Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение




Скачать 93.85 Kb.
НазваниеХимки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение
Дата публикации10.07.2013
Размер93.85 Kb.
ТипДоклад
zadocs.ru > География > Доклад
Общественная палата
О проекте Генплана г.о. Химки
Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут)
Существующее положение

По существующему положению, можно сказать, что в г.о. Химки, как и везде в Московской области, ведется политика максимальной застройки земель коммерческими объектами с целью получения максимальной выгоды, причем, за счет ухудшения условий жизни постоянно проживающих горожан. В погоне за прибылью не уделялось внимания строительству социальной сферы, уничтожались рекреационные зоны, планируемые особо-охранямые природные территории, застраивались парки, скверы, водоохранные зоны, велось многоэтажное строительство в зонах со сложившейся малоэтажной застройкой, игнорировались придомовые территории, санитарно-защитные зоны, а под окнами жилых домов устраиваются несанкционированные стоянки частных грузовых и легковых автомобилей. Из-за высокой плотности населения и большого количества автомобилей на дорогах постоянно образуются пробки. Масштабная точечная застройка велась с нарушениями Генплана 1999-2009гг, а с 2010г была продолжена и без Генплана.

Оценка проекта нового Генплана

Изучив материалы проекта нового Генерального плана, можно сделать вывод, что, вместо ожидаемых проектируемых комфортных условий проживания, будет продолжена политика, по дальнейшей уплотнительной застройке и увеличению численности населения, и это притом, что на сегодняшний день, новые дома заселены не полностью. Планируется еще застроить -1377,2 га, из них, жилыми строениями - 201, 3 га, для хранения а/м, помимо существующих, потребуется еще 71776 м/м, под общественно-деловые зоны отдается 292 га. Что собой представляют эти сомнительные зоны, для чего они нужны в таком количестве, непонятно? Планируется отдать огромную территорию 657,9 га с/х земель вблизи аэропорта Шереметьево, в основном, под строительство складов, когда их и так великое множество вокруг аэропорта. По карте состояния окружающей среды видно, что мкр. Старых и Новых Химок накрывает волна сверхнормативного шумового и токсического воздействия от транспорта. Город остро нуждается в озеленении. Последние остатки зеленых насаждений безжалостно вырубаются Химкинским КБО. В Генплане запроектированы зоны озеленения в количестве 419, 6 га, но, не приведена конкретная разбивка по территориям, и это 4,6 раза меньше минимального нормативного ТСН ПЗП-99 МО. Планируется дальнейшее постепенное уничтожение Химкинского лесопарка, теперь под строительство местной дороги от мкр.Старбеево до Ленинградского шоссе, в которой нет необходимости при такой высокой плотности транспортной сети в Химках, тем более, что лесов остается все меньше и меньше. Не обеспечивается минимальный нормативный показатель по озелененным территориям г о., вместо 40%, по Генплану запланировано только 8%. По действующим минимальным нормативам градостроительного проектирования МО для Долгопрудненско-Химкинско-Красногорской устойчивых систем расселения (табл. 36 разд.IX) застроенные, лесные и с/х земели должны иметь соотношение 0,48; 0,38; 014. На сегодняшний день это соотношение сильно сдвинуто в сторону застройки за счет уменьшения доли лесов и с/х земель и составляет: 0,63;0,25;0,06. Чтобы исправить положение и обеспечить благоприятные условия проживания в Химках, необходимо увеличить долю лесов на 1986га, с/х земель на 1074га, зеленых насаждений на 1916га. Для этого не хватит оставшейся территории Химок. Эти цифры потрясают, насколько хищнически застраивались земли. Отсюда вывод: дальнейшее строительство на новых участках просто недопустимо. Возможна только реконструкция старого жилого фонда без увеличения плотности населения и

развитие промышленных предприятий и социальной инфраструктуры только на старых территориях. В связи с проблемой озеленения, у меня лично есть такое предложение, Главе Химкинского г.о. округа дополнительно обратиться в Правительство РФ с просьбой произвести компенсационное озеленение в Химках, связанное с вырубкой Химкинского леса под дорогу Москва-Санкт –Петербург. Что касается проекта Генерального плана Химок, то, в основном, принятые ключевые решения по Генплану научно не обоснованы, они еще более усугубляют имеющиеся проблемы в городском округе. Пора бы уже зарабатывать деньги не распродавая городскую землю и все более уплотняя жителей, а внедряя на производствах новые технологии, тем более такая возможность в Химках есть, имея научный потенциал наших п/я и НиИ.
Замечания и предложения

  1. При разработке Генерального плана мы требуем применить основной принцип проектирования :

  1. Отказаться от изыскания дополнительных площадок земли под новое строительство. Освоению должны подлежать уже произведенные отводы;

  2. Соблюдать строгое зонирование промышленных, жилых и торгово-развлекательных территорий, не допускать их смешивание;

  1. Как уже говорилось, согласно действующим нормативам ТСН ПЗП-99 МО минимальная площадь зеленых насаждений городов должна быть не менее 40% от площади застройки города. В сводной таблице показателей Положения о территориальном планировании к Генплану эта цифра равна 8%, вместо 40. Ну, это просто нонсенс!

Не обеспечив минимальную потребность в зеленых насаждениях в количестве ^ 1916 га, планируется новая застройка оставшихся территорий. Кроме того, в нормативах ТСН ПЗП-99 МО сказано, что «удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района должен быть, как правило, не менее 25% (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений); Мы требуем обеспечить при проектировании Генерального плана данные минимальные нормы озеленения территории городского округа и отразить это в Положении о территориальном планировании, картах Генплана и ПЗЗ;

  1. В сводной табл.6 Положения.. обозначены территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность в количестве 1024,8га. Это огромная территория, просим дать пояснения и планы по ее использованию;

  2. Кроме того, во всех нормативных документах по градостроительному проектированию сказано, что планируемые показатели должны быть обоснованы. В проекте Положения о территориальном планировании отсутствует обоснование необходимости в новом жилищном строительстве. Обеспеченность жильем жителей городского округа в 2013г составила 30,8м2/чел. Это, примерно, 2-х комнатная квартира на 1 человека. А расчетные нормативы по ТСН ПЗП-99 МО 20м2/чел. Поэтому, возникает естественный вопрос, а, необходимо ли нам новое строительство жилья, если оно ухудшит условия проживания в городе, обоснуйте?

  3. Почему зоны смешанной общественно-жилой застройки размещены на берегах существующих водных объектов? Чем обоснована необходимость таких решений? Чем подтверждается, что такие решения не противоречат водному законодательству и санитарным нормам?

  4. В Положении о территориальном планировании полностью умалчивается важнейший вопрос, о невозможности нового жилищного строительства в микрорайонах Сходни, Фирсановки, Новоподрезково, Подрезко, Клязьмы, микрорайона Старбеево в близи аэропорта Шереметьево, уровень шума в которых, согласно карты современного состояния окружающей среды достигает от 56 до 85 дБа, что значительно превышает санитарные нормы, и это без учета строительства новой ВПП;

  5. Согласно нормативам ТСН ПЗП-99 МО необходимо запроектировать шумозащитные мероприятия в зоне проживания населения с превышением предельно допустимого уровня шума. Об этом ничего не сказано в Положении о территориальном планировании, и это при том, что, 1/3 территории г.о. Химки является приаэродромной территорией, и через г.о. Химки проходят важнейшие транспортные магистрали с высокими шумовыми характеристиками: Октябрьская ж.д., Ленинградское шоссе, МКАД. Согласно ТСН ПЗП-99 МО разрабатываемые меры защиты должны включать:

устройство санитарно-защитной зон, использование планировочных решений застройки, шумозащитных свойств окружающей среды, шумозащитных экранов, усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций; Можно было бы частично, отселить жителей из самых неблагоприятных районов в свободные квартиры новостроек, расположенных в наименее худших экологических условиях. И это было бы более реально, если бы бывший Глава г.о.Химки подписывал договора о выделении земли под коммерческое строительство не под 5-10% бесплатного выделения жилья для нужд города, а под 25-30%, как в Москве;

  1. Согласно нормативам ТСН ПЗП-99 МО обеспеченность плоскостными сооружениям на сегодняшний день составляет, примерно, 15%, запланировано в 1,64 раза меньше нормативного. Хотя, почему –то, по нормативам МО, это нормально. Но, в нарушении Закона о спорте, все большие стадионы в Химках, кроме, «Маяка», закрыты для свободного посещения. Жители испытывает острую нехватку в этих сооружениях. Причем стадион, «Маяк», также планируют застроить. Поэтому, просим реализовать наши права на занятие спортом и запроектировать минимальную площадь общедоступных плоскостных сооружений не менее 150га по нормам ТСН ПЗП-99 МО;

  2. В связи с постепенной застройкой зеленых зон, при проектировании Генплана необходимо подтвердить границы старых парков, скверов, пляжей, городских лесов и др. озелененных территорий документами, прилагая выписки из кадастровых паспортов участков. Они являются основой при проектировании этого важного градостроительного плана;

  3. На карте функциональных зон нанести реальную санитарно-защитную зону аэропорта Шереметьево по шумовому воздействию, зоны I и II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны береговых полос, зоны придорожных полос автомобильных дорог, в том числе полос отвода под расширение Ленинградского шоссе, зону проектируемого метро.

Необходимо нанести границы зон планируемых особо-охраняемых природных территорий и памятников природы, которые были обозначены на картах Генплана 1999-2009гг. ^ ВАЖНЕЙШИЙ ВОПРОС! В целях недопущения дальнейшей застройки лесов, мы настоятельно просим Главу г.о., документально оформить в «Роскадастре» все леса в пределах черты городского округа, как зоны особо охраняемых природных территорий, что является обязанностью местных органов самоуправления, и чем параллельно, (но, пока не ясно) сейчас занимается Химкинская прокуратура;

  1. На сводном Генеральном плане обозначены территории региональных земель, без приложения соответствующих документов, которые требуется представить при обосновании проектирования;

  2. ^ Главе г.о. и Совету депутатов совместно с общественностью необходимо провести ревизию незаконно выделенных участков под строительство. Решения о выделении земли должны быть отменены. Строительство остановлено. При проектировании Генплана, статус земли этих участков необходимо привести в исходное положение, согласно старого Генплана 1999-2009гг, например, это застройка территории Станции юных натуралистов на ул.Юннатов, застройка Сходненского леса, застройка с/х земель в районе Вашутино, застройка леса в Новогорске, планируемая застройка на берегу канала им. Москвы в Старбеево, застройка дворовой территории в 4-ом мкр.Химок по Юбилейному пр-ту, и множество др. объектов;

  3. Проектом Положения о территориальном планировании предусмотрена ликвидация территорий сельскохозяйственного использования вблизи аэропорта Шереметьево, поскольку эти земли подвержены загрязнению от пролетающих самолетов. Однако, запрещается использовать ценные сельскохозяйственные земли под застройку. Наши предложения - отдать эти земли под размещение городских лесов, которые значительно снизят негативное воздействие на окружающую среду, а не под склады;

  4. В проекте Положения… нет никаких описаний и обоснования потребности под размещение производственно-складских зон в размере 240,1га, а это огромная территория, которая дополнительно будет загрязнять окружающую среду;

  5. В сводной табл.№6 Положения….отсутствуют данные по существующему положению на на 2013г по объектам инженерного оборудования города (наружному водоснабжению, канализации, очистным сооружениям и др.). Особое внимание следует обратить на расчет необходимого количества современных очистных сооружений, который отсутствует. Непонятно, откуда взялись проектные цифры? Это является грубым нарушением оформления документации по проектированию Генеральных планов; Не запроектированы, вообще, снегоплавильные пункты;

  6. В проекте Положения о территориальном планировании нет никаких конкретных предложений по максимальному использованию существующих промзон для размещения объектов транспорта. Огромное количество автомобилей заполонило весь город. В целях их компактного размещения, предлагаем построить в промзонах многоэтажные платные стоянки и гаражи, СТОА, пожарные депо и т.д,, а не использовать для этих целей дефицитную землю жилых территорий;

  7. На карте планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры показана новая дорога черех Химкинский лес от мкр.Старбеево до Ленинградского шоссе с пересечением скоростной трассы Москва-Санкт-Петербург. Мы категорически возражаем против дальнейшего уничтожения Химкинского леса. При наличии в Химках плотной транспортной сети, в строительстве новой дороги, тем более через лес, нет необходимости, и тем более, что развязки с местными дорогами снижают скоростные характеристики трассы. Это решение не обосновано. Если нужна более высокая пропускная способность дорог, достаточно их расширить, это понятно, как 2х2=4;

  8. Необходимо запланировать развитие высокоскоростного экологически чистого транспорта, только не трамвая, производящего сильнейший шум, как планируется в Положении... ;

  9. В Положении о территориальном планировании предусмотрено расширение дорог в Химках, однако не представлен необходимый для этого расчет-обоснование;

  10. В связи с острой насущной проблемой утилизации городского мусора, мы предлагаем запроектировать на территории полигона ТБО современный мусороперерабатывающий завод с использованием высокотемпературных плазменных печей для окисления не переработанного остатка, без горения, при котором сразу формируется газ, и который сразу можно использовать для производственных и бытовых нужд, как в Европе;

  11. Просим в проекте Генплана запроектировать социальные объекты: общественные туалеты, приюты для бездомных людей и животных, центр реабилитации людей, пострадавших от насилия, дом престарелых, хоспис;

  12. При обсуждении проекта Генплана жителям трудно представить, что будет построено, поэтому просим, дополнительно на слушания предоставить проекты планировки микрорайонов, кварталов.



ВЫВОДЫ:

  1. Проект Генерального плана г.о. Химки отклонить и переработать по вышеуказанным замечаниям и предложениям.



26.03.2013

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconРоссийской Федерации Федеральное агентство по образованию Саратовский...
Цель преподавания дисциплины заключается в обеспечении будущего инженера-строителя-технолога комплексом теоретических и практических...

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconПрезентация Главы городского округа Химки на 9-ом ежегодном международном...
...

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconМероприятий подпрограммы муниципальной программы городского округа...
Форма представления обоснования финансовых ресурсов, необходимых для реализации

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconПредложения по благоустройству территории городского парка «Дубки»...
Городской парк культуры и отдыха «Дубки» (далее – «Дубки») расположен в середине жилого района, исторически обозначаемого «Новые...

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconКод Услуга Цена с ндс 01 Вызов сервис-инженера
Вызов сервис-инженера с 20: 00 до 08: 00 или в отдалённый район города/ За город,в область

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconДаниил Гранин Победа инженера Корсакова
Войдя в кабинет директора института, Николай Корсаков увидел самого директора Михаила Ивановича, главного инженера Полякова, начальника...

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconАлександр Никонов Свобода от равенства и братства. Моральный кодекс...
Человечеству придется или выработать новую мораль для нового времени, или погибнуть

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconВнимание! Страница дорабатывается!
Учебным планом изучения дисциплины предусматривается такой вид работы студента, как доклад или сообщение. Мможно сделать 1 доклад...

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconДоклад о результатах деятельности администрации городского поселения
Сегодня я хочу начать свой традиционный отчётный доклад необычно, а именно с фильма

Химки Доклад Наумочевой Серафимы Алексеевны- инженера-строителя (20минут) Существующее положение iconДоклад о состоянии и развитии институтов гражданского общества, их...
...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов