Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск




НазваниеПравила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск
страница7/11
Дата публикации02.03.2016
Размер1.84 Mb.
ТипДокументы
zadocs.ru > География > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11
^

Статья 52. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые и коммерческие зоны



ЦО–1. Зона обслуживания деловой и коммерческой активности центра
Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) ЦО-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.

К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.



^ Основные виды разрешенного использования:

здания многофункционального использования с размещением офисов, объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

многоквартирные жилые дома;

общеобразовательные и специализированные школы;

учебные центры;

административные здания и конторы, офисные здания и помещения;

гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;

музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

театры, концертные залы;

зрелищно - спортивные комплексы многоцелевого назначения;

кинотеатры;

библиотеки;

дворец бракосочетаний;

культурно-развлекательные центры многоцелевого и специализированного назначения;

здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы;

магазины, торговые комплексы, торговые центры общей площадью до 10 000 кв.м (абзац изменен решением Городской Думы г.Дзержинска от 29.09.2011 № 184);

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

рекламные агентства;

фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

телевизионные и радиостудии;

отделения, участковые пункты милиции;

выставки товаров;

суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

туристические агентства;

отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

аптеки, поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, фотосалоны, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские парикмахерские и другие объекты обслуживания.
^ Условно разрешенные виды использования:

объекты, связанные с отправлением культа;

детские дошкольные учреждения;

рынки открытые и закрытые;

жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

бани, сауны;

общественные туалеты;

ветеринарные лечебницы;

объекты пожарной охраны;

автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

общежития;

объекты мелкорозничной сети (абзац введен постановлением Городской Думы г.Дзержинска от 29.06.2010 № 583).
^ Вспомогательные виды разрешенного использования:

подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП и пр. объекты).



^ ЦО-1П. Зона обслуживания деловой и коммерческой активности проектная
Зона обслуживания деловой и коммерческой активности проектная ЦО-1П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для обеспечения правовых условий развития центральных функций и формирования центров многофункционального назначения с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования, вспомогательные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования устанавливаются те же, что для зоны ЦО-1.
^ ЦО-Т1. Зона трансформации жилой застройки малой и средней этажности 2 - 5 этажей в зону деловой и коммерческой активности центра
Зона обслуживания деловой и коммерческой активности проектная ЦО-Т1 выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются трансформация использования сложившейся жилой застройки для обеспечения правовых условий развития центральных функций и формирования центров многофункционального назначения с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования, вспомогательные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования устанавливаются те же, что для зоны ЦО-1.




^ ЦО-Т2. Зона трансформации производственно-коммунальных объектов V классов вредности в зону деловой и коммерческой активности центра
Зона обслуживания деловой и коммерческой активности проектная ЦО–Т2 выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются трансформация сложившейся использования застройки производственно-коммунальных объектов для обеспечения правовых условий развития центральных функций и формирования центров многофункционального назначения с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.

^ Основные виды разрешенного использования:

здания многофункционального использования с размещением офисов, объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

административные здания и конторы, офисные здания и помещения;

гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;

зрелищно - спортивные комплексы многоцелевого назначения;

культурно-зрелищные и культурно-развлекательные центры многоцелевого и специализированного назначения;

здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы;

магазины, торговые комплексы, торговые центры общей площадью до 4500 кв. м;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

фирмы по предоставлению услуг различного назначения;

транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

отделения, участковые пункты милиции;

выставки товаров;

суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

туристические агентства;

отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

аптеки, поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

дома быта, приёмные пункты прачечных и химчисток, фотосалоны, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские и другие объекты обслуживания.
^ Условно разрешенные виды использования:

объекты, связанные с отправлением культа;

рынки открытые и закрытые;

жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

бани, сауны;

общественные туалеты;

ветеринарные лечебницы;

объекты пожарной охраны;

автостоянки на отдельных земельных участках: подземные, надземные многоуровневые;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

общежития.
^ Вспомогательные виды разрешенного использования:

подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП, и пр. объекты).
^ ЦО-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения ЦО-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.



^ Основные виды разрешенного использования:

здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;

многоквартирные жилые дома;

общеобразовательные и специализированные школы;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

гостиницы, гостевые дома;

рекламные агентства;

отделения банков;

танцзалы, дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов;

компьютерные центры, интернет-кафе;

клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы;

магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 1000 кв.м;

выставочные залы;

предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

отделения, участковые пункты милиции;

поликлиники, консультативные поликлиники;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

центры медицинской консультации населения;

юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.);

фотосалоны;

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания.
^ Условно разрешенные виды использования:

жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);

индивидуальные жилые дома с участками;

детские дошкольные учреждения;

объекты, связанные с отправлением культа;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

молочные кухни;

рынки открытые и закрытые;

бани, сауны;

площадки для выгула собак;

общественные туалеты;

объекты пожарной охраны;

автостоянки на отдельных земельных участках: подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
^ Вспомогательные виды разрешенного использования:

автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП и пр. объекты).
^ ЦО–3. Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах
Зона деловой активности, обслуживания и производственной активности

при транспортных узлах ЦО-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала и аэровокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.



^ Основные виды разрешенного использования:

автобусный вокзал, автостанции, железнодорожный вокзал, речной вокзал;

объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;

объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;

таможня;

предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

магазины, торговые комплексы;

рекламные агентства;

туристические агентства;

транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

отделения банков, пункты обмена валюты;

нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации;

издательства и редакционные офисы;

фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

центры по предоставлению полиграфических услуг;

отделения связи, почтовые отделения, междугородний переговорный пункт;

отделения, участковые пункты милиции;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

некоммерческие коммунальные предприятия – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
^ Условно разрешенные виды использования:

автозаправочные станции, авторемонтные и сервисные мастерские;

коммерческие мастерские, мелкое производство экологически чистое или V класса вредности;

объекты, связанные с отправлением культа;

многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

общественные туалеты;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

кемпинги, мотели;

бани, сауны.
^ Вспомогательные виды разрешенного использования:

парковки, автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

встроенные в здания гаражи, в том числе многоэтажные, и автостоянки;

объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП и другие объекты) (абзац введен постановлением Городской Думы г.Дзержинска от 09.02.2010 № 545).
ЦО-4. Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности и придорожного сервиса трассы федерального значения
Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности и придорожного сервиса трассы федерального значения ЦО-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития центров и объектов обслуживания на территориях, примыкающих к трассе федерального значения, с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием транспортного потока.
^ Условно разрешенные виды использования:

автозаправочные станции;

центры по ремонту и обслуживанию грузовых автомобилей;

стоянки грузовых автомобилей;

объекты автосервиса и автотехобслуживания;

автомойки;

сервисно-туристические комплексы;

торговые центры, торгово-развлекательные комплексы;

центры оптовой торговли;

коммерческие мастерские, мелкое производство экологически чистое или V класса вредности;

логистические комплексы;

объекты, связанные с отправлением культа;

многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

общественные туалеты;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

кемпинги, мотели, гостиницы;

бани, сауны;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные,бары, рестораны) (абзац введен постановлением Городской Думы г.Дзержинска от 25.11.2010 № 15).
^ Вспомогательные виды разрешенного использования:

автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

встроенные в здания гаражи, в том числе многоэтажные, и автостоянки;

объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП и пр. объекты).

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconГород уфа республики башкортостан
Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (приложение n 1)

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconПравила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан
В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства...

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconПравила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков»
Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Псков» 6

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconПравила землепользования и застройки муниципального образования Федоровское сельское поселение
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесение в них изменений

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconГенеральный план и правила землепользования и застройки кавказского...
I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 4

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconПравила землепользования и застройки мо «вельское» содержание
...

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconГенеральный план и правила землепользования и застройки городского...

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconПостановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 11 марта 2013 г. N 830
Федеральным законом от 06. 10. 2003 n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей...

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconПравила благоустройства территории муниципального образования городского...
Российской Федерации, Кировской области, муниципальных нормативных правовых актов, в целях повышения уровня благоустройства, обеспечения...

Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск iconГородского округа город воронеж
Экономика и социальная сфера городского округа город Воронеж: динамика развития и сравнительные характеристики

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов