Город уфа республики башкортостан




НазваниеГород уфа республики башкортостан
страница11/41
Дата публикации10.07.2013
Размер6.34 Mb.
ТипДокументы
zadocs.ru > География > Документы
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   41
Глава 11. ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ

^ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Статья 44. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
1. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности городского округа город Уфа Республики Башкортостан - организованный в соответствии с требованиями действующего законодательства о градостроительной деятельности свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

2. Органом Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, уполномоченным на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, является орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности.

Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, а также предоставление сведений из этой системы, в том числе за плату, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации, и в соответствии с таким порядком - правовым актом Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Статья 45. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности направляются и размещаются в этой системе сведения, копии документов и материалов, включая:

1) сведения (в том числе в форме копий соответствующих документов):

а) о схемах территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

б) о схемах территориального планирования Республики Башкортостан в части, касающейся территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

в) о Генеральном плане городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

г) о настоящих Правилах и внесении в них изменений;

д) о документации по планировке территории;

е) об изученности природных и техногенных условий на основании инженерных изысканий;

ж) о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

з) о геодезических и картографических материалах;

2) материалы о застроенных и подлежащих застройке земельных участках, включая:

а) результаты инженерных изысканий;

б) сведения о площади, высоте и этажности объекта капитального строительства, сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации, предусмотренные пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

в) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

г) заключение государственной экспертизы проектной документации (при необходимости);
КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
е) разрешение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

ж) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

з) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;

и) акт приемки объекта капитального строительства;

к) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

л) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;

м) иные документы и материалы о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;

3) иные документы и материалы, состав которых может определяться законами Республики Башкортостан о градостроительной деятельности, нормативными правовыми актами городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Глава 12. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

^ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ
Статья 46. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства
1. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.

2. Уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения земельными участками:

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью земельных участков на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан (муниципальный земельный контроль);

- осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению выявленных нарушений в области управления земельными участками;

- обеспечивает в рамках имеющейся компетенции защиту интересов городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судах, в том числе путем направления заявлений, исковых заявлений и жалоб.

3. Муниципальный контроль за использованием земель в городском округе город Уфа Республики Башкортостан осуществляется в порядке, установленном соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Статья 47. Ответственность за нарушение Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, предприниматели, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан, иными нормативными правовыми актами.
Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Глава 13. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ

^ И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СООТВЕТСТВУЮЩИХ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
Статья 48. Общие положения о территориальных зонах городского округа город Уфа Республики Башкортостан
1. Градостроительные регламенты установлены настоящими Правилами в пределах городской черты городского округа город Уфа Республики Башкортостан, границ территориальных зон в соответствии с требованиями действующего законодательства и определяют правовой режим, виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных действующим законодательством, проектами водоохранных, санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводных сооружений, проектом зон охраны памятников и иными зонами с особыми условиями использования территорий.

2. На карте и схемах градостроительного зонирования территории городского округа город Уфа:

- выделены территориальные зоны в соответствии с частью 3 настоящей статьи;

- обозначены границы зон с особыми условиями использования территорий санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, зоны особого контроля градостроительной деятельности, иные зоны охраны, установленные в соответствии с федеральным законодательством;

- обозначены зоны особо охраняемых территорий, основные территории общего пользования, в том числе зеленых насаждений, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий.

3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования в пределах городской черты городского округа город Уфа Республики Башкортостан установлены следующие виды территориальных зон:
Кодовое обозначение Наименование зоны

Ж-1 - Ж-3 - жилые зоны

ОД-1 - ОД-3 - общественно-деловые зоны

П-1 - П-2 - производственные зоны

КП-1 - КП-3 - коммерческо-производственные зоны

Т - зоны инженерной и транспортной инфраструктур

С - зоны сельскохозяйственного использования

Р-1 - Р-2 - зоны рекреационного назначения

СП-1 - СП-2 - зоны специального назначения
Статья 49. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами
1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено применительно к соответствующим территориальным зонам и выбор таких видов деятельности и объектов осуществляется самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства при условии соблюдения требований технических регламентов;

б) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 34 настоящих Правил, и обязательного соблюдения требований технических регламентов;

в) вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ним.

2. Для всех основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются следующие:

- виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии с нормативно-техническими документами;

- объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания и иные подобные объекты, обеспечивающие потребности работников основных и условно разрешенных видов использования;

- для объектов, требующих постоянного присутствия охраны, - помещения или здания для персонала охраны;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные);

- автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения).

3. На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования, размещенных в зданиях.

4. Для земельных участков с объектами основных и условно разрешенных видов использования, представленных площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки, причалы и т.п.), территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 25% от площади земельного участка.

5. Градостроительные регламенты установлены на основании и с учетом требований следующих нормативных документов:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации,

- Земельного кодекса Российской Федерации,

- Водного кодекса Российской Федерации,

- Лесного кодекса Российской Федерации,

- решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 17 марта 2006 года N 9/9 "О правилах по охране, защите и воспроизводству лесов и содержанию зеленых насаждений в городском округе город Уфа Республики Башкортостан",

- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений",

- Республиканские нормативы градостроительного проектирования Республики Башкортостан "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан";

- СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение",

- СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения",

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения",

- СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов",

- СанПиН 2.1.4.1110-02 "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения",

- МДС 30-1.99 "Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов",

- СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
Статья 50. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для соответствующих территориальных зон
50.1. Жилые зоны - Ж-1 - Ж-3

1. Назначение жилых зон:

Зона Ж-1:

- для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками от 1500 до 2500 кв. м и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства с участками от 2000 до 4000 кв. м, не требующими организации санитарно-защитных зон;

- для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м;

- для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками до 400 кв. м.

Зона Ж-2:

- малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами от 2-х до 4-х этажей;

- для застройки зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами до 6 этажей.

Зона Ж-3:

- для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей.

2. Видами разрешенного использования в жилых зонах являются:

1) здания для постоянного проживания:

- многоквартирные жилые дома;

- блокированные жилые дома;

- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью;

2) здания для временного проживания:

- гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

- общежития, связанные с производством и образованием;

3) здания иных видов:

а) специальные здания при учреждениях социальной защиты:

- детские дома-интернаты,

- дома ребенка (малютки),

- дома-интернаты для престарелых и инвалидов,

- дома-интернаты для детей-инвалидов,
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   ...   41

Похожие:

Город уфа республики башкортостан iconРешение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 25 сентября 2012 года №8/4
Уфа Республики Башкортостан условий для участия представителей молодёжи в решении вопросов местного значения, в том числе вопросов...

Город уфа республики башкортостан iconРеспублики Башкортостан Юрий Узиков Уфимских улиц имена Уфа 2007
Министерство культуры и национальном политики Республики Башкортостан Научно-производственный центр по охране и использованию недвижимых...

Город уфа республики башкортостан iconОб утверждении городской целевой программы «Строительство велосипедных...
Об утверждении городской целевой программы «Строительство велосипедных дорожек в городском округе город Уфа Республики Башкортостан...

Город уфа республики башкортостан iconО проведении соревнований Спартакиады 2012 года среди учащихся Республики...
Председатель Комитета по физической культуре и спорту Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

Город уфа республики башкортостан iconПостановление от 5 июля 2010 г. N 248 о республиканской целевой программе...
Республики Башкортостан от 17 ноября 2009 года n 424 "О повышении эффективности работы администраций муниципальных районов и городских...

Город уфа республики башкортостан iconО проведении I
Министерством молодежной политики и спорта Республики Башкортостан, Министерством образования Республики Башкортостан, гтрк «Башкортостан»,...

Город уфа республики башкортостан icon«Решение художественно-образных задач в процессе освоения техники батик»
Место проведения курса: Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей Центр детского технического творчества...

Город уфа республики башкортостан iconПравила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан
В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства...

Город уфа республики башкортостан iconПравительство Республики Башкортостан Министерство образования Республики Башкортостан
Приглашаем Вас принять участие в VIII международных днях Мифтахетдина Акмуллы, которые состоятся 9-13 декабря 2013 года. Организаторами...

Город уфа республики башкортостан iconСтатьями 39
...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов