Город уфа республики башкортостан




НазваниеГород уфа республики башкортостан
страница12/41
Дата публикации10.07.2013
Размер6.34 Mb.
ТипДокументы
zadocs.ru > География > Документы
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   ...   41

- дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет),

- психоневрологические интернаты;

б) жилые дома для обслуживающего персонала;

в) садовые и дачные дома с участками до 1000 кв. м.

3. В жилых зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: земельных участков, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов повседневного спроса - социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, инженерной инфраструктуры - объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

4. Зона перспективного развития жилых зон предназначена для обеспечения правовых условий формирования селитебных территорий. Зонирование таких территорий осуществляется при необходимости, и вносятся изменения в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 30 настоящих Правил.
50.2. Общественно-деловые зоны - ОД-1 - ОД-3

1. Назначение общественно-деловых зон:

Зона ОД-1:

(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.09.2009 N 18/8)

- для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территории исторического Центра городского округа город Уфа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, городского значений, жилого назначения, с ограничениями градостроительной деятельности, изложенными в статьях 67 - 71;

(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.09.2009 N 18/8)

Зона ОД-2:

- для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа Уфы, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений.

Зона ОД-3:

- для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающие объекты социального, культурного, спортивного назначений.

2. Видами разрешенного использования в общественно-деловых зонах являются здания:

1) Организации, учреждения управления:

- административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации федерального, республиканского, муниципального значений,

- административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации локального значения,

- офисы,

- представительства,

- судебные и юридические органы.

2) Многофункциональные деловые и обслуживающие здания.

3) Кредитно-финансовые учреждения:

- банки, биржи,

- отделения и филиалы банков, обменные пункты.

4) Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации:

- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,

- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны,

- научно-производственные центры,

- инновационно-научные, учебно-тренировочные комплексы.

5) Учреждения образования:

- многопрофильные учреждения общего обязательного образования,

- многопрофильные учреждения дополнительного образования,

- учреждения среднего специального и профессионального образования:

а) учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;

б) учреждения среднего специального и профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими,

- высшие учебные заведения.

6) Учреждения здравоохранения:

- стационары,

- стационары специального назначения (туберкулезные, инфекционные, психиатрические, онкологические),

- амбулаторно-поликлинические учреждения,

- станции скорой помощи,

- аптеки,

- пункты оказания первой медицинской помощи.

7) Учреждения социальной защиты:

а) учреждения социальной защиты:

- центры социального обслуживания населения,

- приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин,

- приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей,

- центры социальной помощи семье и детям;

б) специальные учреждения социальной защиты:

- центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства,

- ночлежные дома для бездомных,

- центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы,

- социально-реабилитационный центр для подростков.

8) Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения:

а) спортивно-зрелищные сооружения:

- стадионы городского значения с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, плавательные бассейны,

- универсальные спортивно-зрелищные залы;

б) физкультурно-оздоровительные сооружения:

- стадионы жилых районов с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения,

- плавательные бассейны,

- спортивные залы,

- детские и юношеские спортивные школы,

- теннисные корты,

- роликодромы;

в) спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

г) спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах;

д) специальные спортивно-развлекательные сооружения.

9) Учреждения культуры и искусства:

- учреждения культуры и искусства республиканского и городского значений,

- учреждения клубного типа городского значения,

- учреждения культуры и искусства локального и районного значения.

10) Конфессиональные объекты.

11) Предприятия торговли:

- магазины,

- рынки,

- крупные торговые комплексы,

- торгово-выставочные комплексы,

- временные торговые объекты,

- временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников, сезонные обслуживающие объекты,

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

12) Предприятия общественного питания:

- рестораны,

- кафе,

- столовые;

- некапитальные строения предприятий общественного питания.

13) Объекты бытового обслуживания.

14) Центральные предприятия связи.

15) Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

16) Иные объекты.

3. В общественно-деловых зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: жилые дома, гостиницы, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов повседневного спроса - социального, коммунально-бытового назначения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, стоянок автомобильного транспорта, подземных и многоэтажных гаражей, паркингов, инженерной инфраструктуры - объектов, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
50.3. Производственные, коммерческо-производственные, сельскохозяйственные зоны и объекты инженерно-транспортной инфраструктуры и зоны специальных назначений

Размещение, проектирование, строительство и эксплуатация вновь строящихся, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, регламентируется требованиями новой редакцией Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных Постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74, "О неотложных мерах по приведению к нормативным требованиям санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача по РБ от 15 мая 2008 года N 7.
50.3.1. Производственные зоны

1. Назначение производственных зон:

Зона П-1 - для промышленных и коммунальных предприятий широкого профиля, расположенных за пределами селитебной территории.

Зона П-2 - для промышленных и коммунальных предприятий, расположенных в пределах селитебной территории, с площадью озеленения не менее 30%.

2. Видами разрешенного использования в производственных зонах являются здания:

1) промышленные предприятия и коммунально-складские организации I - III классов вредности;

2) промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV - V классов вредности;

3) объекты энергетики;

4) объекты складского назначения II - III классов вредности;

5) объекты складского назначения IV - V классов вредности.

3. В производственных зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого типа, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий, опытные производства, не требующие создания санитарно-защитной зоны, объекты инженерной инфраструктуры.
50.3.2. Коммерческо-производственные зоны

1. Назначение коммерческо-производственных зон:

Зона КП-1 - для специализированных видов коммерческой деятельности, связанных с хранением, сортировкой, переработкой, распределением и продажей крупных партий товаров, логистические центры, терминалы.

Зона КП-2 - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности, разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон, с площадью озеленения не менее 50%.

Зона КП-3 - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности с площадью участка не более 2 га, с площадью озеленения не менее 50%.

2. Видами разрешенного использования в производственных зонах являются здания:

1) промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV - V классов вредности;

2) объекты энергетики;

3) объекты складского назначения II - III классов вредности;

4) объекты складского назначения IV - V классов вредности.

3. В коммерческо-производственных зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого типа, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий, опытные производства, не требующие создания санитарно-защитной зоны, объекты инженерной инфраструктуры.
50.3.3. Зона транспорта

1. Назначение зоны транспорта:

Зона Т-1 - для размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

2. Видами разрешенного использования в зоне транспорта являются объекты:

1) объекты воздушного транспорта;

2) объекты железнодорожного транспорта;

3) объекты водного транспорта;

4) объекты автомобильного транспорта:

- линейные объекты и сооружения:

- сооружения для хранения транспортных средств <*>:

--------------------------------

<*> Сооружения для хранения автотранспортных средств могут включаться в иные территориальные зоны как условно разрешенные либо вспомогательные виды использования в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и технических регламентов.
а) автотранспортные предприятия;

б) гаражи индивидуальных легковых автомобилей;

- предприятия автосервиса;

5) сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта.
50.3.4. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации <*>:

--------------------------------

<*> Сооружения инженерно-технической инфраструктуры могут включаться в иные территориальные зоны как основные разрешенные либо вспомогательные виды использования в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и технических регламентов.
1) объекты электро-, теплоснабжения:

- тепловые электроцентрали (ПГУ-ТЭЦ, ТЭЦ),

- котельные, бойлерные,

- центральные распределительные подстанции (ЦРП),

- распределительные подстанции (РП),

- трансформаторные подстанции (ТП),

- линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы и т.д.);

2) объекты водоснабжения, водоотведения:

- водозаборы, резервуары для хранения воды,

- насосные станции водоснабжения,

- канализационные насосные станции,

- очистные сооружения,

- линейные объекты (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения);

3) объекты газообеспечения:

- газораспределительные станции (ГРС),

- газораспределительные пункты (ГРП),

- линейные объекты (инженерные коммуникации газоснабжения);

4) объекты телефонизации и предприятия связи:

- автоматические телефонные станции,

- антенны, башни сотовой радиорелейной и спутниковой связи.
50.3.5. Сельскохозяйственная зона

1. Назначение сельскохозяйственной зоны:

Зона С-1 - для всех видов сельскохозяйственной деятельности.

2. Зона сельскохозяйственного использования включает:

- пашни, сенокосы, пастбища,

- сельскохозяйственные здания и сооружения,

- сельскохозяйственные объекты,

- территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства,

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.),

- постройки для содержания мелких животных,

- подсобные хозяйства.

3. Вид функционального назначения зоны сельскохозяйственного использования на иной вид разрешенного использования, в том числе в целях развития жилищного строительства, может быть изменен после разработки и утверждения проектной документации по планировке территории в установленном действующим законодательством порядке.
50.3.6. Зоны специального назначения

1. Назначение зон специального назначения:

Зона СП-1 - для размещения объектов специального назначения, с площадью озеленения территории не менее 50%, включает:

- кладбища, колумбарии;

- территории свалок ТБО.

Зона СП-2 - для организации санитарно-защитных зон.

2. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.
50.4. Рекреационные зоны

1. Назначение рекреационных зон:

1) Зона Р-1 - зона городских парков, лесопарков, скверов, бульваров - для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха, предназначена для организации парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (городских парков, скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   ...   41

Похожие:

Город уфа республики башкортостан iconРешение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 25 сентября 2012 года №8/4
Уфа Республики Башкортостан условий для участия представителей молодёжи в решении вопросов местного значения, в том числе вопросов...

Город уфа республики башкортостан iconРеспублики Башкортостан Юрий Узиков Уфимских улиц имена Уфа 2007
Министерство культуры и национальном политики Республики Башкортостан Научно-производственный центр по охране и использованию недвижимых...

Город уфа республики башкортостан iconОб утверждении городской целевой программы «Строительство велосипедных...
Об утверждении городской целевой программы «Строительство велосипедных дорожек в городском округе город Уфа Республики Башкортостан...

Город уфа республики башкортостан iconО проведении соревнований Спартакиады 2012 года среди учащихся Республики...
Председатель Комитета по физической культуре и спорту Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

Город уфа республики башкортостан iconПостановление от 5 июля 2010 г. N 248 о республиканской целевой программе...
Республики Башкортостан от 17 ноября 2009 года n 424 "О повышении эффективности работы администраций муниципальных районов и городских...

Город уфа республики башкортостан iconО проведении I
Министерством молодежной политики и спорта Республики Башкортостан, Министерством образования Республики Башкортостан, гтрк «Башкортостан»,...

Город уфа республики башкортостан icon«Решение художественно-образных задач в процессе освоения техники батик»
Место проведения курса: Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей Центр детского технического творчества...

Город уфа республики башкортостан iconПравила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан
В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства...

Город уфа республики башкортостан iconПравительство Республики Башкортостан Министерство образования Республики Башкортостан
Приглашаем Вас принять участие в VIII международных днях Мифтахетдина Акмуллы, которые состоятся 9-13 декабря 2013 года. Организаторами...

Город уфа республики башкортостан iconСтатьями 39
...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов