Методическое пособие к курсовому проектированию и лабораторным занятиям для бакалавров (очное и заочное обучение) по направлению подготовки 120700.

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации ФГБОУ ВПО «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И.Вавилова» Кафедра «Землеустройство и кадастры» Основы градостроительства и планировка населенных мест методическое пособие к курсовому проектированию и лабораторным занятиям для бакалавров (очное и заочное обучение) по направлению подготовки 120700.62 Землеустройство и кадастры Профиль подготовки Земельный кадастр Землеустройство Саратов 2012 Основы градостроительства и планировка населенных мест: методическое пособие к курсовому проектированию и лабораторным занятиям для бакалавров (очное и заочное обучение) по направлению подготовки 120700.62 Землеустройство и кадастры профиль подготовки Земельный кадастр, Землеустройство. . Составили: доцент кафедры «Землеустройство и кадастры», к.г.н. Шмидт И.В. Саратов ФГБОУ ВПО «Саратовский ГАУ им. Н.И. Вавилова», 2012г. - 59 с. Одобрено и рекомендовано к изданию кафедрой «Землеустройство и кадастры» (протокол № от 2012г.) ^ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Методическое пособие определяет состав, содержание, последовательность выполнения курсового проекта по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населенных мест». Методическое пособие подготовлено на основании и в соответствии с действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими документами. Для выполнения курсового проекта бакалавру предоставляются: -задание и данные, необходимые для выполнения курсового проекта; -справочно-нормативные материалы. В процессе выполнения курсового проекта бакалавр изучает специальную литературу, рекомендуемую методическим пособием. В соответствии с учебным планом по направлению подготовки 120700.62 Землеустройство и кадастры дисциплина «Основы градостроительства и планировка населенных мест» относится к базовой (общепрофессиональной) части профессионального цикла. ^ Задачи выполнения курсового проекта "Основы градостроительства и планировка населенных мест" научить бакалавра: - основным положениям теории градостроительства; - знаниями по устройству и функционированию земель, связанных с населенным пунктом; - навыкам, связанным с выполнением работ по градостроительству земель населенных пунктов; - осуществлять деление территории населенного пункта и составлять градостроительную документацию земель, входящих в состав населенных пунктов. ^ Бакалавр должен уметь: - производить работы для составления плана планировки населенных пунктов; -разрабатывать различные принципы организации территории населенных пунктов; - применять различные элементы планировки при проектировании населенных пунктов; - осуществлять функциональное зонирование населенного пункта; - производить градостроительное зонирование территории населенного пункта; -осуществлять подготовку градостроительной документации земель, входящих в состав населенных пунктов; -производить технико-экономическое обоснование проектируемых мероприятий. ВВЕДЕНИЕ Земля как пространственный фактор является элементом, который связывает планировку населенных мест и кадастр недвижимости. Планировка решает комплексную пространственную организацию среды населенного пункта и его отдельных элементов, а земельно-кадастровые технологии являются неотъемлемой частью управления объектов недвижимости. Без их создания невозможно формирование рынка земли и недвижимости, а также развитие инвестиционного процесса. Методическое пособие по выполнению курсового проекта по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населенных мест» состоит из следующих разделов: Раздел 1 – Предварительные расчеты для проектирования населенного пункта. Раздел 2 – Расчет площади функциональных зон населенного пункта. Раздел 3- Создание градостроительной документации и регламентов. Раздел 4 – Оформление текстовой и графической части курсового проекта. Курсовой проект рекомендуется выполнять в следующей последовательности: 1. Сбор и изучение исходных данных района строительства. 2. Обследование участка под строительство или реконструкцию посёлка (ландшафтный анализ территории). 3. Производство предварительных расчетов для выполнения проекта планировки населенного пункта. 4. Архитектурно-планировочное устройство территории проекта поселка. 5. Определение границ территории населенного пункта и его функциональное зонирование. 6.Ссоставление градостроительной документации и градостроительных регламентов. 7. Выбор земельного участка, предоставляемого для строительства; оформление градостроительного плана. 8. Технико-экономическое обоснование проектных решений. 9. Оформление графической части проекта. 10. Составление расчетно-пояснительной записки. РАЗДЕЛ 1 Сбор и изучение исходных данных района строительства населенного пункта 1.1. Изучение исходных данных района строительства В данной главе приводятся общие сведения о местоположении населенного пункта и описываются следующие природно-климатические условия: Указывается среднегодовая, минимальная и максимальная температуры. Глубина промерзания грунтов. Глубина залегания грунтовых вод. Характер растительности. Повторяемость ветров. Экспозиция склонов и уклонов рельефа. Почвенные разности. Также указываются основные показатели развития сельскохозяйственных и иных предприятий, работники которых живут или будут жить в проектируемом поселении, а именно: Размер землепользования каждого предприятия и их число. Характеристика проектируемого или сложившегося населенного пункта. Объемы производства на перспективу. Количество машин и механизмов. Число трудоспособного населения, занятого в сельхозпроизводстве. Необходимой информацией для составления плана планировки являются сведения о сложившейся планировке проектируемого населенного пункта, демографические данные по району проектирования, а также размер и характер используемой территории. Обследование участка под строительство или реконструкцию населенного пункта заключается в изучении характеристик природной среды (естественных ограничений): Рельеф. Инженерно-геологические (уровень залегания грунтовых вод, подтопление или затопление территории строительства или реконструкции). Климатические условия (температурный режим, глубина промерзания грунта, ветровой режим, влажность воздуха). Состояние почв (для использования в сельхозпроизводстве). Так как строительство или реконструкция населенного пункта требует большого количества земель, то возникают определенные ограничения на использование земель (искусственные ограничения): Строительство новых и развитие существующих населенных пунктов предусматривается на землях, непригодных для сельхозпроизводства. Строительство на землях заповедников, природных парков, водоохранных зон и заказников. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций на участках, под которыми в недрах залегают полезные ископаемые. Размещение зданий и сооружений на землях зараженных радиоактивными и химическими веществами. Возможностью в необходимых случаях размещения вокруг населенных пунктов ветрозащитных и берегоукрепительных лесных полос. Результатом обследования участка под строительство или реконструкцию населенного пункта является выделение территорий пригодных, ограниченно пригодных или непригодных для размещения нового строительства. Для выполнения курсового проекта бакалавр получает индивидуальное задание – топографическую основу, на которой необходимо разместить проектируемый населенный пункт. Обследование участка под строительство или реконструкцию населенного пункта сведем в таблицу 1. 1.2. Ландшафтный анализ территории Анализ рельефа является составным элементом комплексного ландшафтного анализа территории. В процессе анализа рельефа решаются следующие задачи: А — территория дифференцируется по условиям градостроительного ос­воения (выделяются участки, пригодные для того или иного вида функциональ­ного использования; участки дифференцируются по размерам необходимых ка­питаловложений на освоение и эксплуатацию); Б — определяются условия формирования композиционной структуры гра­достроительного объекта (определяются пространственно-визуальные характе­ристики территории). Анализ территории по пригодности ее для градостроительного освоения про­водится в следующей последовательности. На основе топографического плана строится генерализованный рельеф местности. Генерализация (обобщение) про­водится с целью исключения излишней детализация, не влияющей на конечный результат. На генерализованном рельефе фиксируются водоразделы, тальвеги, подошвы склонов, бровки обрывов (рис. 1.1). Строится планограмма распределения территории по уклонам. Для этого на генерализованный рельеф накладывается регулярная сетка и в пределах каждой ее территориальной ячейки определяется средний уклон и направление падения рельефа (рис. 1.2). Рационально использовать шкалу уклонов, предусматриваю­щую следующие градации: до 5%, от 5% до 10%, от 10% до 20%, от 20% до 30%, от 30% до 50% и свыше 50%. На основе результатов анализа крутизны рельефа вся исследуемая террито­рия зонируется по степени ее пригодности для того или иного вида функцио­нального использования. При этом на основе нормативных характеристик выде­ляются площадки с благоприятными, удовлетворительными и неблагоприятны­ми условиями освоения (рис. 1.3). В той же последовательности выделяются уча­стки, различные по экспозиции склонов. По ориентации склонов территория подразделяется на участки, соответствующие восьми румбам (север, северо-вос­ток, восток и т.д.) (рис. 1.4). На основе анализа территории по экспозиции скло­нов также выделяются площадки по степени благоприятности для того или ино­го вида функционального использования. Строится результирующая сводная планограмма зонирования территория по степени ее пригодности, на которой выделяются и анализируются площадки для потенциального освоения. Выделенные площадки исследуются по критерию их функционального использования и характера трассировки магистральной улич­ной сети. На основе анализа принимается решение об исключении определен­ных участков территории из застройки: наиболее крутых и неблагоприятно ори­ентированных, неинсолируемых, затеняемых формами рельефа, расположенных вблизи глубоких оврагов, на неустойчивых склонах и т.д. В каждом конкретном случае эти факторы оцениваются в зависимости от общей градостроительной ситуации. Исключенные из застройки участки могут использоваться по другому функциональному назначению. На рис. 1 приведен пример комплексного анали­за рельефа для использования территории под жилую застройку. Рис. 1. Этапы анализа и оценки рельефа территории. Выделение площадок под жилую застройку: 1 – генерализация исходного рельефа; 2 – планограмма распределения площадок по направлению падения и величине уклона; 3 – зонирование территории (по величине уклонов) по степени пригодности для использования под жилую застройку; 4 – планограмма распределения площадок по экспозиции склонов и степени пригодности для использования под жилую застройку; 5 – сводная планограмма зонирования территории по степени пригодности для использования под жилую застройку. Анализ ландшафтных условий формирования композиционной структуры проводится в следующей последовательности. На основе генерализованного ре­льефа территории выявляются основные элементы, способные влиять на форми­рование градостроительной композиции градостроительного объекта. В процес­се анализа выделяются пространственные компоненты, определяющие условия визуальных связей. К ним относятся топографические поверхности, единообразные по своему характеру. Границами этих поверхностей являются тальвеги, водоразделы, которые либо сочленяют, либо нарушают визуальные связи между двумя поверхностями. Выявляются природные доминанты — вершины, мысы, на которые опирается система ориентации. В результате выделяется совокупность соседних элементарных поверхностей, примыкающих друг к другу и образующих «емкости», полностью воспринимаемые с любой точки. Ландшафтный анализ территории является основой принятия градо­строительного решения по формированию всей планировочной структуры населенного пункта, как на уровне проектирования нового населенного пункта, так и в условиях реконструкции. Анализ дает возможность оценивать соответствие функциональной и ком­позиционной структур градостроительного объекта природной ситуации. По результатам ландшафтного анализа необходимо сделать выводы и дать рекомендации по размещению территории населенного пункта. 1.3. Инвентаризация земель населенного пункта. Установление границ, определение координат поворотных точек квартала и вычисление площади квартала. Инвентаризация земель производится при реконструкции существующего населенного пункта, а также с целью создания основы для ведения Государственного кадастра недвижимости. Исходными материалами для проведения инвентаризации зе­мель населенных пунктов являются: Материалы топографических съемок - карты, планы М 1:500 или 1:2000. Каталог координат пунктов геодезической сети (пунктов три­ангуляции, полигонометрии). Графические, текстовые и правовые документы на земельные участки (материалы БТИ, архива налоговой инспекции). Материалы предыдущих инвентаризаций. Для осуществления инвентаризации земель населенных пунктов необходимо провести подготовительные работы, которые включают в себя: сбор, изучение и анализ материалов; изучение технической, методической и технологической обеспеченности работ по инвентаризации земель; разбивку кварталов (массивов) составление карты-схемы топообеспеченности; подготовку рабочего инвентаризационного плана. Особое внимание при проведении подготовительных работ должно быть уделено изучению всех документов и материалов, в том числе и проектных, содержащих сведения по всем видам отво­дов земельных участков населенного пункта (решения органов вла­сти об отводах земельных участков, паспорта земельных участков, акты на право пользования землей, сервитуты и т.д.). При наличии планов топографической съемки М 1:500 или 1:2000, в зависимости от величины населенного пункта выбирается общая структура разбивки его территорий, которая должна учиты­вать существующее административно-территориальное деление и особенности территорий населенного пункта. Небольшие населен­ные пункты в зависимости от их площади и структуры могут не иметь квартальной разбивки. Города и крупные населенные пункты разбиваются на кварталы, которые не должны пересекать границы городских административных районов. Производственные работы. В процессе производства работ решаются следующие вопросы: Установление границ угодий, землепользовании (землевладений) по их фактическому положению. Уточнение целевого назначения и правового статуса исполь­зования земель. Определение координат поворотных точек квартала и от­дельных кадастровых участков. Вычисление площади квартала (массива) и каждого угодья или земле­пользователя. Инвентаризация земель квартала начинается с составления спи­ска всех угодий или землепользователей. Определение координат углов поворота границ производится в зависимости от заданной точ­ности способами: а) графически с плана; б) полярным с измерениями расстояний по нитяному дальномеру, рулеткой, светодальномером; в) промером по створу; г) линейными засечками от четких контуров; д) угловыми засечками с точек съемного обоснования. Теоретически площадь квартала и каждого кадастрового участка вычисляется аналитическим способом, так как он обеспечивает по­лучение необходимой точности расчета площади до квадратного метра. Площадь квартала и кадастровых участков рассчитывается по формуле: 2Ртеор= Хк(Yк+1 - Yк-1) () Ртеор - теоретическая площадь квартала. Хк - абсцисса каждой точки квартала (кадастрового участка). Yк+1 - ордината последующей точки квартала (кадастрового участка). Yк-1 - ордината предыдущей точки квартала (кадастрового уча­стка). Площадь по координатам можно вычислить на ЭВМ (по про­грамме) или на микрокалькуляторе. Практическая площадь квартала получается в результате сум­мирования площадей кадастровых участков, рассчитанных по коор­динатам, графическим или механическим способами. Допустимая невязка при сравнении теоретической и практической площадей вы­числяется по формуле: fРдоп= Рпракт-Ртеор/ Ртеор () (fРдоп - допустимая невязка площади.; Рпракт - практическая площадь квартала; Ртеор - теоретическая площадь квартала. Допустимая невязка не должна превышать определенной вели­чины: fРдоп<=1/200 () Полученная допустимая невязка распределяется пропорцио­нально площадям кадастровых участков с обратным знаком. В итоге вычисления необходимо сделать предварительные выводы о месторасположении территории населенного пункта и предварительной площади реконструкции и(или) строительства нового населенного пункта. Раздел 2. Предварительные расчеты к проекту планировки населенного ПУНКТА 2.1. Расчет перспективной численности населения Численность населения, на перспективу развития населенного пункта, которая будет проживать в населенном месте это основа для других расчетов, необходимых для составления проекта планировки. Проектную численность населения определяют двумя методами: метод трудового баланса; статистический метод. Сущность метода трудового баланса заключается в том, что все проектное население (Нр) в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности подразделяется на три группы – градообразующую (А), обслуживающую (Б) и несамодеятельную (В), между которыми устанавливается определенное численное соотношение. Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле: Нр = А·100 ∕ [100 – (Б + В)], (1) где А – градообразующая численность населения (по заданию); Б – обслуживающая группа населения (5%); В – несамодеятельная группа населения (20%). В практике проектно-планировочных работ нередко применяют для расчета перспективной численности населения упрощенную формулу: Н = А· К, (2) где К - градообразующий коэффициент, равный 2,5 – 5. Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. Для расчета используется следующая формула: Нр = А ∙100 ∕ ﴾т-д – у – и + п –б﴿, (3) где Нр - проектная (расчетная) численность населения, чел.; А – абсолютная численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел. (по заданию); т – население в трудоспособном возрасте, 40-45%; д – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, 15-20%; у – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, 10-15%; и - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, 3-5%; п – работающие пенсионеры, 10-15%; б – обслуживающая группа населения, 5-7%. Основные показатели развития производства в сельскохозяйственном предприятии на расчетный период берут из данных задания на разработку проекта или определяют по материалам районной планировки. При этом уточняют и корректируют проектируемый объем производства. Перспективный расчет численности населения по статистическому методу определяют с учетом естественного прироста и миграции. Расчет ведут по формуле: Нр = Нф∙ [ 1 + ( П + М) ∕100]t, (4) где Нф – фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета по заданию), чел.; П – естественный среднегодовой прирост населения, 10-15%; М – среднегодовая миграция населения, 10-15%; t- расчетный срок, лет (обосновывается, исходя из срока разработанной градостроительной документации на район планировки). Численность населения рассчитывают по двум приведенным методам, сравнивают полученные результаты. Тот, который из них отвечает поставленной задаче, принимают к расчетам. При этом принятое решение обосновывают в выводах по расчетам.

Похожие:

	Методическое пособие для студентов к лабораторным и практическим... Кудров А. Н. Методическое пособие для студентов к лабораторным и практическим занятиям по курсу «основы токсикологии»		Методическое пособие для изучения раздела «структура экологического менеджмента на предприятии» Методическое пособие предназначено для студентов-бакалавров, обучающихся по направлению 511100 «Экология и природопользование», а...
	Программа итоговой государственной аттестации выпускников по направлению... Программа итоговой государственной аттестации является частью основной профессиональной образовательной программы по направлению...		Методическое пособие к лабораторным работам для студентов дневной... Электроника. Методическое пособие к лабораторным работам Вологда: Вогту, 2007. 62 с
	Учебное пособие для бакалавров по направлению «Филология» Пособие отвечает требованиям образовательного стандарта бакалавриата по направлению подготовки 0327000 – филология, предусматривающего...		Учебно-методическое пособие по самостоятельному изучению дисциплины... Учебно-методическое пособие предназначено для студентов очной и заочной форм обучения специальностей 030501. 62 «Юриспруденция»,...
	Методическое пособие предназначено для самостоятельной работы студентов... Методическое пособие для самостоятельной подготовки студентов к практическим занятиям по курсу гистологии, цитологии и эмбриологии....		Методические указания к лабораторным занятиям по анатомии животных раздел «Остеология» «Остеология» для студентов 1 курса факультета ветеринарной медицины и биотехнологии по специальности 111801. 65 «Ветеринария» и направлению...
	Методические указания к лабораторным занятиям по анатомии животных... «Органы пищеварения» для студентов 1 курса факультета ветеринарной медицины и биотехнологии по специальности 111801. 65 «Ветеринария»...		Утверждено на заседании кафедры гпиП 25 августа 2011 г «Гражданский процесс» для студентов юридического факультета (очное, заочное отделения, отделения сокращенной и ускоренной подготовки,...