Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального




НазваниеСогласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального
страница1/10
Дата публикации20.06.2013
Размер1.27 Mb.
ТипДокументы
zadocs.ru > География > Документы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10
Землеустройство

1. Раскройте понятие термина «землеустройство», назовите виды
землеустройства и охарактеризуйте их содержание.


Согласно ФЗ о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления с.-х. производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство). Объекты землеустройства - территории субъектов РФ, территории МО, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон. Землеустр.обеспечивает решение следующих задач: 1. Реализация зем.политики гос-ва.2. Способсвует планированию и определению перспектив рационального использования земель и их охрану.3. Обеспечение образования новых и упорядочение существующих объектов земл-ва, оченивает разработку межевого плана.4. обеспечение обоснованного перераспределения земель по категориям земель, по угодьям, по формам собственности и субъектам прав на землю.5. обеспечение проектирования и закрепления на местности границ МО и др.АТО.6. установление границ территорий и объектов с особым режимом использования.7. Получение инф.о кол-ом и кач-ом состоянии земель и их использ.8. Обеспечит ВХ организацию территории.9. Разработка мероприятий по улучшению с.-х.угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации нарушенных, рекультивация, защита земель от засоления и др.вредных воздействий на землю.10. Подготовка землеуст-ой док-ии для целей ведения ГКН, осуществление гос.контроля за охраной и использ.земель, для целей планирования и прогнозирования использования зем.ресурсов. Землеустр.делится на МХЗ и ВХЗ. Межхоз.земл-во проводят с целью регулирования и укрепления зем.отношений и организации рацион.использ.земли путем правильного ее распределения м/д отрослями народного хоз-ва, предприятиями, организациями, учреждениями. ВХЗ создает территориальную основу для ведения порядка на земле, подъема культуры землделия и продуктивности с.-х.угодий, рацион.организации производства. Объектом вхз яв-ся земли только с.-х.назначения в границах 1 землепользования.

^ Выделяют 2 вида землеустройства, которые в имеют гос.направленность, территориальное (МХ) земл-во и ВХЗ. Территориальное имеет 2 разновидности с.-х.предприятий и не с.-х.предприятий. МХЗ – система мероприятий по организации рацион.использ.и охраны земель путем образованных новых, упорядочении существующих землепольз., участков, фондов земель, установлению границ АТО и особоохр.террит. Относительно землеп-ий проводится ряд мероприятий, отражающих содержание МХЗ:1.Образование нового ранее не существующего землепольз.2. Реорганизация землеп., т.е. изменение площади размещения (расположения) землеп.и его конфигурации.3. Упорядочиние землеп.,т.е. устранение недостатков в размещении границ.4. Отвод земель по предоставлению ЗУ для не с.-х. нужд (трансп.артерий, трупопр., расш.н.п. идр.).5. Межевание представляет собой тезнич. и юр.мероприятие по установлению на местности границ ЗУ и формирование соотв.технич.док-ии. Содержание МХЗ: 1.органичение или размежевание земель по формам собств-ти. 2.распределение земель по формам собст-ти. 3.образование и изменение емлепользований, землевладений с.-х.предприятий, организаций, учреждений, граждан. 4.установление недостатков землеп. 5.отвод, изьятие земель в связи с изменением их целевого назначения. 6.выявление и освоение новых земель. 7.установление черты н.п. ВХЗ – это эколого-соц-энономич процесс организации рацион.использ.и озраны земель и связанных сней ср-в призв-ва в конкретном с.-х. предприятии, влючающий систему мероприятий по организации производства и территории. Создает территориальную основу для ведения порядка на земле, подъема культуры земледелия и продуктивности с.-х.угодий, рацион.организации производства. Объектом вхз яв-ся земли только с.-х.назначения в границах 1 землепользования. Содержание проекта ВХЗ: 1.размещение произв-ых подразделений и хоз.центров. 2.размещ.не вхз дорог. 3.организация зем.угодий. 4. организация инженерное оборудование территории пашни. 5.организация и инженерное оборудование территории сенокосов. 6…ягодников, пастбищ, виноградников.


  1. Охарактеризуйте принципы землеустройства.

1. Соблюдение интересов участников земл-ва и населения проживающего на террит.затрагиваемой землеустройством, соблюдение интересов.2. Создание развитых организационно-террит.условий для всех субъектов хоз.развития и развития отраслей экономики.3.Учет перспектив и комплексности развития территории.4. Учет пригодности земель для предусмотренного целевого использования.5.Сохранение и бережное использование зем.ресурсов и природных ландшафтов. Обеспечение приоритета экономических требований над экономич.при намечаемом использовании земель.6.Обеспмечение при формировании ЗУ их компактности, оптимальности по площади и удобного доступа к ним (актуален при решении проблемы выдела зем.долей в границах с.-х.землеп.).7.Недопущение дробления ЗУ и создание череполосицы, дальноземелья и др.неудобств в землеп.8. Гласность проведения землеустроительных мероприятий.9.Обеспечение стабильности землепользования (хар-ся неизменчивостью границ).10.Комплексный хар-р организации производства.11.Строгое соблюдение зем.законодательства


  1. Охарактеризуйте основные задачи землеустройства.

1. Реализация зем.политики гос-ва.2. Способсвует планированию и определению перспектив рационального использования земель и их охрану.3. Обеспечение образования новых и упорядочение существующих объектов земл-ва, оченивает разработку межевого плана.4. обеспечение обоснованного перераспределения земель по категориям земель, по угодьям, по формам собственности и субъектам прав на землю.5. обеспечение проектирования и закрепления на местности границ МО и др.АТО.6. установление границ территорий и объектов с особым режимом использования.7. Получение инф.о кол-ом и кач-ом состоянии земель и их использ.8. Обеспечит ВХ организацию территории.9. Разработка мероприятий по улучшению с.-х.угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации нарушенных, рекультивация, защита земель от засоления, заболачивания, развития ветровой и водной эрозий и др.вредных воздействий на землю.10. Подготовка землеуст-ой док-ии для целей ведения ГКН, осуществление гос.контроля за охраной и использ.земель, для целей планирования и прогнозирования использования зем.ресурсов


  1. ^ Раскройте содержание внутрихозяйственного землеустройства.

ВХЗ – это эколого-соц-энономич процесс организации рацион.использ.и озраны земель и связанных сней ср-в призв-ва в конкретном с.-х. предприятии, влючающий систему мероприятий по организации производства и территории, осуществляемых на основе проекта. Создает территориальную основу для ведения порядка на земле, подъема культуры земледелия и продуктивности с.-х.угодий, рацион.организации производства. Главная цель вхз – организация рационального использ.и охраны земель и связанных с ними ср-в производства.Задачи вхз:1.предотвращение развития негативных антропогенных процессов.2.востановление природных св-в зем.угодий путем создания культурных угодий и ландшафтов.3.повышение уровня эффективности и интенсивности использования каждого участка хоз-ва.4.создание условий для ведения новых форм произв-ва.5.обеспечение условий для эффективного использования техники и основных фондов.6.обеспечение задач произ-ва, выполнение договорных обязательств. Объектом вхз яв-ся земли только с.-х.назначения в границах 1 землепользования.В основе вхз лежит проект вхз, который ориентировании на мах удовлетворение экономич.интересов землевладельцев и землеп. и направен на организацию рационального использ.земель. Этапы вхз: подгот.работы или землеустр.обследование; разработка и утверждение задания на проектирование; составление обоснования и утверждения проекта; вынос проекта в натуру; изготовление и выдача землеустр.док-ии; осущ.проектных мероприятий; авторский надзор. Содержание проекта ВХЗ: 1.размещение произв-ых подразделений и хоз.центров. 2.размещ.не вхз дорог. 3.организация зем.угодий. 4. организация инженерное оборудование территории пашни. 5.организация и инженерное оборудование территории сенокосов.6…ягодников, пастбищ, виноградников.При проведении внутрихозяйственного землеустройства выполняются следующие виды работ:1.организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также организация территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни.2.разработка мероприятий по улучшению с-х угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

^ 5. В чем суть сервитута? Охарактеризуйте виды сервитутов й
приведите примеры.


Сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собс-ика нед-го имущ-а, в отношении прав к-го установлен сервитут, последний выступает в кач-е обременения.Различают сервитуты:1.Частный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.Ч.С устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом.Частный сервитут может быть установлен в интересах и по требованию: собственника недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости); лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения;лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования (вне зависимости от того, в чьей собственности находится такой участок); владельца помещений, закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (с учетом аналогии права.Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.Соразмерность платы за пользование земельным участком (в случае её установления) представляет собой её соответствие тем неудобствам и ограничениям, которые испытывает собственник земельного участка в связи с использованием его участка обладателем сервитута. При этом размер такой платы может быть определен на основании материалов оценки в соответствии с правилами Федерального закона от 29 июля 2009 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Поскольку частный сервитут устанавливается соглашением, то порядок и условия установления и осуществления такого сервитута должны быть определены таким соглашением. Соглашение об установлении частного сервитута может содержать: сведения о сторонах соглашения; сведения об обременяемом земельном участке (местоположение, площадь, кадастровый номер); цели и задачи установления сервитута; пределы действия (местоположение) сервитута на земельном участке; размер платы за сервитут и порядок ее внесения (при ее наличии); иные права и обязанности сторон.2.Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия ЗУ. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.Публичные сервитуты могут устанавливаться для:1) прохода или проезда через земельный участок;2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;4) проведения дренажных работ на земельном участке;5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;9) временного пользования ЗУ в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.Сервитут может быть срочным или постоянным. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
^ 6. Отразите отличительные черты внутрихозяйственного
землеустройства от межхозяйственного землеустройства. Приведите
примеры.


1.При МХЗ объектом выступают все категории земель в РФ, а при вхз только земли с.-х.назначения.2.МХЗ устанавливает, изменяет и прекращает право пользования на землю, а вхз не меняет вид и право на землю, не изменяет границ землепользования, а лишь устанавливает порядок использования земель.3. мхз проводится на территории минимум 2х землеп., а вхз в границах 1 с-х. землеп.4. в процессе мхз создается землепользование, а в вхз создается множество хоз.уч-ов в пределах 1 с-х.землепользования.

^ 7. Каковы функции землеустройства?

В общем ф-ии земл-ва можно разделить на отрослевые, ведомственные, МХ-ые и ВХ. В условиях рыночной экономики земл.выполняет функции:1. формирование земельных участков, включаемых в земельный оборот с установлением их местоположения, площадей и границ, определением их качественных и стоимостных характеристик;2. формирование земельных участков при разграничении государственной собственности на землю в целях регистрации прав собственности на земельные участки РФ, субъектов РФ, муниципальных образований;3.формирование информационной базы землеустроительной документации;4. оценка всех земель, установление спроса и предложения на землю и отслеживание динамики земельного рынка;5. осуществление операций с землей (разделение, объединение, предоставление, изъятие и др.), выдача документов, удостоверяющих права на землю;6. регистрация земельных сделок; 7. обеспечение правовых условий оборота земель сельскохозяйственного назначения, включая ипотеку8. обеспечение реализации прав собственности на землю экономическими и правовыми мерами, определение особых режимов и условий использования земли;9. подготовка необходимой информации при передаче прав собственности, налогообложении, применении мер экономического стимулирования и экономических санкций. 10. установление территориального зон особого режима использования земель 11. совершенствование механизма передачи права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них объектов недвижимости; 12. установление порядка определения арендных платежей и выкупных цен за земельные участки с учетом их сопоставимости, необходимости уменьшения размера отвлекаемых собственных средств предприятий на данные цели, в том числе с учетом возможности рассрочки платежей по выкупу земельных участков;13. создание единого кадастра объектов недвижимости на федеральном уровне;14 совершенствование системы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним с индивидуализацией земельных участков и иных объектов недвижимости;15. создание реестра свободных земель, обеспеченных соответствующей производственной инфраструктурой (транспортными коммуникациями, газо-, тепло- и электроснабжением, средствами связи), которые могут быть использованы под промышленную застройку, с предоставлением отсрочки при покупке земельного участка, внесенного в реестр (и запрете на вторичную его продажу на срок отсрочки), либо с продажей земельных участков в рассрочку, обеспечение применения упрощенного порядка регистрации прав на указанные земельные участки;16. упрощение предоставления права на земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов;17. законодательное оформление концепции единого объекта недвижимости, предполагающей регистрацию права собственности одновременно на земельный участок и на находящиеся на нем здания (сооружения);18. обеспечение перехода к преимущественно конкурсному предоставлению земельных участков с их предварительным формированием как объектов недвижимости, предоставляемых в собственность или долгосрочную аренду в целях создания возможности для кредитования будущего строительства под залог земельного участка;19. организация эффективного контроля за охраной и использованием земельных ресурсов, направленного на сохранение и восстановление природных свойств земель.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального iconПояснительная записка Тестовая проверочная (зачетная) работа предназначена...
Землеустройство в Государственном бюджетном образовательном учреждении среднего профессионального образования по профессиональному...

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального iconПлан лекции: Мероприятия по охране земель. Экономическое стимулирование охраны земель
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 №136 – фз // сз РФ. 2001.№44. Ст. 4147

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального iconКонтрольная работа представляет собой один из главных элементов учебного...
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального icon2. Мышление — процесс опосредствованного отражения действительности
Познание как процесс отражения объективного мира сознанием человека представляет собой единство чувственного и рационального познания.•...

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального iconВ настоящее время вся земля России принадлежит «инвесторам» обнаглевшим...
В настоящее время эти «инвесторы» представляют собой тех же помещиков. Земельные угодья можно назвать «латифундиями». У крестьян,...

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального iconСоздан Оргкомитет по подготовке учредительной конференции организации "Против течения"
...

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального iconЛекция №2 (21) Тема: «Способы регуляции эмоциональных состояний»
Являясь одновременно самостоятельным физиологическим, психическим и социальным явлением, стресс по своей сути представляет собой...

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального iconМетодические указания по изучению дисциплины студентами 1 курса очной...
Геодезия: Методические указания по изучению дисциплины студентами 1 курса очной формы обучения и задания к контрольной работе студентов...

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального iconСоответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете» бухгалтерский...
«О бухгалтерском учете» бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном...

Согласно фз о землеустройстве №78, землеустройство представляет собой мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального iconСоциальные процессы включают в себя связь и взаимодейст­вие следующих структурных элементов
Совокуп­ность социальных процессов в социальной организации представляет собой непрерывное движение ее структурных элементов, приводящее...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов