к разделу 3.2. Производственные зоны
Рекомендуемое
^
^
|
Предприятия (производства)
|
Минимальный
коэффициент застройки, %
|
Геолого-разведочное хозяйство
|
Базы производственные и материально-технического снабжения
|
40
|
Производственные базы геологоразведочных эекспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.:
до 500
|
32
|
более 500
|
35
|
Дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год
|
20
|
Черная металлургия
|
По разделка лома и отходов черных металлов
|
25
|
Цветная металлургия
|
По обработке цветных металлов
|
45
|
Нефтехимическая промышленность
|
Производства синтетического каучука
|
32
|
Сажевой промышленности
|
32
|
Шинной промышленности
|
55
|
Промышленности резинотехнических изделий
|
55
|
Производства резиновой обуви
|
55
|
Химическая промышленность
|
Азотной промышленности
|
33
|
Фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии
|
32
|
Содовой промышленности
|
32
|
Хлорной промышленности
|
33
|
Прочих продуктов основной химии
|
33
|
Вискозных волокон
|
45
|
Синтетических волокон
|
50
|
Синтетических смол и пластмасс
|
32
|
Изделий из пластмасс и резины
|
50
|
Лакокрасочной промышленности
|
34
|
Продуктов органического синтеза
|
32
|
Бумажная промышленность
|
Целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные
|
35
|
Переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре
|
40
|
Энергетическая промышленность
|
Электростанции мощностью более 2000 МВт:
а) без градирен:
|
|
ГРЭС на твердом топливе
|
30
|
ГРЭС на газомазутном топливе
|
38
|
б) при наличии градирен:
|
|
ГРЭС на твердом топливе
|
30
|
ГРЭС на газомазутном топливе
|
35
|
Электростанции мощностью до 2000 МВт:
а) без градирен:
|
|
ГРЭС на твердом топливе
|
25
|
ГРЭС на газомазутном топливе
|
33
|
б) при наличии градирен:
|
|
ГРЭС на твердом топливе
|
25
|
|
ГРЭС на газомазутном топливе
|
33
|
Теплоэлектроцентрали при наличии градирен:
а) мощностью до 500 МВт:
на твердом топливе
|
28
|
на газомазутном топливе
|
25
|
б) мощностью от 500 до 1000 МВт:
на твердом топливе
|
28
|
на газомазутном топливе
|
26
|
в) мощностью более 1000 МВт:
на твердом топливе
|
29
|
на газомазутном топливе
|
30
|
Электротехническая промышленность
|
Электродвигателей
|
52
|
Крупных электрических машин и турбогенераторов
|
50
|
Высоковольтной аппаратуры
|
60
|
Низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования
|
55
|
Трансформаторов
|
45
|
Кабельной продукции
|
45
|
Электроламповые
|
45
|
Электроизоляционных материалов
|
57
|
Аккумуляторные
|
55
|
Полупроводниковых приборов
|
52
|
Радиопромышленность
|
Радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. м2:
до 100
|
50
|
более 100
|
55
|
Электронная промышленность
|
Электронной промышленности:
а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)
|
60
|
б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях:
одноэтажных
|
55
|
многоэтажных
|
50
|
Приборостроение
|
Приборостроения, средств автоматизации и систем управления:
а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м2
|
50
|
б) то же, более 100 тыс. м2
|
55
|
в) при применении ртути и стекловарения
|
30
|
Медицинская промышленность
|
Химико-фармацевтические
|
32
|
Медико-инструментальные
|
43
|
Тяжелое машиностроение
|
Паровых и энергетических котлов и котельно-вспомогательного оборудования
|
50
|
Электрических кранов
|
50
|
Подъемно-транспортного оборудования
|
52
|
Химическое машиностроение
|
Оборудования и арматуры для целлюлозно-бумажной промышленности
|
50
|
Промышленной трубопроводной арматуры
|
55
|
Станкостроение
|
Металлорежущих станков, деревообрабатывающего оборудования
|
50
|
Инструментальные
|
60
|
Искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них
|
50
|
Литья
|
50
|
Поковок и штамповок
|
50
|
Сварных конструкций для машиностроения
|
50
|
|
Изделий общемашиностроительного применения
|
52
|
Автомобильная промышленность
|
Автосборочные
|
55
|
Автомобильного моторостроения
|
55
|
Агрегатов, узлов, запчастей
|
55
|
Строительное и дорожное машиностроение
|
Пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации
|
63
|
Оборудования для лесозаготовительной и торфяной промышленности
|
55
|
Коммунального машиностроения
|
57
|
Машиностроение для легкой и пищевой промышленности
|
Технологического оборудования для легкой, текстильной и пищевой промышленности
|
55
|
Технологического оборудования для торговли и общественного питания
|
57
|
Бытовых приборов и машин
|
57
|
Речной флот
|
Судоремонтные речных судов с годовым выпуском, тыс. т/год:
|
|
до 20
|
42
|
20-40
|
48
|
40-60
|
55
|
60 и более
|
60
|
Речные порты:
|
|
I и II категорий
|
|
при ковшовом варианте
|
70
|
при русловом варианте
|
50
|
III и IV категорий
|
55
|
Лесная и
деревообрабатывающая
промышленность
|
Лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС:
без переработки древесины производственной
мощностью, тыс. м3/год:
до 400
|
28
|
более 400
|
35
|
с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. м3/год:
до 400
|
23
|
более 400
|
20
|
Лесозаготовительные с примыканием к водным транспортным путям при отправке леса в хлыстах:
|
|
с зимним плотбищем
|
17
|
без зимнего плотбища
|
44
|
То же, при отправке леса в сортиментах:
|
|
с зимним плотбищем производственной мощностью, тыс. м3/год:
|
|
до 400
|
30
|
более 400
|
33
|
без зимнего плотбища производственной мощностью, тыс. м3/год:
|
|
до 400
|
33
|
более 400
|
38
|
Пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:
при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге
|
40
|
при поставке сырья по воде
|
45
|
Древесно-стружечных плит
|
45
|
Фанеры
|
47
|
Мебельные
|
53
|
Легкая промышленность
|
Льнозаводы
|
35
|
Пенькозаводы (без полей сушки)
|
27
|
Текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами
|
60
|
Текстильные фабрики, размещенные а одноэтажных корпусах, при общей площади
|
|
главного производственного корпуса, тыс. м2:
до 50
|
55
|
свыше 50
|
60
|
Текстильной галантереи
|
60
|
Верхнего и бельевого трикотажа
|
60
|
Швейно-трикотажные
|
60
|
Швейные
|
55
|
Кожевенные и первичной обработки кожсырья:
одноэтажные
|
50
|
двухэтажные
|
45
|
Искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов
|
55
|
Кожгалантерейные:
одноэтажные
|
55
|
многоэтажные
|
50
|
Обувные:
одноэтажные
|
55
|
многоэтажные
|
50
|
Фурнитуры
|
52
|
Пищевая промышленность
|
Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут:
до 45
|
37
|
более 45
|
40
|
Кондитерских изделий
|
50
|
Маргариновой продукции
|
40
|
Парфюмерно-косметических изделий
|
40
|
Плодоовощных консервов
|
50
|
Пива и солода
|
50
|
Этилового спирта
|
50
|
Водки и ликероводочных изделий
|
50
|
Мясомолочная промышленность
|
Мяса (с цехами убоя и обескровливания)
|
40
|
Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов
|
42
|
По переработке молока производственной мощностью, т в смену:
до 100
|
43
|
более 100
|
45
|
Сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену:
до 5
|
36
|
более 5
|
42
|
Молочных консервов
|
45
|
Сыра
|
37
|
Рыбное хозяйство
|
Рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут, до:
|
|
10
|
40
|
более 10
|
50
|
Рыбные порты
|
45
|
Микробиологическая промышленность
|
Гидролизно-дрожжевые, белкововитаминных концентратов и по производству премиксов
|
45
|
Заготовительное хозяйство
|
Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, элеваторы и хлебоприемные предприятия
|
41
|
Комбинаты хлебопродуктов
|
42
|
Местная промышленность
|
Ремонтные предприятия:
грузовых автомобилей
|
60
|
тракторов
|
56
|
строительных машин
|
63
|
Замочно-скобяных изделий
|
61
|
Художественной керамики
|
56
|
Художественных изделий из металла и камня
|
52
|
Игрушек и сувениров из дерева
|
53
|
Игрушек из металла
|
61
|
Швейных изделий:
в зданиях до двух этажей
|
74
|
в зданиях более двух этажей
|
60
|
Промышленность строительных материалов
|
Цементные:
|
|
сухим способом производства
|
35
|
с мокрым способом производства
|
37
|
Асбестоцементных изделий
|
42
|
Крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью, тыс. м3/год:
120
|
45
|
200
|
50
|
Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков
|
42
|
Силикатного кирпича
|
45
|
Керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий
|
45
|
Керамических канализационных и дренажных труб
|
45
|
Гравийно-сортировочные пои разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м3/год:
|
|
50-1000
|
35
|
200 (сборно-разборные)
|
30
|
Гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500-1000 тыс. м3/год
|
27
|
Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м 3/год:
600-1600
|
27
|
200 (сборно-разборные)
|
30
|
Аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита
|
40
|
Вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива:
природного газа
|
55
|
мазута (угля)
|
50
|
Минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий
|
45
|
Извести
|
30
|
Известняковой муки и сыромолотого гипса
|
33
|
|
Стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна
|
38
|
Обогатительные кварцевого песка производственной мощностью 150-300 тыс. т/год
|
27
|
Строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора
|
45
|
Стальных строительных конструкций (в том числе из труб)
|
55
|
Алюминиевых строительных конструкций
|
60
|
Монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок
|
60
|
Технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов
|
48
|
Строительная промышленность
|
По ремонту строительных машин
|
63
|
Опорные базы общестроительных организаций
|
40
|
Опорные базы специализированных организаций
|
50
|
Автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов
|
40
|
Стоянки:
на 150 автомобилей
|
40
|
на 250 автомобилей
|
50
|
Обслуживание сельскохозяйственной техники
|
По ремонту грузовых автомобилей
|
60
|
По ремонту тракторов
|
56
|
Станции технического обслуживания грузовых автомобилей
|
40
|
Станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин
|
52
|
Базы торговые областные
|
57
|
Базы прирельсовые (районные и межрайонные)
|
54
|
Базы минеральных удобрений, известковых материалов, ядохимикатов
|
35
|
Склады химических средств защиты растений
|
57
|
Транспорт и дорожное хозяйство
|
По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2-10 тыс. капитальных ремонтов в год
|
60
|
По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1-2 тыс. ремонтов в год
|
60
|
По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30-60 тыс. капитальных ремонтов в год
|
65
|
Централизованного восстановления двигателей
|
65
|
Грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде, %:
100
|
45
|
50
|
51
|
Грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде, %:
100
|
50
|
50
|
55
|
Автобусные парки при количестве автобусов:
100
|
50
|
300
|
55
|
500
|
60
|
Таксомоторные парки при количестве автомобилей:
300
|
52
|
500
|
55
|
Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут
|
55
|
|
Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:
5
|
20
|
10
|
28
|
25
|
30
|
50
|
40
|
Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:
200
|
13
|
более 200
|
16
|
Дорожно-ремонтные пункты
|
29
|
Дорожные участки
|
32
|
То же с дорожно-ремонтным пунктом
|
32
|
То же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи
|
34
|
Дорожно-строительное управление
|
40
|
Цементно-бетонные производительностью, тыс. м3/год:
30
|
42
|
60
|
47
|
120
|
51
|
Асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год:
30
|
35
|
60
|
44
|
120
|
48
|
Битумные базы:
прирельсовые
|
31
|
притрассовые
|
27
|
Базы песка
|
48
|
Полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м3/год
|
35
|
Бытовое обслуживание
|
Специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 м2:
по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры
|
60
|
изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения
|
55
|
ремонту и изготовлению мебели
|
50
|
Полиграфическая промышленность
|
Газетно-журнальные, книжные
|
50
|
Примечания:
1. Нормативный коэффициент застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.
2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технически, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
3. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.
При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.
4. Минимальный коэффициент застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10 % установленного настоящим приложением:
- при расширении и реконструкции предприятий;
- для предприятии машиностроительной промышленности, имеющих в своем состава заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);
- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.).
к разделу 3.4.2. Водоснабжение
Рекомендуемое
|
