Город уфа республики башкортостан




НазваниеГород уфа республики башкортостан
страница16/41
Дата публикации10.07.2013
Размер6.34 Mb.
ТипДокументы
zadocs.ru > География > Документы
1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   ...   41
Глава 14. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ПРЕДЕЛЬНЫХ

РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Статья 52. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на их территории приведены в таблице 2.
Предельные размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов

капитального строительства
Таблица 2
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Обозначение зоны Минимальная Минимальная Минимальная Максимальный Минимальный Максимальная

площадь длина ширина/ коэффициент коэффициент высота оград

(га) стороны по глубина (м) застройки озеленения (м)

уличному (%) (%)

фронту (м)

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

1 2 <*> 3 <*> 4 <*> 5 <*> 6 7 <*>

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Ж-1

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Инд. жилые дома 0.06 15 30 40 20 1.5

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Блок. жилые дома 0.04 6 25 50 20 1.5

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Ж-2 0.10 42 24 60 10 -

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Ж-3 0.14 44 32 60 10 -

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

ОД-1

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Жилые дома 0.10 27 24 60 10 -

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Общ. объекты 0.20 42 24 80 10 1.5

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

ОД-2

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Жилые дома 0.14 42 24 60 10 -

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Обществ. объекты 0.30 60 35 70 10 1.5

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

ОД-3

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Жилые дома 0.10 42 24 60 10 -

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Обществ. объекты 0.16 40 26 70 10 1.8

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Обществ. объекты 0.10 30 26 60 20 1.8

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

КП-1 0.5 60 80 60 10 2.0

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

КП-2 1.0 80 125 50 40 3.0

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

КП-3 0.2 40 50 50 40 2.0

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

П-1 2.0 120 160 65 20 НР

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

П-2 0.5 60 80 70 20 2.0

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Т-1 НР НР НР НР 20 НР

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Р-1 0.02 НР НР 30 50 1.5

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Р-2 4.0 НР НР 20 50 1.5

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Р-3 1.0 НР НР 30 50 1.5

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

С-1 0.06 НР НР 40 50 1.5

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

СП-1 2.0 НР НР НР 50 2.0

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Примечания:

--------------------------------

НР - не регламентируется

<*> - рекомендуемые параметры
2. Параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства определяются в составе проектной документации по планировке территории.
Статья 53. Требования к территориям особого контроля градостроительной деятельности
1. К территориям особого контроля градостроительной деятельности относятся территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, имеющие важное градостроительное значение, а именно:

ГК-1 - территории исторического и общественно-делового центра города республиканского значения ОД-1;

ГК-2 - территории крупных общественно-деловых центров городского и районного значений ОД-2 и ОД-3;

ГК-3 - территории вдоль транспортных магистралей общегородского значения и магистралей непрерывного движения и территории с границами в пределах зон пересечения транспортных магистралей общегородского значения и непрерывного движения;

ГК-4 - территории в пределах визуальных зон видимости при въезде в город по всем направлениям и с точки зрения панорамного восприятия территории города вдоль магистралей городского значения и со стороны водоемов - рек Белой и Уфы.

2. При размещении (реконструкции) объектов капитального строительства на территориях, перечисленных выше, устанавливаются высокие требования к качеству архитектурно-строительного проектирования и реализации на конкурсной основе, направленные на обеспечение архитектурно-выразительного, эстетического и функционально-обоснованного объемно-пространственного решения градостроительных комплексов.
Статья 54. Требования к зеленым насаждениям на границах соответствующих зон
1. На территории участков, расположенных вдоль границ зон, должны устраиваться зеленые насаждения, которые обеспечивают защиту объектов, расположенных в зонах менее интенсивного использования, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах более интенсивного использования.

Правилами застройки устанавливаются три категории озеленения таких территорий:

- тип 1 - плотные зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв. м на полосе шириной 10 м;

- тип 2 - полупрозрачные зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв. м на полосе шириной 6 м;

- тип 3 - прозрачные зеленые насаждения - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 16 кв. м на полосе шириной 3 м.

2. При устройстве озеленения бремя ответственности и затрат ложится на застройщика той зоны, которая имеет более высокую относительную интенсивность в соответствии с таблицей 3.
Категории

зеленых насаждений по типам зон
Таблица 3
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Примыкающие зоны

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Т П2 П1 КП2 - КП1 ОД2 ОД3 ОД1 Ж3 Ж2 Ж1 С1 Р1 Р2 СП-2 СП-1

КП3

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Т x 3 3 3 3 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

П-2 x 3 3 3 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

П-1 x 3 3 3 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

КП2 - x 3 3 3 3 2 2 1 1 1 1 1 1

КП3

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

КП-1 x 3 3 3 2 2 1 1 1 1 1 1

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

ОД-2 x 3 3 3 2 2 1 1 1 1 1

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

ОД3 x 3 3 2 2 2 1 1 1 1

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

ОД-1 x 3 3 2 2 2 1 1 1

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Ж3 x 3 2 2 2 2 2 2

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Ж-2 x 3 2 2 2 2 2

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Ж-1 x 3 3 3 2 2

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

С-1 x 3 3 3 2

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Р-1 x 3 3 3

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Р-2 x 3 3

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

СП-2 x 3

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────

СП-1 x

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────
--------------------------------

<*> По вертикали указаны зоны, застройщик которых ответственен за устройство зеленых насаждений.
3. При делении на участки незастроенной территории и выделении под застройку незастроенных участков устройство озеленения не требуется. Определение ответственности за устройство озеленения и собственно их устройство следует обеспечить при застройке участков.
Статья 55. Требования к размещению автостоянок
1. Во всех территориальных зонах требуемое, согласно СНиП 2.07.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан", количество машино-мест на одну расчетную единицу по видам использования для наземных стоянок должно быть обеспечено на территории земельного участка, в границах которого производится градостроительное изменение.

2. На территориях общего пользования автостоянки допускается размещать при условии выполнения требований действующих нормативов по организации движения транспорта и размещению инженерных коммуникаций и озеленению улиц.
Статья 56. Предельные разрешенные уровни воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон
Предельные разрешенные уровни воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон приведены в таблице 4.

Значения максимально допустимых уровней воздействия, установленные Градостроительным регламентом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.
Разрешенные параметры

допустимых уровней воздействия на окружающую среду и

человека в зависимости от назначения территориальных зон
Таблица 4
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Зона Максимальный уровень Максимальный Максимальный Загрязненность

шумового воздействия уровень уровень сточных вод

LAэкв (дБА) загрязненности электромагнит-

атмосферного ного излучения

воздуха от радио-

технических

средств

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

1 2 3 4 5

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Ж-1 55 0.8 ПДК 1 ПДУ нормативно

очищенные на

локальных

очистных

сооружениях

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Ж-2 -"- 1 ПДК -"- выпуск в

городской

коллектор с

последующей

очисткой на

городских КОС

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Ж-3 -"- -"- -"- -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

ОД-1 65 -"- -"- -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

ОД-2 -"- -"- -"- -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

ОД-3 -"- -"- -"- -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

КП-1 75 -"- -"- -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

КП-2 -"- -"- -"- -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

КП-3 -"- -"- -"- -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

П-1 Нормируется по Нормируется по Нормируется по нормативно

границе объединенной границе границе очищенные стоки

СЗЗ объединенной объединенной на локальных

75 СЗЗ СЗЗ - очистных

1 ПДК 1 ПДУ сооружениях с

самостоятельным

или

централизованным

выпуском

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

П-2 75 -"- -"- нормативно

очищенные на

локальных

очистных

сооружениях с

возможным

самостоятельным

выпуском

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Т -"- 0.8 ПДК 1 ПДУ нормативно

очищенные стоки

на локальных

очистных

сооружениях с

самостоятельным

или

централизованным

выпуском

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Р-1 65 0.8 ПДК 1 ПДУ -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Р-2 -"- не нормируется не нормируется -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

С-1 -"- 0.8 ПДК 1 ПДУ -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

СП-2 -"- -"- -"- -"-

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

СП-1 Нормируется по Нормируется по Нормируется по -"-

границе объединенной границе границе

СЗЗ объединенной объединенной

65 СЗЗ СЗЗ -

1 ПДК 1 ПДУ

──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Глава 15. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ

И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ
1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   ...   41

Похожие:

Город уфа республики башкортостан iconРешение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 25 сентября 2012 года №8/4
Уфа Республики Башкортостан условий для участия представителей молодёжи в решении вопросов местного значения, в том числе вопросов...

Город уфа республики башкортостан iconРеспублики Башкортостан Юрий Узиков Уфимских улиц имена Уфа 2007
Министерство культуры и национальном политики Республики Башкортостан Научно-производственный центр по охране и использованию недвижимых...

Город уфа республики башкортостан iconОб утверждении городской целевой программы «Строительство велосипедных...
Об утверждении городской целевой программы «Строительство велосипедных дорожек в городском округе город Уфа Республики Башкортостан...

Город уфа республики башкортостан iconО проведении соревнований Спартакиады 2012 года среди учащихся Республики...
Председатель Комитета по физической культуре и спорту Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

Город уфа республики башкортостан iconПостановление от 5 июля 2010 г. N 248 о республиканской целевой программе...
Республики Башкортостан от 17 ноября 2009 года n 424 "О повышении эффективности работы администраций муниципальных районов и городских...

Город уфа республики башкортостан iconО проведении I
Министерством молодежной политики и спорта Республики Башкортостан, Министерством образования Республики Башкортостан, гтрк «Башкортостан»,...

Город уфа республики башкортостан icon«Решение художественно-образных задач в процессе освоения техники батик»
Место проведения курса: Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей Центр детского технического творчества...

Город уфа республики башкортостан iconПравила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан
В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства...

Город уфа республики башкортостан iconПравительство Республики Башкортостан Министерство образования Республики Башкортостан
Приглашаем Вас принять участие в VIII международных днях Мифтахетдина Акмуллы, которые состоятся 9-13 декабря 2013 года. Организаторами...

Город уфа республики башкортостан iconСтатьями 39
...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов