Родовых Поместий «Ладное»
Скачать 244.12 Kb.
|
 Концепция экологического поселения Родовых Поместий «Ладное»  Пермь. 2014г. Содержание: Введение. Несколько слов о «Ладном»………………………..……………………………………………..3 Основная часть:
Введение. Несколько слов о «Ладном» Идея создания поселения родовых поместий Ладное возникла давно, еще в 2009 году группа людей приехала на эти земли, и стало понятно – экопоселению быть! Земля здесь добрая, благотворной энергией так и плещет, лес хороший и обширный, речки маленькие и несколько прудов, холмы высокие и низинки влажные, да прохладные, а заброшена была. Раньше, в советские годы, здесь были обширные пахотные поля и множество мелких деревушек, от которых остались лишь несколько столбов, да старые плодовые деревья. Союз распался, земли были брошены и оставлены людьми. Земля эта вот уже много лет не обрабатывается сельхозтехникой, отдыхает и восстанавливается. Добрая земля, чистая. И именно это место стало основой будущего процветающего селения. На месте бывшей деревни Пастухи, ныне числящейся нежилой, остались несколько домиков, пригодных для жилья, которые и выкупили в собственность основатели Ладного. Они стали опорой, основой продвижения к намеченной цели, или как говорят сегодня – базой. Здесь в течение нескольких лет реализовывались разные проекты, приходили и уходили люди, проводились праздники, и местность понемногу облагораживалась. Были высажены хвойные, лиственные и плодовые деревья, кустарники, отремонтированы дома и жизнь начала потихоньку оживать здесь. Те, кто побывал в Ладном, вспоминают и говорят о нем так: «Я помню первые часы, проведенные в Ладном. Тогда мы только искали землю под поселение, когда приехали на место, нас встречала пара журавлей, это сильно приободрило. Первое впечатление от деревни – комфорт и по расположению, и по наполнению. Довольно скоро все пришли к общему мнению: «Место просто создано для нас, а мы – для него!». Мое знакомство с Ладным началось с полного переезда из города в деревню. Я определил для себя, что рушу все мосты и просто уезжаю, решение это принял с легкостью в сердце, поэтому все прошло довольно гладко. Почему назвали Ладное? Живя на земле я не задавался подобным вопросом, я просто жил. Однажды Сергей спросил меня: «Как назовем место?». Я не стал отвечать ему сразу, хотя и знал ответ, просто потому, что хотелось переспросить у пространства, верно ли я его понял. И когда я сказал Сергею, что пространство настаивает на имени Ладное, оказалось, что ему пришел тот же самый ответ. На том и порешили. В соответствии с временами года ощущаешь разную энергетику, поэтому каких-то стабильных чувств нет. Отсюда и многоликость Ладного. Единственное, что я могу сказать с полной уверенностью… это ощущение счастья, от того, что ты просто находишься здесь. Уникальность этого места я считаю в совокупности природного ландшафта и благотворного излучения земли в радиусе десятков километров. Еще хочется сказать о той силе отбора, выбора земли, которую проявляет пространство Ладного. Если человек этому пространству чем-то неприятен или не нужен здесь, то оно такого просто не пустит, если его дела и поступки не согласуются с «Духом Ладного», вскоре этот человек сам покинет земли поселения. Есть универсальное правило для Ладного – только приняв полностью, дозволено изменить..» Олег. 2012г. «Первое, что приходит в голову – ДОМ… Тысячи дорог пройдены, чтобы все они привели сюда.. в Ладное. Здесь земля словно обнимает и каждую травинку, и каждый цветок чувствую своим сердцем. Сердце раскрывается и сияет всему миру… Ладное… Пространство, где хочется встречать закаты и рассветы, наблюдать, как сменяют друг друга зима и весна, пространство, где вырастут самые прекрасные сады! Пространство Любви… и мириады звезд над головой… И сознание устройства вселенной. Умывалась росой на рассвете. Ладное – Сокровенное Сердце Вселенной!» Светлана. 2013г.
Местоположение: Пермский край, Очёрский р-н, урочище Пастухи. Дата создания: регистрация МПО 09.09.2009, Ладное - 15 июля 2010г. Географические координаты: 57°47'37"N 54°25'38"E Общая площадь земель: 500Га. ^ аренда с ежегодным продлением, для семей, вступивших в юридическое лицо (ПО «Ладное») и начавших строительство поместья, земля оформляется в аренду от этого юр. лица. ^ пруд, речка Сосновка, планируется создание многочисленных прудов на территории поселения. Питьевая вода: родники, колодцы, планируется создание скважин. ^ 50Га = Школа Счастья (посажена в 2013г.). Ближайшие города: Очёр (30км), Пермь (150км). Как добраться: автобус Пермь-Очёр, Очёр-Наберухи, такси из Очера. ^ до п.Нововознесенск асфальтированная дорога, затем до поселения - гравийка и грунтовая дорога. Школа, магазин, медпункт: Нововознесенск, Наберухи. Наличие построек: несколько летних домиков и общий дом для мероприятий. Электроэнергия: имеется ЛЭП.  ^ Мы предлагаем новый подход к решению многочисленных проблем общества и государства, за счет переосмысления взглядов человека на окружающий его мир и создания нового образа жизни, в основе которого лежат любовь к природе, идея симбиоза человека и природы, доминирования духовного развития человеческого общества. Мы предлагаем создание принципиально нового населенного пункта – экологического поселения, на основе которого предполагается комплексное решение следующих задач:
Цель: Создание условий для решения экономических, социальных, экологических проблем общества, а также для духовного развития, раскрытия творческого потенциала и возможности самореализации личности, на примере поселения, состоящем из родовых имений с новым укладом жизни. ^
2. Владельцем участка в Поселении может стать любой человек (семья), принявший и разделяющий идею родовых поместий, утвержденный в качестве жителя поселения общим собранием, давший согласие действовать и жить в соответствии с выработанным совместно планом и соблюдать правила проживания на территории поселения. Человек получает землю во владение своего рода для создания Родового Поместья, с правом передачи по наследству, без права продажи и передачи третьим лицам (на основании закона «о Родовых Усадьбах», который сейчас разрабатывается в государственной думе). Размер одного участка может быть от 1 до 5 ГА, в зависимости от обоснованных потребностей и представленного проекта вступающего человека (семьи). 3. Обязательно полное согласование проекта участка вновь вступившего человека (семьи) с советом селения, с целью гармоничного вплетения проекта в общую концепцию поселения. 4. Поселение организуется на основе принципа взаимопомощи, взаимной поддержки и кооперации жителей для создания самообеспечения и автономности семей, проживающих на данной территории; на основе идей здорового образа жизни, практики пермакультуры, альтернативного образования человека, возрождения народных ремесел, праздников и русской культуры (Россия всегда была страна многонациональная, в ней находили себе место и поддержку разные народы, и нам надо не забывать кто мы!! И куда идём), фольклера.
6. Ресурсосбережение. Рациональное использование и экономия природных ресурсов – воды, почвы, растительного и животного мира. Восстановление водных ресурсов – создание водоемов, ручьев, каналов. Восстановление и увеличение количества видов растительных сообществ. Сбор и использование дождевой воды. Охрана окружающей природы. 7. Принятие решений. Все решения принимаются общим собранием. Один участок – один голос. Решения принимаются голосованием, при подавляющем большинстве голосов 90% и более – решение принимается, менее 90% - решение отклоняется. Решения претворяются в жизнь инициативной группой желающих заниматься данным вопросом людей. После выполнения своей задачи, либо в случае затруднения ее выполнения по каким-либо причинам, инициативная группа распускается и создается новая инициативная группа для реализации задуманного. 8. В основу уклада жизни поселения заложена кооперация. С этой целью было создано и зарегистрировано потребительское общество взаимопомощи и взаимной поддержки «Ладное». Члены общества – жители поселения, имеют право участвовать в жизни и развитии поселения, организовывать мероприятия, принимать совместные решения по тем или иным вопросам. 9. Каждый житель поселения имеет право участвовать в коллективной предпринимательской деятельности, либо заниматься ею самостоятельно (при согласовании с советом поселения). 10. Каждый житель поселения несет ответственность за свои действия и действия, приглашенных им третьих лиц на территории поселения (гости, наемные рабочие, туристы и т.д.), а также за соблюдение ими правил поведения на территории поселения, перед общим собранием (сходом жителей). 11. За грубые, регулярные нарушения правил проживания в поселении, за нарушение уголовного или административного кодекса РФ, что привело к привлечению гражданина (жителя поселения) к ответственности, выносится вопрос на общее собрание об исключении из членов кооперации и выселении данного нарушителя с занимаемой им земли и предоставления участка другому кандидату.
Основой экономики экопоселения «Ладное» является КООПЕРАЦИЯ. С этой целью мы создали юридическое лицо - потребительское общество взаимопомощи и взаимной поддержки «Ладное». В его состав может входить любой житель поселения, достигший совершеннолетнего возраста. У нашего юридического лица есть бюджет (ежегодные членские взносы), имущество (земли поселения), руководство (общее собрание поселения), а также существуют добровольные благотворительные взносы на нужды поселения. 1. От лица общества мы планируем создание сети торговых точек по Пермскому краю с одноименным названием, где будет представлена разнообразная продукция, которую производят жители поселения. Планируется создание качественного интернет-магазина для таких же целей. Это позволит решить экономические задачи: - создание рабочих мест; - получение прибыли от работы торговой сети, которая будет направляться на развитие поселения; - доход для производителей продукции (жителей поселения); - население Пермского края будет иметь возможность приобретать более качественные продукты питания, в отличие от тех, что продают в сегодняшних супермаркетах, более полезные для здоровья и гораздо дешевле, в магазинах под брендом «Ладное»; - реализация натуральных продуктов питания и товара ручной работы в городах; - создаст престиж и добавит популярности экопоселению, что позволит привлечь новые семьи. 2. Планируется восстановление населенного пункта с новым названием «Ладное» на месте бывшей деревни Пастухи, ныне числящейся нежилой. Этому посвящен отдельный разработанный проект. Восстановление населенного пункта позволит нам иметь значительную поддержку от государства.
Благодаря кооперации мы сможем улучшить условия жизни жителей поселения и сможем дать возможность каждому члену общества иметь личный доход, который будет зависеть от его таланта, способностей и трудолюбия. ^ Основа для планирования – это обеспечение потребности жителей и гостей в чистой воде, удобных парках для прогулок и отдыха, комфортных условиях для проживания и общения, в защитных насаждениях, которые создают наиболее благоприятные условия для жизни людей и для внутрипарковых растений (защищая от ветра, пыли, шума, создавая локальные климатические условия). Планировка формируется на основе особенностей ландшафта – возвышенностей и низменностей; источников воды и затопляемых по весне участков; розы ветров. Создается общая концепция развития поселения на перспективу сотен лет, с целью создания устойчивой структуры, гармоничной и саморазвивающейся экосистемы. Принципы планирования:
- лиственных пород (липа, дуб, ива, осина, клен, береза и др.), - хвойных пород (кедр, голубая ель, лиственница, можжевельник, пихта, сосна и др.), Эти породы формируют 28Га дендропарка, основное из применение – защитные насаждения и лесополосы по 60м вокруг поселения (защита от ветра, пыли и шума).
^
^
…………………………………………………………………………………………………………….......
………………………………………………………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………………………... ^ Вся недвижимость в поселении Ладное (земля, гостевые домики) принадлежит нашему юридическому лицу - ПО «Ладное» (в число которого включены все жители поселения, либо представители семей), т.е. принадлежит каждому жителю поселения, состоящему в ПО «Ладное». Распоряжается этой недвижимостью общее собрание, в котором, как уже было сказано выше, один участок равен одному голосу. Каждая семья (житель поселения), вступая в состав поселения имеет право получить во владение своего рода участок земли размером от 1 до 5 Га. Участок человек (семья) выбирает на свое усмотрение из числа свободных участков поселения, после чего выбранный участок согласуется с общим собранием. Когда участок выбран и одобрен общим собранием поселения для данной семьи, один из членов семьи оформляет на свое имя договор аренды выбранного участка с ПО «Ладное» и проводит межевание участка за свой счет. Стоимость межевания 1Га земли в Очерском р-не на 2014г. составляет около 1000р. Когда договор подписан и межевой план участка предоставлен главе поселения, участок считается закрепленным за данной семьей (жителем поселения) и отмечается на карте поселения как «заселенный». После чего он передается во владение данного рода в соответствии с договором аренды. Когда семья начинает строительные работы и посадки на своем участке, они заводят в своем доме журнал расходов, в котором фиксируются все затраты на строительство и посадочные работы, хранятся все товарные чеки и другие документы, подтверждающие денежные вливания семьи для благоустройства этого участка. Также, желательно, по окончании строительства дома сделать независимую оценочную экспертизу, для того, чтобы при выходе данной семьи из ПО «Ладное», по каким-либо причинам, расходы этой семье были компенсированы ПО «Ладное», либо новым кандидатом на этот земельный участок. Также семья вправе, в случае выхода из ПО «Ладное», забрать и увезти с собой все имущество, купленное ими и привезенное на участок. В таком случае, семья должна привести участок в порядок, убрать мусор (при его наличии) и в указанные договором сроки освободить занимаемую территорию. Но для нас такой исход событий является крайней и нежелательной мерой. Мы надеемся, что семья, выбравшая землю в Ладном, останется жить там навсегда и у нее не появиться причин менять место проживания и покидать свой участок. Почему мы выбрали именно такую систему оформления земли?
Данная система будет действовать до выхода федерального закона «О Родовых Поместьях». После выхода этого закона, общим собранием будет разработана новая система оформления земель, либо отредактирована существующая. Мы стремимся к цельности и гармонии, мы не хотим стать поселением, где каждый живет сам по себе и собственным миром. Мы считаем, что человеческое общество - это единый организм, в котором, каждая клеточка (человек) вместе со всеми остальными служит одной единственной цели – поддерживать жизнь! ^ Вступая в ряды жителей поселения, вы и ваша семья обязаны соблюдать наш уклад жизни на территории поселения, он прост, понятен и логичен для любого уважающего себя и других людей человека. Данные правила имеют характер моральных обязательств жителя перед остальными его участниками и обязуют соблюдать следующие основные положения:
^ Любой житель поселения, состоящий в ПО «Ладное» имеет право участвовать в коллективной и предпринимательской деятельности. Под коллективной деятельностью мы понимаем участие в совместных мероприятиях на территории поселения и за пределами ее, строительство объектов как на общей территории, так и на территории родовых поместий, совместное благоустройство земель поселения и осуществление любых других проектов, согласованных общим собранием. В коллективной деятельности участвовать может любой человек по собственному желанию. Мы всегда рады участию в любых мероприятиях детей и всех, кто может поделиться опытом и оказать какую-либо помощь. К коллективной деятельности также относятся случаи, когда: Жители экопоселения объединяются в группы для решения мелких бытовых задач внутри родовых поместий, не прибегая к помощи общего собрания и без одобрения его. Жители экопоселения становятся инициаторами любых общественных мероприятий, в этом случае, необходимо одобрение плана мероприятия общим собранием поселения. Решение о проведении какого-либо мероприятия принимается на общем собрании. Обговаривается бюджет мероприятия, назначаются ответственные лица, определяются время и место проведения. Под предпринимательской деятельностью мы понимаем возможность участвовать в коммерческой жизни поселения (коммерческих проектах), заниматься реализацией собственной продукции в точках продаж под торговой маркой «Ладного», либо в интернет-магазине и собственном магазине экопоселения «Ладное». В предпринимательской деятельности может участвовать любой житель поселения, состоящий в ПО «Ладное», его участие должно быть одобрено общим собранием. Человек (семья) имеют право производить и реализовывать свой собственный продукт (который они должны сертифицировать с помощью нашего юридического лица) в любых коммерческих магазинах по договору, либо в собственных магазинах экопоселения, а также в интернет-магазинах. Если продукт реализовывается от имени и под торговой маркой «Ладного», он должен иметь на этикетке символику экопоселения, контактную информацию и контакты организаторов. Производитель (семья) устанавливает закупочную стоимость своего продукта, по которой он будет реализовываться в магазины. Прибыль от продажи такого продукта распределяется следующим образом: От закупочной цены - 67% - производителю продукта; 13% - налог РФ на прибыль, который оплачивается через ПО «Ладное» 10% - расходы, понесенные ПО «Ладное» на доставку товара, заключение договоров с продавцами, организаторами ярмарок, упаковку товара и др. мелкие затраты; 10% - доля, которая отчисляется в ПО «Ладное» на развитие торговой деятельности поселения. Таким же образом распределяется прибыль, если жители поселения принимают участие в различных ярмарках со своей продукцией от имени и под торговой маркой экопоселения. Совместная деятельность является одной из основ гармоничного развития поселения и комфортного проживания людей, поэтому ей уделяется значительное внимание при планировании поселения «Ладное». 10. Наши контакты
Сергей Пепеляев (Пермский край) – 89028081602 Татьяна Ясная (Свердловская область) – 89090003313
|
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Для целей создания гражданами Родовых поместий применяемые в настоящем Законе термины используются в следующем значении | | Истинная причина великих потрясений, которые предшествуют смене цивилизаций например, падению Римской империи и возвышению арабов,-... |
| Государственной Думе РФ состоялась первая встреча с депутатами по обсуждению проекта Закона о Родовых поместьях | | Первый областной фестиваль экопоселений и родовых усадеб проводится 19 июня 2013 года на базе хутора Новая Заря Купинского сельского... |
| Как откровение я получила простые и мудрые ответы на свои, как мне казалось, неразрешимые вопросы. Слова впечатались в память, запомнилось... | | О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием Федерального закона «о родовых поместьях» |
| «Два подхода к пермакультуре». Во время семинара занятия проходят на территории двух поместий с разным подходом в ведении хозяйства.... | | Вопрос№1 Происхождение и расселение славян. Восточные славяне в древности (VI-IX вв.) |
| Детские церебральные параличи — это группа патологических синдромов, возникающих вследствие внутриутробных, родовых или послеродовых... | | Монгольские племена, кочевавшие в степях Центральной Азии, переживали во 2-ой пол. ХII в период разложения родовых отношений. Формирующаяся... |