Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости»




Скачать 490.71 Kb.
НазваниеМетодические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости»
страница1/5
Дата публикации29.06.2013
Размер490.71 Kb.
ТипМетодические указания
zadocs.ru > Экономика > Методические указания
  1   2   3   4   5


Федеральное агентство по образованию

Государственное общеобразовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Кубанский государственный технологический университет»
Кафедра кадастра и геоинженерии

 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА

НЕДВИЖИМОСТИ

 Лабутин В.О., Осенняя А.В. 

Методические указания к выполнению курсовой работы

по дисциплине «Экономика недвижимости»

для студентов дневной формы обучения

специальности 120303 – «Городской кадастр»

Краснодар

2007

УДК  338.27

Составили: к.т.н., доцент Лабутин В.О.,

к.т.н., доцент Осенняя А.В.
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Методические указания к курсовой работе по дисциплине «Экономика недвижимости» для студентов дневной формы обучения специальности 120303 – «Городской кадастр» / Сост. В.О.Лабутин, А.В. Осенняя Кубан. гос. технол. ун-т; Кафедра кадастра и геоинженерии. Краснодар: Изд-во КубГТУ, 2007.

- 34 с.

Приведены методические указания к выполнению курсовой работы по указанной дисциплине.

Табл. 7. Библиогр.: 11 назв.

Предназначено для студентов факультета автомобильно-дорожных и кадастровых систем специальности 120303 –«Городской кадастр».

 

Печатается по решению Редакционно-издательского совета Кубанского государственного технологического университета.
Рецензенты:

    • канд. экон. наук. доц. И.В.Будагов (кафедра кадастра и геоинженерии, КубГТУ)

    • Устименко Е.А. – заместитель генерального директора ООО «Партнеръ»

Содержание

Введение 5

Нормативные ссылки 5

1 Перечень и примерные объемы разделов курсовой работы 6

2 Раздел «Общие сведения об объекте оценке» 6

2.1 Цель оценки. 6

2.2 Имущественные права 6

2.3 Дата оценки. 6

2.4 Класс собственности 6

2.5 Допущения и ограничения 6

3 Раздел «Анализ объекта оценки и его окружения» 7

3.1 Обзор социально-экономических условий, а также рынка

недвижимости района расположения оцениваемой собственности. 7

3.2 Участок и прилегающая территория. 7

3.3 Описание объекта оценки 7

3.4 Заключение по анализу объекта оценки 7

4 Раздел «Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 7

5 Раздел «Применение трех подходов к оценке» 8

5.1 Определение стоимости недвижимости затратным подходом 8

5.1.1 Основные этапы затратного подхода 8

5.1.2 Расчет рыночной стоимости земельного участка. 8

5.1.3 Определение стоимости замещения объекта как нового. 10

5.1.4 Расчет физического износа. 11

5.1.5 Расчет рыночной стоимости. 12

5.2 Определение стоимости недвижимости доходным подходом 12

5.2.1 Методы и основные этапы доходного подхода 12

5.2.2 Определение среднегодовой арендной платы по объекту

оценки 13

5.2.3 Определение потенциального валового дохода (ПВД) для

объекта оценки. 13

5.2.4 Определение потерь от недозагрузки объекта оценки. 13

5.2.5 Определение действительного валового дохода (ДВД). 14

5.2.6 Расчет издержек по эксплуатации оцениваемой

недвижимости 14

5.2.7 Определение чистого операционного дохода объекта

недвижимости 15

5.2.8 Расчет коэффициента капитализации. 15

5.2.9 Норма дохода на капитал. 16

5.2.10 Определение очищенной от риска нормы дохода (базовой

безрисковой ставки). 16

5.2.11Риски вложения в объект недвижимости 16

5.2.12 Определение надбавки за низкую ликвидность 18

5.2.13 Определение поправки на инвестиционный менеджмент. 18

5.2.14 Определение нормы возврата на капитал 18

  1   2   3   4   5

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconЭкономика предприятия Методические указания по выполнению курсовой...
Написание курсовой работы по дисциплине Экономика предприятия важнейший элемент учебного процесса. Подготовка и защита курсовой работы...

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «экономика организации»
Требования по оформлению курсовой работы в электронном и распечатанном варианте, можно получить на кафедре, каб. 221

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли»
Целью курсовой работы является систематизация, углубление и закрепление знаний студентов по предмету, развитие у них навыков самостоятельной...

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Основы компьютерного дизайна»
Основы 3d-моделирования. Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов направления 261400. 62 / Сост. Конягина...

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине
Методические указание по выполнению курсовой работы по дисциплине «Архитектура аппаратных средств» разработаны на основе федерального...

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Менеджмент»
Методические указания предназначены для студентов дневной и заочной формы обучения по специальности 080502 «Экономика и управление...

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине...
Задания и методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Методика профессионального обучения» (гос – 2000). Екатеринбург,...

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по курсу «Экономика...
Методические указания предназначены для студентов изучающих дисциплину «Экономика отрасли»

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Вагонное хозяйство»
Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Вагонное хозяйство». Самара: Самгупс, 2011. 21 с

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости» iconМетодические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика строительства»
Е. Б. Малей, кандидат экономических наук, доцент, заведующая кафедрой логистики уо «пгу»

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов