санкт-Петербургского Университета. 1999.

    13. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.


^ VI. Организация строительного производства

  1. Понятие капитального строительства и его технико-экономические особенности.

  2. Поточная организация строительства. Классификация потоков. Направление развития потоков. Расчетные параметры потоков.

  3. Подрядная система строительства. Титульный список, состав и назначение подрядных договоров в строительстве.

  4. Сущность сетевого планирования, основные элементы и расчетные параметры сетевых графиков.

  5. Проект производства работ.

  6. Проект организации строительства.

  7. Исходные данные и методика разработки календарных планов строительства.

  8. Общие принципы проектирования стройгенплана.

  9. Организация складского хозяйства в строительстве.

  10. Временные здания на строительных площадках. Назначение, классификация и расчет площадей временных зданий.

Литература:

    1. Дикман Л.Г. Организация строительного производства. М.: Издательство АСВ, 2006. – 608 с. (5-е издание).

    2. Организация строительного производства. / Под ред Цая. Т.Н. и Грабового П.Г. М.: Издательство АСВ, 1999. – 432 с.

    3. Олейник П.П., Олейник С.П. Организация и технология строительного производства (Подготовительный период). М.: Издательство АСВ, 2006. – 240 с.

    4. Юзефович А.Н. Организация и планирование строительного производства. М.: Издательство АСВ, 2004. – 264 с.

    5. Юзефович А.Н. Организация и планирование строительного производства. (в вопросах и ответах). Пермь: Перм. гос. техн. ун-т., 2005. – 192 с.

    6. Кирнев А.Д. Организация строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование. – Ростов н/Д.: Феникс, 2006. –
      672 с.


    7. Красный Ю.М. Проектирование стройгенплана и организация строительной площадки. Екатеринбург: УГТУ-УПИ, 2000. –
      144 с.

    8. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».


VII. Ценообразование и сметное дело в строительстве

  1. Виды строительной продукции.

  2. Капитальные вложения и их состав.

  3. Сметная стоимость строительства. Функции сметной стоимости строительства.

  4. Сметно-нормативная база, её состав и назначение.

  5. Сметная стоимость строительно-монтажных работ.

  6. Сметная документация, её виды и назначение.

  7. Договор строительного подряда, договорная цена.

  8. Накладные расходы, их состав, порядок учета в сметах. Виды нормативов накладных расходов. База для начисления накладных расходов.

  9. Сметная прибыль. Виды нормативов и порядок начисления в сметах

  10. Прочие работы и затраты, включаемые в 9 главу сводного сметного расчета.

  11. Методы определения сметной стоимости СМР, их отличия.

Литература:

    1. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

    2. МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

    3. МДС 81-25.2001 Методические указания по определению сметной прибыли в строительстве.

    4. ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений.

    5. ГСНр81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ.

    6. ГСН 81-05-02-2007 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (изд.2).

    7. ГСНр 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время.

    8. Гражданский кодекс Российской Федерации(часть 2).

    9. Определение сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года. Практическое пособие. / Под общ. ред. Н.В.Зацаринского. – Москва, 2004.

    10. Кожевникова М.К., Черепанова Н.Н. Составление смет в строительствес использованием сметно-нормативной базы 2001 года: уч.-метод. пос. – Екатеринбург, УГТУ-УПИ. 2007.

    11. Симанович В.М., Ермолаев Е.Е. Особенности определения затрат в составе сводного сметного расчета стоимости строительства: Практическое пособие. М: 2010.269 с.

    12. Симанович В.М., Ермолаев Е.Е. Определение сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года. Дополнения и текущие изменения в ценообразовании и сметном нормировании: Практическое пособие. М: 2011.95с.

    13. Градостроительный кодекс РФ.


VIII.Финансы, денежное обращение, ипотека

1.Финансы как социально-экономическая категория. Сущность и роль финансов в рыночной экономике.

2.Финансовая система: содержание, структура, принципы построения и функционирования.

3.Финансовая политика государства. Её виды, направления и рычаги воздействия.

4.Государственный бюджет и его роль. Основные звенья бюджетной системы.

5.Деньги и их функции. Взаимосвязь денежной массы, скорости оборота денег, уровня цен и совокупного спроса, их влияние на объем производства.

6.Инфляция, ее социально-экономическое содержание, виды. Антиинфляционная политика.

7.Виды финансовых операций с основными фондами.

8.Показатели финансовой устойчивости предприятия. Финансовый результат предприятия.

9.Кредитно-банковская система и ее социально-экономические функции. Структура кредитно-банковской системы, ее элементы и взаимосвязь.

10.Назначение и функции ЦБ России. Система коммерческих банков. Регулирование Банковских систем.

11.Денежный рынок и его инструменты. Особенности современного денежного рынка России.

12.Финансовое планирование: задачи и методы. Этапы, группы и виды финансового планирования.

13.Разработка финансовой части бизнес-плана. Бюджетирование.

14.Финансовый механизм. Виды механизмов взаимодействия государственных финансов и финансов предприятия.

15.Правовые основы ипотечного кредитования в РФ. Новации и перспективы развития законодательства РФ в области ипотеки.

16.Основные положения о закладной, содержание закладной. Особенности государственной регистрации закладной.

17.Основы земельного законодательства РФ. Ипотека земельных участков.

Литература:

а) основная

  1. Деньги, кредит, банки: Учеб./Под ред. О.И.Ливрушеной. М.: Финансы и статистика, 1998.

  2. Финансы. Денежное обращение. Кредит: Учеб./Под ред. Л.А.Дробозиной. М.: Финансы, 2000.

  3. Финансы, деньги, кредит: Учеб./Под ред. О.В.Соколовой. М.: Юрист, 2000.

  4. Финансы, денежное обращение и кредит: Учеб./Под ред. В.К.Сенчагова. М.: Проспект, 2000.

  5. Долан Э.Дж., Кемпбел К.Д., Кемпбел Р.Д. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика/Пер. с аннг.; Под общ.ред. В.Лукашевича. Л.,1991.

  6. Банковское дело: Учеб./Под ред. О.И.Лаврушина. М.: Финансы и статистика, 2000.

  7. Килячкова А.А., Чалдаева Л.А. Рынок ценных бумаг и биржевое дело. М.: Юрист, 2000.


б) дополнительная

  1. Финансы: Учеб./Под ред. А.М.Ковалевой. М.: Финансы и статистика,1998.

  2. Международные валютно-кредитные и финансовые отношения/Под ред.Л.Н.Красавиной. М.: Финансы и статистика, 1994.

  3. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. М.: Питер, 2005.

  4. Финансовый менеджмент: Учеб./Под ред. Е.С.Стояновой. М.: Перспектива, 2000.

  5. Финансы предприятий: Учеб./Под ред. М.В.Романовского. СПб.: Издательский дом «Бизнес-пресса», 2000.

  6. Закон РФ «О залоге» №2872-1 от 29 мая1992 года.

  7. Федеральный закон «Об ипотеке» № 102-Ф3 от 16 июля 1998 года (со всеми изменениями и дополнениями).

  8. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 года № 152-Ф3 (со всеми изменениями и дополнениями)


^ IX. Оценка собственности

  1. Характеристика рынка недвижимости в положении «С-F» с позиций состояний D и D1 и принципов оценки (график).

  2. Характеристика рынка недвижимости в положении «С-F» с позиций состояний S и S1 и принципов оценки (график).

  3. Характеристика рынка недвижимости в положении «A-B» с позиций состояний D и D1 и принципов оценки (график).

  4. Характеристика рынка недвижимости в положении «A-B» с позиций состояний S и S1 и принципов оценки. Приведите примеры (график).

  5. Понятие об (не)эластичности предложений платежеспособного спроса. Приведите примеры.

  6. Понятие об (не)эластичности предложений на рынке недвижимости. Приведите примеры.

  7. Согласование спроса и предложения с учетом фактора времени. Приведите примеры.

  8. Взаимосвязь принципов наилучшего и наиболее эффективного использования и конкуренции. Пример альтернативных вариантов использования участка земли обеспечивающих наибольшую остаточную стоимость земли.

  9. Капитализация по норме отдачи с применением расчетных моделей дохода.

  10. Капитализация по норме отдачи с применением расчетных моделей собственности.


Литература:

  1. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело,1995.

  2. Оценка недвижимости: Учеб. для вузов /Под ред. М.А.Федотовой, А.Г.Грязновой. М.: Финансы и статистика, 2005.

  3. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. Санкт-Петербург: СПбГТУ, 1997.

  4. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации (со всеми изменениями и дополнениями).


^ X. Основы управления недвижимостью

  1. Основные этапы работы с объектом недвижимости

  2. Арендная плата: сущность и структура

  3. Задачи управления недвижимостью

  4. Принципы управления недвижимостью

  5. Содержание концепции сервейинга Этапы концепции сервейинга

  6. Модель управления объектом недвижимости

  7. Система нормативно-методических документов в сфере управления недвижимостью

  8. Этап оценки факторов, формирующих стратегию управления

  9. Система технической эксплуатации объекта недвижимости

  10. Мониторинг и анализ рынка недвижимости

  11. Критерии принятия решений о финансировании недвижимости

  12. Риски при финансировании недвижимости

  13. Цели управления недвижимостью

  14. Экспертиза технического состояния объекта недвижимости

  15. Страхование объекта недвижимости


Литература:

а) основная:

  1. Экономика и управление недвижимостью / П.Г. Грабовой, Ю.Н. Кулаков, И.Г. Луманова и др.; Под ред. П..Г. Грабового: Учеб. для вузов. Смоленск.: Изд-во "Смолин Плюс", 1999. 567 с.

  2. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости: Изд-во МКС - Санкт - Петербург.2003 г. 424с.

  3. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: Учебник для вузов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. 623с.

  4. Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость./МКС, СПб., 2000. -432с.

  5. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -М.:"Дело",1999.-328с.

  6. А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Ю.И. Горенбургов. Экономика недвижимости, Серия "Учебник для вузов. Специальная литература". -СПб.:Изд-во "Лань", 2000. -480с.

б) дополнительная:

  1. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ., -М.:"Дело Лтд",1995.-480с.

  2. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости./СПбГТУ, СПб., 1997.-423с

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных...
Методические рекомендации подготовлены в соответствии с Постановлением Совета Министров Правительства РФ от 15 июля 1993 г. N 683...

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов общие положения
Методические рекомендации (далее Рекомендации) содержат описание корректных (непротиворечивых и отражающих правила рационального...

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. iconМетодические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов 3
Приложение отзыв на Методику расчета показателей и применения критериев эффективности инвестиционных проектов, претендующих на получение...

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. iconПланирование капитальных вложений в экономическое развитие предприятий....
Определение абсолютной и сравнительной экономической эффективности при обосновании инвестиционных проектов и программ

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. iconМетодические рекомендации для студентов естественнонаучного профиля Брест
А. С. Пушкина (далее – Методические рекомендации) разработаны на основании Инструкции по подготовке, оформлению и представлению к...

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. icon1. Денежный поток, в котором длительности всех периодов равны между собой
Показатели эффективности инвестиционных проектов, учитывающие временную стоимость денег

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. iconМетодические рекомендации по подготовке и написанию реферата Вопросы для самоконтроля по курсу
История отечественного государства и права: Программа курса и методические рекомендации для студентов очно-заочного, заочного отделений...

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. iconДжампа Тинлей "Подготовительные практики нёндро"
При подготовке книги были использованы материалы издания общины "Зелёная Тара" «Советы по медитации в затворничестве», г. Улан-Удэ,...

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. iconМетодические рекомендации по выполнению курсового и дипломного проектов...
Методические указания к выполнению основных разделов курсового и дипломного проектов

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция): офиц изд. (утв. Минэкономики рф, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. iconМетодические рекомендации по оформлению
Методические рекомендации по оформлению рефератов и эссе [Текст] / сост.: И. В. Дубень, Е. Г. Хохол. — 2-е изд., испр и доп. — Барановичи...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов