Утвержден




Скачать 235.2 Kb.
НазваниеУтвержден
Дата публикации24.08.2013
Размер235.2 Kb.
ТипДокументы
zadocs.ru > Экономика > Документы
Приложение 4

УТВЕРЖДЕН

приказом Федерального агентства

по делам молодежи

от «21» июня 2012 г. № 255




ПРОЕКТ

на участие в конкурсе молодежных проектов

Всекавказского молодежного форума




Номинация конкурса

Инвестиции&инновации




^ Наименование проекта

Риэлтор это звучит гордо




^ Руководитель проекта

Медовый Валерий Вячеславович

Ф.И.О. руководителя проекта




^ Адрес проживания с индексом




Городской (с кодом) и мобильный телефоны

Valter13@yandex.ru

Адрес электронной почты (обязательно)




^ Адрес персонального сайта (сайта проекта)




Адреса социальных сетей (ЖЖ, Твиттер, Вконтакте и др.)




^ География проекта

Ставропольский край, Карачаево-Черкесская республика, Кабардино-Балкарская республика, Республика Ингушетия, Республика Дагестан, Республика Серверная Осетия (Алания), Чеченская республика

перечислить все субъекты РФ, на которые распространяется проект




^ Срок реализации проекта

7 месяцев

Продолжительность проекта (в месяцах)

1 ноября 2012 года

^ Начало реализации проекта (день, месяц, год)

30 мая 2013 года

Окончание реализации проекта (день, месяц, год)




Финансирование

300 тыс. рублей.

^ Запрашиваемая сумма (в рублях)

100 тыс. рублей

Имеющаяся сумма (в рублях)

617 230 рублей

^ Полная стоимость проекта (в рублях)

Руководитель проекта __________________________

подпись

Дата ________________________

Описание проекта


^ Название проекта

Риэлтор-это звучит гордо




^ 1. Краткая аннотация

(не более 0,3 страницы)


Отсутствие у российских риэлторских фирм большого опыта деятельности, несовершенство нормативно-правовой базы, отсутствие институтов их государственного регулирования приводит к низкой «прозрачности» сделок, распространении коррупции и развитии «теневых» структур.

Отмена лицензирования риэлторской деятельности в 2002 году дала возможность оказывать посреднические услуги всем желающим и соответственно риски клиентов многократно возросли.

Проект заключается в создании на базе АНО «Международная академия финансовые технологии» г. Пятигорск организации, которая объединит риэлторские организации СКФО на членской основе.

В сферу деятельности организации войдет:

- мониторинг и анализ рынка, с созданием информационных материалов;

- разработка системы сертификации, в которых будут прописаны те самые нюансы позволяющие отделить профессионалов, от тех кто таковыми не являются;

- популяризация самой организации, для создания конкурентных преимуществ, вступивших в нее членам;

- обучение участников рынка, в соответствии с мировыми стандартами, для чего планируется привлечь доктора экономических наук, специалиста в области совершенствования сферы услуг на рынке недвижимости (предварительное согласие получено).

Организация возьмет на себя контрольные и надзорные функции за деятельностью участников рынка, причем в случае получения гранта на безвозмездной основе впервые 2 года.

Работа над проектом ведется около 7 лет. Имеются публикации в рецензируемых журналах ВАК. Издано 2 монографии




^ 2. Описание проблемы, решению/снижению остроты которой посвящен проект
Актуальность проекта для молодежи
Соответствие проекта Стратегии социально-экономического развития СКФО до 2025 года
(не более 1 страницы)
Для бизнес-проекта вместо описания проблемы указывается описание потребности в данном продукте/услуге, результаты маркетинговых исследований и иное




^ Актуальность темы исследования. Решение задачи повышения обеспеченности населения качественным и доступным жильем, поставленной в настоящее время Правительством Российской Федерации, предполагает систематический мониторинг, анализ и прогнозирование состояния рынка недвижимости, которое в значительной степени определяется тенденциями и условиями развития риэлторских услуг. Развитие операций с недвижимостью способствует как улучшению уровня обеспеченности жильем, так и повышению эффективности использования жилой и коммерческой недвижимости, что в конечном итоге способствует стабилизации социально-экономического развития страны в целом.

Риэлторские организации – важные субъекты инфраструктуры рынка недвижимости, в то же время они – предпринимательские организации, основной целью которых является максимизация прибыли. Отсутствие у российских риэлторских фирм большого опыта деятельности, несовершенство нормативно-правовой базы по созданию и функционированию риэлторских организаций в России, отсутствие институтов их государственного регулирования и саморегулирования приводит к ряду негативных тенденций в развитии рынка риэлторских услуг, проявляющихся в низкой «прозрачности» сделок, распространении коррупции и развитии «теневых» структур, недостаточном качестве посреднических услуг, что препятствует стабилизации цен на рынке недвижимости и снижает эффективность его функционирования.

В современных рыночно-трансформационных условиях риэлторская деятельность непрерывно развивается. В городах и регионах сформировался целый спектр риэлторских услуг, оказывающих значительное воздействие на обеспеченность жильем и уровень жизни населения их социально-экономическое развитие. Эта часть рынка недвижимости по существу законодательно не регулируется, а поэтому слабо контролируется органами всех уровней управления, а проблемы развития предпринимательства на рынке риэлторских услуг недостаточно исследованы.

Высокая социально-экономическая значимость риэлторских услуг на рынке недвижимости предполагает осуществление дополнительных исследований, в части оптимизации функций управления риэлторскими организациями и разработки новых научно обоснованных подходов и принципов регулирования риэлторской деятельности, направленных на повышение качества и эффективности функционирования риэлторских организаций.




^ 3. Основные целевые группы, на которые направлен проект


Предпринимательские структуры, функционирующие на рынке недвижимости, неорганизованные риэлторы, частные граждане, желающие улучшить свои жилищные условия




^ 4. Основная цель проекта


Внедрение комплекса практических мер, повышающих эффективности функционирования риэлторских предпринимательских структур в процессе развития рынка недвижимости Северо-Кавказского Федерального округа и активизация на этой основе сделок с недвижимостью.




^ 5. Задачи проекта


- проанализировать состояние и перспективы развития рынка недвижимости как среды осуществления предпринимательской риэлторской деятельности;

- выявить и классифицировать по различным признакам виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости;

- осуществить анализ процессов формирования и функционирования риэлторских организаций;

- исследовать практические аспекты деятельности риэлторских предпринимательских структур на современном российском рынке недвижимости;

- изучить и выявить преимущества и недостатки в управлении предпринимательскими риэлторскими структурами на российском рынке недвижимости;

- разработать предложения по повышению эффективности функционирования риэлторских предпринимательских структур,

-разработать технологию поэтапной покупки жилья гражданами, в том числе молодежью до 30 лет, не имеющих денежных накоплений и источников доходов сопоставимых со стоимостью недвижимости



^ 6. Методы реализации проекта

(описание методов реализации проекта, ведущих к решению поставленных задач)

Проект разработан на основе междисциплинарного подхода, включающего в себя общенаучные методы экономико-статистического, финансового, структурно-функционального, историко-экономического, институционального, маркетингового анализа. Использовались экономико-статистические и эконометрические методы исследования, методы сравнения и статистических группировок, экспертных оценок, системный и логический анализ, индукция и дедукция.

^ Описание метода

Создание и внедрение методики поэтапной покупки жилья за счет постепенного накопления доходов, вложенных в жилье у молодежи до 30 лет, не имеющих денежных накоплений и источников доходов сопоставимых со стоимостью недвижимости.

Продажа инвестиционных паев недвижимости деноминированных в квадратных метрах жилья.

Молодой человек, желающий участвовать в программе ежемесячно вносит определённую сумму денег, на которую фиксируется определенное количество квадратных метров жилого помещения. Таким образом, постепенно квадратные метры накапливаются, и он становится обладателем квартиры или дома. Покупая несколько квадратных метров по сегодняшней цене он накапливает их до тех пор, пока не станет обладателем отдельной квартиры. При желании можно продать взнос. Предусмотрена возможность оплаты путем внесения материнского капитала. Величина взноса определяется участником самостоятельно, а значит — не является для него обременительной, при этом подтверждения источников дохода человека не требуется. Ежемесячное внесение денежных средств увеличивает квадратные метры. Собственника. Вложение денежных средств защищено, поскольку сразу приобретаются готовые квартиры на которые оформляется право собственности. Это наилучший способ сохранить и приумножить сбережения в условиях кризиса, потому что деньги, переведённые в квадратные метры не потеряют стоимости.








^ 7. Календарный план реализации проекта

(последовательное перечисление основных мероприятий проекта с приведением количественных показателей и периодов их осуществления)






Мероприятие

Сроки (дд.мм.гг)

^ Количественные показатели



Установление контактов с организациями, занимающимися предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости региона, пользователями информации о недвижимости, организациями в которых необходимо обучение сотрудников в области недвижимости, Организация целевой рассылки информационных материалов по обычным адресам (почтой), e-mail и факсом

С 01.11.2012

по 01.12.2012

5000 организаций



Заключение договоров с организациями статистики на поиск статистической информации по исследуемым вопросам

С 01.11.2012

по 01.12.2012

7 договоров



Проведение мониторинга недвижимости по городам Пятигорску, Ессентуки, Кисловодску, Железноводску, Черкесску, Нальчику, Ставрополю и др.. городам Ставропольского края,и заявленным в проекте республикам. Исследование зависимости удельной стоимости недвижимости от показателей общего экономического потенцияла территории

С 01.11.2012 по 31.05.2013

По всем субъектам СКФО



Разработка обучающих программ для субъектов предпринимательской деятельности на рынке недвижимости

С 01.12.2012 по 31.05.2013

5 программ



Проведение тематических семинаров по управлению недвижимостью

С 01.12.2012 по 31.05.2013

5 семминаров



Разработка информационно-аналитических материалов, на основе геоинформационных технологий (создание интерактивных карт, учитывающих стоимостные коэффициенты, 3D –модели квартир из кадастровых планов и т.д.) предложений, рекомендаций

01.01.2013

По всем субъектам СКФО



Участие в международных конференциях по вопросам модернизации рынка недвижимости России и зарубежных стран

С 01.11.2012 по 31.05.2013

3 конференции



Проведение семинара для специалистов в области оценочной деятельности, посвещенного вопросам методологии оценки недвижимого имущества, с выдачей сертификатов о прохождении обучения

15.11.2012

14.04.2013

2 семинара



Разработка методических указаний по договорной работе на рынке недвижимости

15.12.2012

1 методические указания



Разработка плана семинарского занятия с оценщиками – практиками рынка недвижимости

01.12.2012

1 план



Публикация статей в сборниках конференций, а также в ведущих научных российских изданиях

С 01.11.2012 по 31.05.2013

10 статей



Подготовить монографию посвященную вопросам частно-государственного партнерства на рынке недвижимости

01.06.2013

1 монография



Организация рекламы по проведению конференций в ведущих поисковых системах сети Интернет

01.11.2012

На 5 сайтах



Информирование о результатах работы по модернизации сферы услуг на рынке недвижимости путем выступлений в прессе и по телевидению

01.05.2013

9 публикаций в прессе, 1 выступление на телевидении



Создание методики поэтапной покупки жилья молодежью до 30 лет

01.04.2013

1 методические указания



Регистрация выпуска ценных бумаг для обеспечения поэтапной покупки жилья

01.05.2013

1 субъект Ставропольский край



Внедрение методики поэтапной покупки жилья

01.04.2013

в 2 субъектах (Ставропольский край, КЧР))



Кодекс этики риэлтора

01.02.2012

1 кодекс




8. Ожидаемые результаты

(Описание позитивных изменений, которые произойдут в результате реализации проекта по его завершению и в долгосрочной перспективе)

^ Количественные показатели

(указать подробно количественные результаты, включая численность вовлечения молодежи в мероприятия проекта)

В рамках проекта планируется получить следующие результаты:

- включить в состав некоммерческой организации «Международная академия Финансовые технологии» порядка 300 риэлторских фирм:

- трудоустроить в риэлторских (предпринимательских) структурах порядка 100 человек (молодежь до 30 лет), имеющих дипломы по специальности Экспертиза и управление недвижимостью (квалификация «инженер»);

- переобучить порядка 300 сотрудников риэоторских организаций;

- оказать помощь в приобретении жилья, в рамках разработанной методики поэтапной покупки жилья порядка 100 человек (молодежь, малообеспеченные слои населения)

^ Качественные показатели

(указать подробно качественные изменения)


В процессе работы будут проведены мероприятия по активизации рынка недвижимости Северо-Кавказского федерального округа путем повышения эффективности деятельности риэлторских структур путем их обеспечения их самоорганизации в рамках саморегулирования. Будут разработаны и внедрены в практику стандарты деятельности риэлторских предпринимательских организаций. Будут разработана методика поэтапной покупки жилья за счет распределенного во времени инвестирования личных средств в жилье.




^ 9. Методы оценки

(описание методов оценки ожидаемых результатов, системы мониторинга и контроля результатов)


Оценка результатов производится по оборотам по реализации услуг и по доходам, полученным от реализации услуг, количеству занятых в работе работников, отсутствию обоснованных нареканий и жалоб клиентуры.





^ 10. Опыт работы

(укажите Ваш опыт работы по реализации аналогичных проектов в соответствующей сфере деятельности)

Под руководством автора проекта в Кавминводском институте сервиса (КМВИС ФГБОУ ВПО «ЮРГУЭС») созданы и успешно функционируют две научно-исследовательские лаборатории: «Модернизация сферы услуг на рынке недвижимости «СК-ФО», Мониторинг рынка недвижимости СК-ФО и научно образовательный центр, «Основные пути развития рынка недвижимости Северо-Кавказского Федерального округа». Автор активно сотрудничает с Международной академией финансовых технологий в части разработки методик эффективного предпринимательства на рынке недвижимости. Опыт работы в сфере управления недвижимостью болем 8 лет.





^ 11. Резюме основных исполнителей проекта

(Описание функциональных обязанностей и опыта работы основных исполнителей проекта )

^ Руководитель проекта

Медовый Валерий Вячеславович


Руководство проектом. Выдвигает и координирует требования к проекту в организации, осуществляет руководство данной разработкой, а также развивает и направляет план выполнения проекта с точки зрения организации. Формирует задачи, определяет способы и подходы к их решению.

___________________

Сафян Арман Маисович


Производит техническое руководство командой в процессе выполнения проекта, осуществляет возможное привлечение нескольких руководителей подкоманд, отвечающих за решение частных задач.

___________________

Кузьменко Анна Владимировна


Реализует проектируемые компоненты, осуществляет тестирование, разрабатывает продукт. Создает документацию, сопровождающую продукт, ссылочные и учебные материалы, а также материалы помощи, которые предоставляются на бумажных и машинных носителях.


___________________

Бабченко Надежда Сергеевна



Отвечает за ведение документации проекта, хранение всех проектных рабочих продуктов, а также за соответствие рабочих продуктов стандартам. Руководит технической работой в проекте

12. Партнерство

(Партнерство с органами государственной власти и местного самоуправления, коммерческими и некоммерческими организациями в реализации проекта. Также укажите наименование организаций, участвующих в финансировании проекта, а также информацию об организациях, в которых запрашивались средства на реализацию проекта)

Научно-образовательный центр «Основные пути развития рынка недвижимости Северо-Кавказского Федерального округа»

Научно-исследовательская лаборатория «Модернизация сферы услуг на рынке недвижимости «СК-ФО»

Научно-исследовательская лаборатория «Мониторинг рынка недвижимости СК-ФО»

^ КМВИС ФГБОУ ВПО «ЮРГУЭС»

ООО «Республика» г. Черкесск

Кавминводская гильдия риэлторов (г. Пятигорск)

Южная палата недвижимости (г. Ростов на Дону)

Международная академия финансовых технологий Г. Пятигорск




^ 13. Дальнейшая реализации проекта

(укажите как будет развиваться проект и источники финансирования проекта после окончания средств – если планируется, долгосрочный эффект проекта)


Проект будет развиваться до внедрения всех основных этапов проекта или до полного выполнения всех производственной программы проекта. Источники финансирования проекта – личные средства участников, прибыль, заработанная в результате хозяйственной деятельности, членские взносы участников саморегулирования риэлторской деятельности, доходы от внедрения стандартов деятельности, гранты, полученные в результате представления проекта или частей проекта на конкурсы, проводимые правительственными и неправительственными организациями.





14. Мультипликативность

(укажите как будет (если будет) распространяться опыт по реализации проекта в других регионах)


Проект должен сыграть свою роль в экономической политике региона, повышая качество работы риэлторских структур. Проектная документация может быть использована в других регионах со сходными экономическими условиями или адаптирована под любой регион российской федерации. Кроме того проект имеет общенаучный прикладной характер, его результаты могут быть использованы в других аналогичных отраслях сферы услуг и в более широких диапазонах предпринимательства на рынке недвижимости.





^ 15. Детализированная смета расходов

(подробно указываются все расходы. Включаются только статьи, на которые планируется потратить денежную часть премии)






^ Статья расходов

Стоимость (ед.), руб.

Кол-во единиц

Всего,

руб.

1

Создание медиа контента (рекламного видеоролика) - 15 с.

40000

1

40000

2

Оплата эфирного времени на ТВ

10000

8

80000

3

Монитор LCD 18,5" Aoc N950Sw 1366x768, 60000:1, 250 кд/м2, 5 мс, VGA (D-Sub)

3650

3

10950

4

Источник бесперебойного питания Ippon Back Comfo Pro 600 black

2130

3

6390

5

Персональный компьютер AMD FM1 A 8 X4 3870/4096/1024HD6670/DVDRW/HDD500GB/450W+ Win7Pro\Offise\монитор+мышь+клави

13680

3

41040

6

Принтер HP LaserJet Color CP1215

6410

1

6410

7

Копировальный аппарат Canon IR2320 EUR 230V

35510

1

35510

8

Бумага белая «Снегурочка»

125

10

1250

9

Папка регистратор ламинированная формата А4

123

10

1230

10

Файл с перфорацией

1,35

100

135

11

Ручка шариковая Global21

10,30

20

206

12

Степлер № 24

157,90

2

316

13

Клей ПВА

19.40

10

194

17

Сканер планшетный Canon G2410

3850-00

1

3850

18

Калькулятор (счетная машинка)

874.40

2

1749

19

Диски для одноразовой записи 100 шт.

10,30

100

1030

20

Командировочные расходы

350

30

10500

21

Транспортные расходы руб.\литр

25,90

500

12950

22

Заработная плата наемного технического персонала (годовая из расчета 10 тыс. руб. в месяц)

70000

2

140000

23

Полиграфические услуги, листов А4

10

1000

10000

25

Отчисления в фонд социального страхования (5,4%), пенсионный фонд (28%) от фонда заработной платы

46760

2

93520

26

Приобретение мебели и малоценных предметов

10000

10

100000

27

Аренда помещения для проведения семинаров и конференций

2000

5

10000

28

Покупка литературы

500

20

10000




ИТОГО:







617230




14. Приложения

(Список приложений: фотографии, видео, статьи в СМИ, ссылки на сообщения о проекте и т.д.)







1. Сборник статей и тезисов докладов по результатам выступлений на кругло столе «Рынок недвижимости Северо-Кавказского Федерального округа: теория и практика», организованного автором проекта.

2. Медовый В.В., Медовый А.Е. Экономика, организация и управление системным развитием сферы услуг на рынке недвижимости. Монография.- Пятигорск: РИА-КМВ, 2009. 232 с.

3. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук Медово Валерия Вячеславовича

4 Письмо-поддержка предложений проекта строительно-риэлторской компании ООО «Регион-КМВ».

5. Письмо-поддержка Международной академии Финансовые технологии»

6. Список опубликованных и приравненных к ним научных и учебно-методических работ Медового Валерия Вячеславовича

7. Приказ о создании Научно-образовательного центра «Основные пути развития рынка недвижимости Северо-Кавказского Федерального округа»

8. Приказ о создании научно-исследовательской лаборатории «Модернизация сферы услуг на рынке недвижимости «СК-ФО»

9. Приказ о создании Научно-исследовательской лаборатории «Мониторинг рынка недвижимости СК-ФО»

10. План работы Научно-образовательного центра «Основные пути развития рынка недвижимости Северо-Кавказского Федерального округа»

11. План работы Научно-исследовательской лаборатории «Модернизация сферы услуг на рынке недвижимости «СК-ФО»

12. План работы Научно-исследовательской лаборатории «Мониторинг рынка недвижимости СК-ФО»





Руководитель проекта __________________________ ____________________

подпись Фамилия И.О.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Утвержден iconУтвержден Постановлением Госкомтруда ссср, Секретариата вцспс от...
Утвержден Постановлением Госкомтруда ссср, Секретариата вцспс от 04. 07. 1985 n 218/14-78

Утвержден icon«Утвержден» Руководитель администрации муниципального района «Сысольский»

Утвержден iconУтвержден ы
Реш. Совета депутатов мо «Город Гатчина» от 24. 10. 07 №67, от 23. 04. 08 №29, от 25. 03. 09№9, 23. 09. 09 №49, 25. 11. 09 №72, от...

Утвержден iconУтвержден
Москвы «Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва №9 «Шаболовка»

Утвержден iconУтвержден
Разработка надежной схемы оборота, обработки и ремонта чугуновозных ковшей доменного цеха

Утвержден iconУстав
«Утвержден» на общем собрании участников «Общества защиты животных» Протокол №1 от 28 апреля 2011 года

Утвержден iconСтатья Правовой статус Общества
Утвержден XIV съездом Всероссийской общественной организации «Русское географическое общество»

Утвержден iconГогина Любовь Петровна билеты по дисциплине
Экзаменационный билет утверждён на заседании кафедры «01» ноября 2012 г., протокол №03

Утвержден iconУтверждён приказом ао «Казахстанский холдинг по управлению государственными...
Утверждён приказом ао «Казахстанский холдинг по управлению государственными активами «Самрук» от «20» июня 2006 года №8-п (с изменениями...

Утвержден iconГосударственный стандарт союза сср
Утвержден и введен в действие постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 18 апреля 1985 г. N 49

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов