«15» ноября 2010 года информация о застройщике

Скачать 0.71 Mb.

Название	«15» ноября 2010 года информация о застройщике
страница	1/3
Дата публикации	04.07.2013
Размер	0.71 Mb.
Тип	Документы

zadocs.ru > Финансы > Документы

1 2 3

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству многоэтажного жилого дома по адресу: Тверская область, г. Тверь, ул. Складская, д.164, кадастровый номер земельного участка 69:40:03:00:159:0028 по генплану 16 Пролетарский район, почтовый адрес: Тверская область, г.Тверь, ул. Марии Смирновой, 7

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)

«15» ноября 2010 года

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «ФинансИнвест».

Место нахождения: 127299, г.Москва, ул. Клары Цеткин, дом № 4 А, строение 2.

Режим работы: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин. ежедневно, кроме субботы и воскресенья.

Тел. (495) 982-51-82 , факс. (495) 982-51-82
Государственная регистрация: ОГРН 1065043016720 Зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС России №11 по Московской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № 009822934 от 29.11.2006 г., выдано Межрайонной инспекцией ФНС России № 11 по Московской области

^ Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН 5043029356 Свидетельство серия 77 № 008851447 выдано Инспекцией ФНС № 13 по г.Москве

Учредители застройщика:

- ^ КСФ ИНТЕРНЭШНЛ ТРЭЙД ЛТД – 5000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 50% Уставного капитала;

- Соловейчик Сергей Игоревич - 5000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 50% Уставного капитала;

^ Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости:

ООО «ФинансИнвест» за последние три года не принимало участие в проектах строительства
^ Информация о виде лицензируемой деятельности:

ООО «ФинансИнвест», имеет лицензию № К 087189 от 25.12.2008г., регистрационный номер ГС-1-99-02-1027-0-5043029356-084489-1, выдана Министерством регионального развития Российской Федерации на срок по 07.05.2013г.; вид деятельности – выполнение функций заказчика-застройщика по строительству зданий и сооружений II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом.

ООО «ФинансИнвест», имеет Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопастность объектов капитального строительства № СДС-0528-5043029356-038-01 от 18 мая 2010 года выданное НП СРО «ЦентрРегион».

^ Финансовые результаты текущего года:

- размер заемных средств –144 510 тыс.руб.,

- размер чистой прибыли – 1 343 тыс.руб.,

- размер кредиторской задолженности – 1 135 704 тыс.руб.,

- размер собственных средств – 60 185,5 тыс.руб.
^ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Строительство одного 17^-тиэтажного жилого дома по адресу: Тверская область,, г. Тверь, ул. Складская, д.164, кадастровый номер земельного участка 69:40:03:00:159:0028 по генплану 16 Пролетарский район:

- жилой дом №16, состоящий из двух блок/секций «А», «Б», со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения, расположенными на первом надземном этаже;

Объекту строительства присвоен почтовый адрес: Тверская область, г.Тверь, ул. Марии Смирновой, 7 (Постановление Администрации города Твери от 21.09.2010 года за № 2094.
Начало строительства – май 2009 года.

Окончание строительства – 31 марта 2012 года.
Результат государственной экспертизы проектно документации:

положительное заключение государственной экспертизы по объекту капитального строительства «Три 17-ти этажных секционных жилых дома из монолитного железобетона, расположенных по адресу: город Тверь, микрорайон «Брусилово» пересечение улиц Оснабрюкская и Волоколамское шоссе, продолжение улицы Складская (южная окраина Пролетарского района города)» № 69-1-4-0140-08 выдано ГУ «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Тверской области» от 30 декабря 2008г.
Разрешение на строительство

- № 69-п-21/09, выданные 06.05.2009 года Инспекцией архстройконтроля Администрации г.Твери. Срок действия до 19 октября 2009 года;

- № 69-п-38/09 , выданные 16.09.2009 года Инспекцией архстройконтроля Администрации г.Твери. Срок действия до 31 марта 2012 года.

- № RU 69330000-34 , выданные 24.09.2010 года Инспекцией архстройконтроля Администрации г.Твери.
Земельный участок

- имеет общую площадь - - 6580 кв.м., с кадастровым номером 69:40:0300159:28, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 550м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: г.Тверь, ул. Складская, д. 164., участок предоставлен под строительство объектов, на основании:

- распоряжения комитета по управлению имуществом Тверской области от 09.08.2009 года за № 1619;

- Договора аренды земельных участков от 05.08.2009 года за № 237-з/09, зчто подтверждается государственной регистрации права Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 10.09.2009 года за № 69-69-02/681/2009-315.

Собственник земельного участка – Тверская область.

В целях благоустройства участка предусмотрено: озеленение, основой которого являются газоны, кустарники, деревья, цветы, приобретаемые в местных питомниках, устройство удобного подъезда к жилым домам, тротуаров, гостевых стоянок, площадки для отдыха взрослых и игр детей, площадки для установки мусорных контейнеров, устройство внутриплощадочных дорог, пандусов для входа инвалидов и маломобильных групп населения.
^ Описание строящегося объекта (технические характеристики объекта)
Место расположения проектируемого объекта - южная окраина Пролетарского района г. Твери, по ул. Оснабрюкская (южная сторона), западнее Волоколамского шоссе. Почтовый адрес: г. Тверь, ул. Складская, д.164, кадастровый номер земельного участка 69:40:03:00:159:0028 по генплану 16 Пролетарский район Генеральный план решен в составе застройки микрорайона с учетом проектируемых сетей и проездов. Дома расположены на одинаковом расстоянии от красных линий, в один ряд с ориентацией главных фасадов на запад и восток, чем достигается инсоляция жилых помещений.

Рельеф участка ровный, характеризуется отметками 137.30 - 139.0 м. Общее падение рельефа к западной границе участка.

Вертикальная планировка участка жилого комплекса решена в увязке с рельефом местности и существующими автодорогами.

Проезды и площадки приняты городского типа с асфальтобетонным покрытием и бортовым камнем БР100.30.15. Тротуар имеет асфальтобетонное покрытие и бортовой камень БР 100.20.8. Дорожное покрытие проектируемых проездов и площадок принято из двухслойного асфальтобетона на щебеночном основании и песчаной подушке.

В соответствии с общим высотным решением жилого комплекса поверхностный водоотвод осуществляется по лотку проезжей части проездов вдоль бортового камня в пониженные места, где запроектированы водоприемные решетки с дальнейшим сбросом воды в проектируемый водосток.

Посадка деревьев и кустарников, разбивка газона и площадок для отдыха предусматриваются на свободной территории между жилыми домами. Кроме этого вдоль дорог предусмотрена посадка кустарника в живой изгороди.

Обустройство придомовой территории выполнено в соответствии с требованиями СНиП.

Решение генерального плана предусматривает оптимальное транспортное обслуживание всех проектируемых жилых домов. Проектом принята ширина основных проездов 6.0 м и 5.5 м по СНиП 2.07.01-89* (табл. 9 стр. 19).

Для временного накопления отходов предусматриваются площадки для контейнеров-мусоросборников. Вывоз отходов предусматривается на полигон ТБО ежедневно.

Основные показатели по генплану (на 3 дома)

Площадь территории - 2,05 га;

Площадь застройки - 0,34 га;

Площадь дорог, площадок и тротуаров - 0,72 га;

Площадь озеленения - 0,99 га.

Технологические решения.

Проект 17-ти этажных 2-х секционных жилых домов из монолитного железобетона разработан в соответствии с техническим заданием на проектирование «17-ти этажные 2-х секционные жилые дома из монолитного железобетона» (номера домов по генеральному плану 07, 08, 09)» и нормами проектирования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоэтажные», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.01.02-89* «Противопожарные нормы» и нормами проектирования наружных и внутренних инженерных сетей.

Архитектурные, объёмно-пространственные и планировочные решения.

Здания II класса ответственности, II степени огнестойкости. Здания запроектированы 17-ти этажными, с высотой подвала 2,8 м, высотой жилых этажей 3,0 м и высотой верхнего технического этажа 2,0 м. Каждый жилой дом состоит из 2-х торцовых секций общими размерами в осях 55.410 х 16.50 м.

Подвал имеет два выхода наружу и два световых проема в каждой секции. В дверных проемах между секциями установлены противопожарные двери.

Жилой дом имеет технический чердак, предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций, систем дымоудаления и подпора воздуха, машинных отделений лифтов и вентшахт.

Лестницы дома типа H1 незадымляемые с проходом через воздушную зону и естественным освещением на каждом этаже.

В каждой секции жилого дома установлены 2 лифта: пассажирский лифт Q=400 кг и грузопассажирский Q=630 кг (V= 1м/сек).

На первом этаже предусмотрены помещения для вахтеров. Входной вестибюль имеет тамбур, освещенный естественным светом через фрамуги.

С учетом возможного проживания семей с инвалидами, входные группы в жилые секции оборудованы пандусами; на подходах к лифтам предусмотрен подъемник, на подходах к мусоропроводам ступени и пороги отсутствуют.

В доме предусмотрена электрощитовая с отдельным входом с улицы.

Наружные стены техподвала утепленные, трехслойные, с опиранием на монолитную плиту:

Бетон класса В25 толщиной 160 мм;
Пенополистирол с объемным весом 25 кг/м , толщиной 80 мм;
Бетон класса В25 толщиной 160 мм.

В качестве гидроизоляции наружных стен техподвала принята оклеенная гидроизоляция «ФИЛИЗОЛ».

Наружные продольные стены выше 0.000 самонесущие, многослойные из эффективных материалов:

Многослойная штукатурка по системе «Bitex» (Германия)
утеплитель: минераловатные плиты ТехноФАС (ТехноНИКОЛЬ) толщиной 100 мм;

> блоки из ячеистого бетона по ГОСТ 21520-89 толщиной 200 мм.
Наружные торцевые стены выше отм. 0.000 многослойные, с

утеплением эффективными материалами:

Многослойная штукатурка по системе «Bitex» (Германия)
утеплитель: минераловатные плиты ТехноФАС (ТехноНИКОЛЬ) толщиной 150 мм;
бетон класса В25 толщиной 160 мм.

Кровля - рулонная из 3-х слоев «Техноэласта» на битумной мастике с защитным слоем из гравия, утопленного в мастику. Водосток внутренний.

Шахты лифтов - монолитные из тяжелого бетона В25 толщиной 160 мм.

Перегородки: санузлов - гипсовые пазогребневые плиты по ГОСТ 6628-83, межквартирные – обозначены в 1 ряд.

Наружная отделка:

цоколь – облицовка керамической плиткой, стены фактурная штукатурка с окраской.

Внутренняя отделка:

1. Квартиры сдаются без отделки.

2. Во вне квартирных помещениях - отделка выполняется полностью:
стены: вестибюли, холлы, мусорокамеры, тамбуры, коридоры, лестничные клетки – окраска акриловой краской;

комната вахтеров - водоэмульсионная краска; технические помещения -клеевая побелка;

потолки - водоэмульсионная краска, в мусорокамерах и санузлах вахтеров - эмаль;

полы мест общего пользования - керамическая плитка.

Ограждение лоджий – кирпичная кладка с остеклением холодным алюминием.

Окна - блоки из поливинилхлоридных профилей с двухкамерным стеклопакетом.

Двери:

- входные двери в здания - металлические;

- входные двери в квартиры – металлические;

В проекте предусмотрены следующие мероприятия:

по защите от шума;
обеспечивающие жизнедеятельность маломобильных групп населения;
противопожарные и противовзрывные;
по эксплуатации жилых домов.

Конструктивные архитектурно-строительные решения.

Конструктивная схема зданий - перекрестно-стеновая.

Несущие конструкции зданий предусмотрены из монолитного железобетона.

Прочность, пространственная устойчивость и жесткость зданий обеспечивается совместной работой внутренних поперечных и продольных стен и многопролетных неразрезных перекрытий.

Каждое здание разделено на два блока размером 16,5 м х 27,6 м (секции), между которыми устраивается деформационный шов.

Фундаменты: монолитная железобетонная плита запроектирована толщиной 800 мм. Фундаментная плита выполняется из тяжелого бетона класса В25 по прочности на сжатие, марки по водонепроницаемости W8, марка по морозостойкости F75. Фундаментные конструкции армируются вязаной арматурой отдельными стержнями класса AI и АШ.

Несущие конструкции:

Наружные стены подвала - утепленные, трехслойные:

бетон класса по прочности на сжатие В25 марки по водонепроницаемости W8, марка по морозостойкости F75;

пенополистирол с объемным весом 25 кг/м ;

бетон класса по прочности на сжатие В 25 марки по водонепроницаемости W4, марка по морозостойкости F75.

Армирование стен предусматривается вязанной арматурой -отдельными стержнями класса АШ (продольная арматура) и AI (поперечная арматура).

^ Внутренние несущие стены, стены лифтовых шахт и лестничных клеток: монолитные железобетонные толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса по прочности на сжатие В25. Армирование стен предусматривается вязанной арматурой - отдельными стержнями класса АШ (продольная арматура) и AI (поперечная арматура).

^ Перекрытия и лестничные площадки: монолитные железобетонные толщиной 160 мм из тяжелого бетона класса по прочности на сжатие В25. Армирование перекрытий предусматривается арматурными сетками Вр-I и вязаной арматурой - отдельными стержнями класса АШ и А1.

^ Стены лестниц и лифтов - из тяжелого бетона толщиной - 160 мм.

На основании заключения об инженерно-геологических условиях площадка отнесена к территориям подтопленным, поверхностный сток на площадке строительства затруднен.

Требуется инженерная защита застраиваемой территории путем создания единой комплексной территориальной системы обеспечивающей эффективную защиту от затопления и подтопления от повышения уровня грунтовых вод, вызываемого строительством и эксплуатацией зданий, сооружений и сетей, включающая в себя решения по вертикальной планировке и устройство дренажей.

^ Инженерное оборудование, сети и системы.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение жилых домов предусматривается от проектируемой ЦТП.

Теплоносители на вводе в здания:

вода с параметрами t = 95-70 °С по отопительному графику для систем отопления и вентиляции;
вода с температурой 60 °С по постоянному графику для нужд горячего водоснабжения.

Расход тепла (на три дома):

на отопление - 1,8Гкал/час;

на горячее водоснабжение - 1,782 Гкал/час.

Для учета расхода тепловой энергии и теплоносителя в системах отопления и горячего водоснабжения на вводе в каждый дом предусматриваются узлы учета тепла. Узлы учета выполняются по отдельному проекту.

Отопление и вентиляция.

В каждом жилом доме для каждой блок-секции, предусматриваются самостоятельные системы отопления от узлов управления.

В качестве нагревательных приборов приняты:

стальные травмобезопасные конвекторы «Сантехпром» (без терморегуляторов) - для лестниц;

-стальные травмобезопасные конвекторы «Сантехпром Авто» со встроенными терморегуляторами (для жилых помещений);

-гладкие трубы (для мусорокамер и электрощитовых).

Для монтажа систем отопления приняты трубы:

стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91;
стальные водогазопроводные трубы по ГОСТ 3262-75*.

Вытяжная система в каждой секции жилых домов из кухонь, ванных комнат и санузлов - естественная.

Вытяжная вентиляция жилых комнат предусматривается через вытяжные каналы кухонь, ванных комнат и санузлов. Вытяжная вентиляция предусматривается через вентиляционные блоки.

На вытяжных каналах в кухнях, в ванных комнатах и санузлах установлены регулируемые решетки типа Р150 и Р200.

В целях защиты путей эвакуации от дыма при пожаре предусматривается нагнетание (подпор) наружного воздуха в лифтовые шахты системами Д31, Д32 (в каждой блок-секции). Удаление дыма из коридоров горящего этажа предусматривается через клапаны дымоудаления системой ДУ1 (в каждой секции).

Системы дымоудаления ДУ1, дымозащиты Д31, Д32 и поэтажные клапаны сблокированы и включаются от тепловых датчиков, установленных в квартирах или от кнопок на этажах.

Водоснабжение и канализация.

Водоснабжение 3-х 17-ти этажных жилых домов, в соответствии с техническими условиями, предусматривается от насосной станции, расположенной в отдельно стоящем здании. Ввод водопровода в каждый корпус предусматривается в две нитки диаметром 100 мм каждая.

Наружное пожаротушение проектируемого жилого комплекса, из расчета 30 л/сек, обеспечивается пожарными гидрантами, установленными на проектируемых и существующих сетях водопровода.

Водоотведение зданий предусмотрено самотеком в проектируемую канализационную сеть площадки.

В каждом жилом доме предусматривается система объединенного хозяйственно-питьевого и противопожарного холодного водопровода. Для учета расходов воды на вводах водопровода предусматриваются водомерные узлы с установкой на них водомеров марки ВСХ-50, магнитных фильтров ФММ-50 и обводных линий с электрифицированными задвижками.

Горячее водоснабжение осуществляется из каналов теплосети.

Устройство внутреннего противопожарного водопровода в 17-ти этажных жилых зданиях предусматривается из расчета 3 струи производительностью по 2,9 л/сек каждая.

Пожаротушение в каждом доме осуществляется пожарным кранами диаметром 50 мм, диаметром спрыска = 16 мм. На внутренних сетях водопровода предусматриваются 2 выведенных наружу пожарных патрубка диаметром 80 мм для присоединения рукавов пожарных автомашин.

Расчетные расходы воды:

на 1 жилой дом - 168,40 м /сут, в том числе горячей воды 54,73 м /сут;
на 3 жилых дома - 505,20 м /сут, в том числе горячей воды 164,19 м3/сут.

Требуемые напоры на вводе холодной воды обеспечиваются насосной станцией, расположенной в отдельно стоящем здании.

Внутренняя система холодного водопровода предусматривается кольцевой, закольцованной по магистрали, проходящей по техподполью и пожарному стояку.

Схема горячего водоснабжения предусматривается с верхней разводкой и с циркуляцией по магистрали, проходящей по техподполью.

Внутренние системы холодного и горячего водопровода монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15-80 мм (по ГОСТ 3262-88) с окраской масляной краской.

Внутренняя разводка сетей холодного и горячего водоснабжения запроектирована с учетом установки поквартирных водосчетчиков и фильтров.

На сетях хозяйственно-питьевого водопровода холодной воды предусматриваются отдельные краны для присоединения шланга (рукава), которые могут быть использованы в качестве первичного устройства внутреннего пожаротушения квартир на ранней стадии.

Отвод бытовых стоков проектируемых жилых домов предусматривается самотеком в проектируемую наружную сеть канализации жилого комплекса.

Расход сточных вод (на 3 дома) составляет 505,20 м3 /сут.

Системы канализации оборудуются ревизиями, прочистками, вентилируются через стояки, вытяжная часть которых выводится на кровлю.

Разводки в санузлах кроме стояков выполняются владельцем квартиры.

Внутренние сети бытовой канализации монтируются из труб ПВХ диаметром 50-100 мм.

Отвод ливневых и талых вод с кровель жилых домов предусматривается системой внутренних водостоков с установкой на кровле водоприемных воронок. Сброс дождевых стоков из внутренних водостоков предусматривается в закрытую сеть ливневой канализации.

Внутренние сети водостоков монтируются из пластмассовых напорных туб диаметром 110 мм и стальных электросварных труб диаметром 108 мм.

Электроснабжение.

Электрощитовые размещаются на 1-х этажах зданий на отм. 0.000.

В электрощитовых устанавливаются вводно-распределительные устройства типа УВР 8504 МУ на два ввода с переключателями вводов со степенью защиты IP 31. Питание каждой электрощитовой осуществляется от сети 380/220 В, по двум взаиморезервируемым кабельным линиям от разных секций сборных шин РУ-0,4кВ трансформаторной подстанции.

К потребителям электроэнергии 1 категории по степени обеспечения надежности электроснабжения относятся: лифты, приборы пожарной сигнализации и связи, аварийное освещение, электрозадвижка на водомерном узле, а также система дымоудаления и подпора воздуха. Остальные электрические нагрузки здания отнесены ко 2 категории.

Электрооборудование жилых квартир выполняется владельцем квартиры.

Расчетная мощность на вводе в квартиру - 10,0 кВт.

В квартирах предусматривается установка электрических плит, мощностью до 8,5 кВт.

Потребители 1 категории, требующие бесперебойности электроснабжения питаются от ВРУ-0,4 кВ по двум линиям с устройством АВР.

Сети рабочего и аварийно-эвакуационного освещения получают питание от разных вводов ВРУ-0,4 кВ.

Электрооборудование.

Вводно-распределительное устройство жилого дома комплектуется из шкафов УВР 8504 ФГУП «160ЭМЗ» г. Москва.

На отдельных вводных и распределительных панелях ВРУ-0,4 кВ располагается необходимая измерительная аппаратура и счетчики учета электроэнергии.

На распределительных панелях ВРУ-0,4 кВ устанавливаются автоматические выключатели защиты отходящих линий.

Установленные на вводных панелях ручные переключатели обеспечивают возможность перевода всей нагрузки ВРУ-0.4 кВ на питание 1-го кабельного ввода в случае выхода из строя другого.

Основными потреблениями силовой нагрузки являются: электродвигатели систем вентиляции, лифтов.

В жилой части в качестве этажных щитов в поэтажных коридорах на каждом этаже здания предусматривается установка в электротехнической нише щита УЭРС ФГУП «160ЭМЗ» г. Москва, которые комплектуются: однофазными счетчиками и однофазными автоматическими выключателями - по количеству квартир, подключаемых к данному этажному щиту.

Предусматривается следующие виды освещенности:

рабочее;
аварийное (эвакуационное);
аварийное (безопасности); -ремонтное 36 В.

Наружное освещение предусматривается светильниками с лампами накаливания над входами в здание с местным управлением или дистанционным (автоматическим) из электрощитовой или диспетчерской ОДС, запитываемые от сети эвакуационного (аварийного) освещения жилой части здания.

Заземление.

В проектируемых зданиях предусматривается устройство главных систем уравнивания потенциалов (отдельно для каждого корпуса) согласно требованиям ПЭУ п.7.1.87., соединяющих между собой следующие проводящие части:

- защитный проводник (PEN - проводник) питающий линии;

- заземляющий проводник, присоединенный к естественному
заземлителю - арматуре фундамента зданий;

металлические трубы коммуникаций, входящих в здания (трубы горячего и холодного водоснабжения, канализация, отопление и т.п.);
металлический каркас зданий;
металлические части централизованных систем вентиляции и кондиционирования;
системы молниезащиты.

Кроме зануления, в качестве дополнительной меры защиты от поражения электрическим током проектом предусмотрено применение устройств защитного отключения (УЗО).

Молниезащита.

Молниезащита решается в строительной части проекта на стадии рабочих чертежей.

Для защиты зданий от прямых ударов молнии в качестве молниеприемной сетки используется сетка из стали диаметром 8 мм, наложением на кровлю здания с шагом не более 12x12 м. Выступающие над крышей конструкции (трубы, вентиляционные, лифтовые шахты и прочие) должны быть присоединены к металлической сетке.

Токоотводы от металлической сетки должны быть проложены к заземлителю (к выводам фундаментной плиты). Токоотводы выполнять из круглой стали диаметром 8 мм, прокладывать по шахтам лифтов, в местах недоступных для прикосновения людей. А так же предусматривается использовать металлические элементы каркаса здания, для чего необходимо в арматурном каркасе проложить стержни D = 12-14 мм с шагом 20-25 м от молниеприемной сетки до отметки 500 мм ниже проектной отметки земли.

Сети связи.

В жилом доме предусматривается устройство следующих систем связи:

радиофикация;
телефонизация;
диспетчеризация.
телевидение;
диспетчеризация;

конструкции для прокладки кабелей слаботочных систем;

домофон;
система охраны входов;
система оповещения людей о пожаре, система противодымной защиты.

3.1.8. Мероприятия по взрывопожарной безопасности и промбезопасности.

Степень огнестойкости зданий - П.

Класс конструктивной пожарной опасности - СО.

Предусматриваются требуемые противопожарные разрывы до ближайших зданий и сооружений.

Вокруг зданий предусматриваются круговые проезды для пожарной автотехники, в том числе специальной.

Наружное пожаротушение зданий запроектировано от пожарных гидрантов. Расход воды для наружного пожаротушения принятый проектом составляет 30 л/с.

Каждая секция жилого дома отделена друг от друга глухими противопожарными стенами.

Для жилых квартир зданий запроектирована установка кранов, укомплектованных шлангом (рукавом) для первичного водяного пожаротушения.

Для общественных помещений зданий проектируется автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения людей при пожаре.

Помещения общественного назначения выделяются глухими противопожарными преградами от жилой части здания и имеют самостоятельные эвакуационные выходы.

Для эвакуации находящихся в здании людей для каждой секции (подъезда) предусмотрены незадымляемые лестничные клетки 1-го типа, из расчета одна лестничная клетка на секцию. Отделка путей эвакуации выполняется из негорючих материалов.

Для жилых помещений запроектированы автономные оптико-электронные дымовые, тепловые извещатели в количестве трех штук устанавливаемые в прихожих квартир, а также адресные дымовые пожарные извещатели.

В кухнях предусматривается установка электрических плит.

Отопление зданий центральное.

Запроектированы выходы на кровлю из лестничных клеток через воздушную зону и противопожарные двери 1 -го типа.

Для каждого поэтажного коридора предусмотрено удаление дыма через дымовые клапаны КДМ-2, устанавливаемые в дымовых шахтах.

Предусмотрен подпор воздуха при пожаре в лифтовые шахты.

3.1.9. Санитарно-эпидемиологические мероприятия.

Земельный участок под проектируемый жилой дом располагается в районе перспективного жилищного строительства определенного генеральным планом развития г. Твери (жилой квартал «Брусилово»). С севера от проектируемой застройки размещается коммунальная зона для обслуживания данного района, с запада - жилой микрорайон «Мамулино», с юга и юго-востока - участок под школу и гаражи-стоянки.

Участок находится вне санитарно-защитных зон предприятий, что обеспечивает его размещение в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». На выбор и отвод земельного участка выдано положительное санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по Тверской области № 69.01.01.000.Т.ОО 1692.10.08 от 3.10.2008 г.

На участке проведены инженерно-геологические исследования. Грунты площадки суглинок с включением гравия и гальки до 5 % известковых пород.

Поверхностный сток на участке затруднен.

Размещение и ориентация жилых домов обеспечивает допустимую инсоляцию всех жилых комнат квартир согласно требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите жилых и общественных зданий».

Согласно представленных расчетов в районе расположения жилых домов максимальные приземные концентрации всех загрязняющих веществ не превышают ПДК (предельно-допустимые концентрации) атмосферного воздуха населенных мест установленные СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха», а уровень шумового воздействия ниже допустимого и составляет не более 45 дБА на придомовой территории, что соответствует СН 2.2.4/2.1.8.562 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Проектируемые жилые дома располагаются вне зон санитарной охраны водоисточников, что отвечает требованиям СанПиН 2.1.4.1110-00 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Жилые здания оборудуются лифтами и мусоропроводами. Проектом предусмотрены технические и планировочные мероприятия по шумо- и виброзащищенности жилых помещений, что обеспечивает выполнение требований п. 6.8. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В проекте предусматривается благоустройство земельного участка, устройство контейнерной площадки на нормативном расстоянии.

Здания запроектированы 17 этажными, с высотой подвала 2,8 м, высотой жилых этажей - 3,0 м, имеется технический этаж.

Оборудованный в домах мусоропровод оснащен системой электромеханической прочистки и промывки. Оконные блоки с двухкамерным остеклением (стеклопакеты). Внутренняя отделка квартир «черновая», во вне квартирных помещениях отделка «финишная».

Жилые здания в соответствии с ТУ ООО «Тверь Водоканал» от 12.12.2008 г. № 4636 подключаются к существующему водопроводу по ул. Оснабрюкская и существующему коллектору по Волоколамскому шоссе. Отопление жилых домов № 7 - 9 предусматривается от проектируемой ЦТП. Горячим водоснабжением с циркуляцией обеспечиваются все дома. Ливневая канализация предусматривается в ливневую сеть микрорайона.

Проектом установлены гигиенические требования к организации строительных работ в соответствии с СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ.

Охрана окружающей среды.

Строительство 3-х 17-ти этажных жилых домов планируется на земельном участке, отведенном для размещения жилого микрорайона «Брусилове» в Пролетарском районе г. Твери.

Категория земель участка - земли поселений.

Воздействие на атмосферный воздух

В период строительства объектов проектируемого микрорайона загрязнение атмосферного воздуха будет связано с выбросами загрязняющих веществ от следующих источников выделения: места перегрузки песка и щебня, используемых в строительстве; работа строительной техники; автотехники, привозящей строительные материалы и увозящий строительный мусор:

азота диоксид - 0,0196380 т/год; 0,0324170 г/с;
азота оксид - 0,003191 т/год; 0,0052680 г/с;
сажа - 0,0023470 т/год; 0,0055750 г/с;
серы диоксид - 0,002032 т/год; 0,002857 г/с;
углерода оксид - 0,093410 т/год; 0,193473 г/с;
бензин нефтяной - 0,003242 т/год; 0,012 г/с;
керосин - 0,01043 т/год; 0,01559 г/с;
пыль неорганическая 70 - 20 % Si0₂ - 2,517934 т/год; 0,145863 г/с;
пыль неорганическая до 20 % Si0₂ - 0,135174 т/год; 0,00751 г/с. Функционирование 3-х 17-ти этажных жилых домов после строительства

будет связано с выбросами загрязняющих веществ в атмосферу в результате: прогрева и пробега гостевого автотранспорта, хранящегося на парковочных площадках. Мощности выбросов загрязняющих веществ в атмосферу составляют:

диоксид азота - 0,001181 г/с (0,001777 т/год);

оксид азота - 0,000196 г/с (0,000288 т/год);

сажа - 0,000021 г/с (0,000043 т/год);

диоксид серы- 0,0004 г/с (0,000479 т/год);

углерод оксид - 0,183448 г/с (0,190497 т/год);

бензин нефтяной - 0,015277 г/с (0,0164 т/год);

керосин - 0,00037 г/с (0,000805 т/год).

Расчет рассеивания загрязняющих веществ выполнен с учетом всех источников выбросов загрязняющих веществ проектируемого микрорайона «Брусилово» (парковочные площадки и котельная) при максимально возможных секундных выбросах с использованием программы УПРЗА «Эколог» версия 3.0. В результате расчета рассеивания загрязняющих веществ в атмосфере полученные значения концентраций в установленных расчетных точках не превышают 0,52 ПДК.

Влияние объекта при его эксплуатации на качество атмосферного воздуха находится в пределах норм, установленных СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест».

Воздействие на водный бассейн

Источником водоснабжения является существующая магистральная водопроводная линия по ул. Оснабрюкская. Расчетные расходы воды:

на 1 жилой дом - 168,40 м /сут, в том числе горячей воды 54,73 м /сут;
на 3 жилых дома - 505,20 м /сут, в том числе горячей воды 164,19 м³/сут.

Отвод бытовых стоков проектируемых жилых домов предусматривается самотеком в проектируемую наружную сеть канализации жилого комплекса.

Расход сточных вод (на 3 дома) составляет 505,20 м /сут.

Сбор и транспортировка поверхностных стоков с территории проектируемой застройки осуществляется по лоткам проезжей части проездов вдоль бортового камня в пониженные места, где запроектированы водоприемные решетки с дальнейшим сбросом воды в проектируемый водосток.

Влияние отходов производства и потребления

В процессе функционирования проектируемых жилых домов образуются следующие виды отходов:

- отходы от жилищ несортированные (исключая крупногабаритные).
Твердые бытовые отходы временно размещаются в мусоросборных контейнерах, установленных на водонепроницаемой площадке с дальнейшим вывозом специализированным автотранспортом на свалку ТБО.

Шумовое загрязнение

Источниками шума являются: автотранспорт жителей и гостевой автотранспорт парковочных площадок; работа мусороуборочной машины.

Согласно представленных расчетов уровень акустического дискомфорта от проектируемых источников шума (с учетом существующего шумового воздействия) ниже допустимого и составляет не более 45 дБА на территории, непосредственно прилегающей к жилым домам, что не превышает ПДУ установленного СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Материал представлен в разделе «ИТМ ГОЧС» «Проекта планировки территории в границах ул. Оснабрюкская - Волоколамское шоссе -продолжение ул. Складская в Пролетарском районе города Твери». Раздел представлен отдельным томом.

1 2 3

Добавить документ в свой блог или на сайт

	«15» ноября 2010 года информация о застройщике Тверская область, г. Тверь, Волоколамское шоссе, 82А, кадастровый номер земельного участка 69: 40: 03: 00: 159: 0029 по генплану...		Информация о застройщике Режим работы: с 8-00 до 17-00 ч., обед с 12-00 до 13-00 ч., выходные: суббота, воскресенье
	Правила технологического бизнес-инкубирования астана, 2011 Казахстан от 19 марта 2010 года №958, Программой инновационного развития и содействия в технологической модернизации, утвержденной...		Информация о застройщике Жилые дома по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, Усть-Лужское сельское поселение пос. Усть-Луга, квартал Ленрыба,...
	Биография Родился 5 ноября 1987 года в Чимкенте (Казахская сср) В 2010 году окончил Российскую академию театрального искусства (гитис), курс С. А. Голомазова		Об общих принципах организации местного самоуправления в российской федерации ФЗ, от 27. 12. 2009 n 365-фз, от 05. 04. 2010 n 40-фз, от 08. 05. 2010 n 83-фз, от 27. 07. 2010 n 191-фз, от 27. 07. 2010 n 237-фз,...
	Джейн Остен Доводы рассудка Джейн Остин Доводы рассудка глава I Стивенсона, поместье Саут-парк, что в Глостерском графстве. От каковой супруги (скончавшейся в 1800 году) произвел он на свет Элизабет,...		Решение В соответствии со статьей 13 Соглашения о единых принципах и правилах технического регулирования в Республике Беларусь, Республике...
	- Федерации 16 ноября 2010 г., регистрационный №18976. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением о Всероссийских...		Приказ Минприроды России от 16 ноября 2010 г. N 512 Российской Федерации, 2008, n 22, ст. 2581; n 42, ст. 4825; n 46, ст. 5337; 2009, n 3, ст. 378; n 6, ст. 738; n 33, ст. 4088; n 34,...

«15» ноября 2010 года информация о застройщике

«15» ноября 2010 года

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Похожие: