Пояснительная записка (обосновывающие материалы)

Пермский государственный технический университет Научно-исследовательская часть Центр регионального развития, инноваций и управления 614990, г. Пермь, Комсомольский пр., 29, e-mail: PSTUcenter@mail.ru ПЕРМСКИЙ КРАЙ ОЧЕРСКИЙ РАЙОН ^ ОЧЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Пояснительная записка (обосновывающие материалы) ТОМ 2 Директор Центра регионального развития, инноваций и управления, д.э.н. Е. Л. Аношкина Главный архитектор проекта А. Н. Фатыхов Главный инженер проекта К. Л. Резанов Пермь 2009 ^ Состав проектных материалов № Наименование Масштаб ^ Количество экземпляров Схема современного использования территории 1:25 000 4 Схема ограничений. Схема комплексной оценки территории 1:25 000 4 Схема функционального зонирования территории. Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Схема первоочередного развития территории. Схема границ земель промышленности, энергетики, транспорта и связи 1:25 000 4 Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения 1:2 000 4 Пояснительная записка - 4 Электронные носители информации (пояснительная записка и графические материалы) - 1 Оглавление Общие сведения о городском поселении 5 8. Цели и задачи территориального планирования 6 8.1. Градостроительный анализ Очерского городского поселения 6 8.2. Цели и принципы территориального планирования 8 8.3. Задачи территориального планирования 9 9. Развитие инфраструктуры и пространственной организации территории 11 9.1. Планировочная структура и функциональное развитие территории городского поселения 11 9.2. Жилищное строительство 14 9.3. Транспортная инфраструктура 16 9.3.1. Сеть улиц и дорог 16 9.3.2. Общественный транспорт 17 9.3.3. Индивидуальные транспортные средства 17 9.3.4. Внешний железнодорожный транспорт 18 9.3.5. Внешние автомобильные и автобусные перевозки 18 10. Развитие инженерной инфраструктуры 19 10.1. Водоснабжение 19 10.2. Водоотведение 21 10.3. Энергоснабжение 22 10.4. Теплоснабжение 23 10.5. Газоснабжение 24 10.6. Телефонизация и ИТ 25 11. Рациональное использование ресурсного потенциала 26 11.1. Инженерная подготовка территории 26 11.2. Охрана окружающей среды 28 11.3. Благоустройство и озеленение территории 37 11.4. Охрана объектов культурного наследия 40 12. Развитие человеческого потенциала 45 12.1. Образование 45 12.2. Здравоохранение 46 12.3. Культура 47 Общие сведения о городском поселении Очерское городское поселение расположено в центральной части Очерского муниципального района. Население Павловского городского поселения составляет более 15 тыс. человек, единственный населенный пункт – город Очер, границы городского поселения и города совпадают. Территория городского поселения является хозяйственно освоенной, здесь расположены селитебная территория, промышленные зоны, зоны городских лесов, парков и скверов. В городском поселении протекает сеть мелких рек, а также река Очер. Городское поселение находится вблизи городов Верещагино и Нытва, связь с ними обеспечивается автомобильным транспортом. Услуги стационарной телефонной связи и доступа в Интернет обеспечиваются на всей территории городского поселения, большая часть территории городского поселения также покрывается сотовой связью стандарта GSM. 8. Цели и задачи территориального планирования 8.1. Градостроительный анализ Очерского городского поселения Северный район Северный район города выполняет функции центрального района города, здесь расположены исторический, деловой и общественный центры города. Северный район города символизирует уровень развития города, как для приезжих, так и для местного населения. Административная функция города выполняется администрациями Очерского муниципального района и Очерского городского поселения, а также офисами органов власти. Управленческая функция представлена офисами очерских предприятий и представительств предприятий из других мест, в основном, из краевого центра. Досуговая функция представлена предприятиями торговли, общественного питания, а также стадионами и спортивными площадками. В Северном районе создано большое количество рабочих мест, это рабочие места в сферах оказания услуг и управления, социальной сфере, а также в сфере обслуживания. Кроме того, в районе находится несколько учебных заведений. Таким образом, район привлекает на работу жителей других районов города, а также пригородных территорий и обеспечивает работой местных жителей. Изначально большая часть территории отведена под среднеэтажную и малоэтажную жилую застройку. В районе пересечения ул. Ленина, ул. Коммунистическая территория, в основном, выполняет общественные функции, здесь также идет стихийный процесс изменения целевого назначения площадей жилых зданий в пользу офисных и торговых помещений. Жилая застройка района сформирована среднеэтажными и многоэтажными зданиями, обеспечена коммунальной инфраструктурой. Проблемой является большое количество ветхого и аварийного жилья. Транспортные связи с другими районами обеспечиваются по ул. Ленина, вдоль которой складывается основная транспортно-планировочная ось городского поселения. Южный район Южный район выполняет, в основном, селитебную функцию. Из общественных зданий в городе расположены здания образовательных учреждений. В Южной части района также расположены территории коллективных садов, а также промышленные зоны. В Южном районе существуют перспективы нового жилищного и делового строительства. Центральный промышленный район Северный и Южный районы города разделены территорией промышленной застройки, здесь размещены здания предприятия ООО «Очерский машиностроительный завод» (производственные участки, склады, а также поддерживающая инфраструктура). ^ 8.2. Цели и принципы территориального планирования Городское поселение должно преодолеть три вызова, чтобы обеспечить устойчивое развитие. Инфраструктурный вызов. На сегодняшний день значительная часть населения не обеспечена коммунальной инфраструктурой, ситуацию необходимо изменить. В улучшении также нуждаются социальная и транспортная инфраструктура. Требуется обновление жилищного фонда. ^ Экономический вызов. Органы местного самоуправления должны способствовать развитию экономики поселения на основе конкурентоспособных кластеров. Экологический вызов. Органы местного самоуправления поселения и муниципального района должны способствовать уменьшению негативной антропогенной нагрузки на окружающую среду. ^ 8.3. Задачи территориального планирования Таблица 1. Цели и задачи развития городского поселения Цели Задачи Улучшить качество жилищного фонда, стимулировать развитие инженерной инфраструктуры поселения Строительство новых сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения для районов существующей и проектируемой застройки. Реконструкция существующих магистральных инженерных сетей. Строительство трансформаторных подстанций 10/0.4 кВ для районов проектируемой застройки. Стимулировать формирование конкурентоспособной экономики Создать ориентированные на кластеры группы стратегического планирования, объединяющие усилия и интеллектуальные ресурсы власти и бизнеса. Организовать инновационно-предпринимательскую зону. Развивать внутрикластерные коммуникации, маркетинговую, исследовательскую инфраструктуру. Содействовать местным предприятиям в выходе на внешние рынки. Формирование качественной социальной инфраструктуры, развитие человеческого потенциала Организация скверов и зеленых насаждений, строительство элементов благоустройства вдоль улиц и вблизи объектов социального обслуживания. Ремонт внутриквартальной сети светильников. Ремонт зданий ДОУ и СОШ. Поддержание в хорошем состоянии спортивной инфраструктуры города. Развитие спортивной инфраструктуры, согласованное с планами по развитию туристического кластера. ^ 9. Развитие инфраструктуры и пространственной организации территории 9.1. Планировочная структура и функциональное зонирование территории городского поселения Таблица 2. Функциональное зонирование территории Очерского городского поселения ^ Функциональная зона га Жилые зоны Ж-1 70 Ж-2 399 Ж-3 274 ^ Проектируемые территории под малоэтажную и среднеэтажную застройку 228 Проектируемые территории под индивидуальное жилищное строительство 1115 ^ Общественно-жилые зоны ОЖ 12 Территории школ 3 Территории детских садов 11 ^ Проектируемые территории под зоны общественно-жилого назначения 245 Проектируемые территории под учреждения здравоохранения 25 ^ Проектируемые территории школ 37 Проектируемые территории детских садов 41 ^ Общественно-деловые зоны О-1 14 О-2 5 О-3 10 ^ Проектируемые территории под зоны общественного и делового назначения 17 Производственные зоны П-1 176 П-4 54 Т-2 0,3 ^ Рекреационные зоны Р-2 630 Р-4 22 Городская зелень (существующая / проектируемая) 1692 / 1601 Земли водного фонда 427 ^ Проектируемые территории под спортивные сооружения 23 Проектом предусмотрено формирование основных планировочных осей поселения: ул. Ленина; ул. Калинина – ул. Революционная; 2 улицы параллельные ул. К.Маркса на территории новой жилой застройки. Второстепенная планировочная ось: ул. К.Маркса – ул. К.Либкнехта. Вдоль основной планировочной оси по ул. Ленина расположены основные промышленные, административные и деловые районы города. К основной планировочной сети примыкают рекреационные зоны. Новые жилые зоны расположены в Южном районе города, а также параллельно федеральной трассы М-7, здесь также выделяются территории для размещения общественной застройки. Жилая зона Жилая зона представлена зонами застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами, а также зоной садоводств и дачных участков. Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных территориях, так и на сложившейся селитебной территории города Очер. Увеличение жилищной обеспеченности планируется за счет освоения новых территорий. Под новое индивидуальное жилищное строительство отводятся территории на юге, юго-западе, юго-востоке города Очер. Общественно-жилые зоны Основная административно-деловая зона остается в районе пересечения ул. Ленина с улицами Революционная, Октябрьская, Коммунистическая. Зоны обслуживания, в которых размещены предприятия бытового и социального обслуживания населения, здравоохранения, торговли, общественного питания и т.п., «привязаны» к селитебной территории и размещаются как на территории новой, так и на территории старой жилой застройки. Рекреационные зоны Генеральным планом предусмотрено развитие нескольких типов рекреационных зон: зона лесопарков, городских лесов и отдыха; зона спортивных комплексов и сооружений; зона городской зелени. Зоны лесопарков, городских лесов и отдыха, городской зелени находятся на периферии селитебной территории. В данных зонах существуют перспективы создания рекреационных предприятий. Зоны спортивных комплексов и сооружений находятся в глубине селитебной территории. Производственные зоны Генеральным планом предусмотрено сохранение существующих производственных зон. На перспективу в пределах и за пределами расчетного срока целесообразно постепенное перепрофилирование существующих производственных зон, размещение в них коммерческой недвижимости, предприятий V класса вредности.

Похожие:

	Пояснительная записка (обосновывающие материалы) Схема функционального зонирования территории. Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Схема первоочередного...		Пояснительная записка (обосновывающие материалы) Схема функционального зонирования территории. Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Схема первоочёредного...
	Пояснительная записка (форма 16) 81. Форма 16 "Пояснительная записка"... Форма 16 "Пояснительная записка" согласно приложению 34 к настоящей Инструкции оформляется получателем (распорядителем) бюджетных...		Пояснительная записка 3 II план практики 8 III задания на практику... Программа практики разработана кафедрой государственного и муниципального управления
	Пояснительная записка должна быть создана средствами текстового процессора Объем пояснительной записки квалификационной работы не должен превышать 125-130 страниц, а курсовой работы – 40 страниц машинописного...		Курсовая работа пояснительная записка Государственное образовательное учреждение высшего и профессионального образования
	Пояснительная записка Учебная программа комплексного государственного экзамена для студентов специальностей		Учебно-методический комплекс учебной дисциплины «Гражданское право, часть вторая» Пояснительная записка
	Разработка рациональной методики Пояснительная записка содержит 74 листа, 25 рисунков, 11 таблиц, 6 листов формата A1, 8 источников		Пояснительная записка Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Северный государственный медицинский университет...