4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков




Скачать 217.76 Kb.
Название4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков
Дата публикации09.07.2013
Размер217.76 Kb.
ТипДокументы
zadocs.ru > Право > Документы
Тема 4. СОСТАВ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА УКРАИНЫ



  1. Категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков.

  2. Состав категорий земель.

  3. Порядок изменения целевого назначения земельных участков.


1. Категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков.
В состав земель Украины входят все земли в границах ее территории, в том числе под водными объектами и островами. Земли Украины разнообразны по составу и в зависимости от целей использования делятся на различные категории.

В основу разделения земель Украины на категории положены особенности их природных признаков, социально-экономические и производственные характеристики использования земель. Чтобы разделение могло удовлетворить соответствующие потребности общества, необходимо установить определенные правила их использования и охраны, которые закрепляются в нормах права и носят название правового режима земель. Под правовым режимом следует понимать установленную законодательством совокупность правовых норм, которые регулируют порядок использования земельного участка, допустимые границы и способы распоряжения им. Соблюдение правового режима обеспечивается соответствующими мерами воздействия (ограничениями прав, ответственностью за несоблюдение правового режима и т.д.)

Законом Украины «О землеустройстве» (ст.1) определено, что целевое назначение земельного участка – это использование его по назначению, определенному на основании землеустроительной документации в установленном законодательством порядке. Порядок раскрывается, в том числе, и в ч. 1 ст.20 ЗК Украины, согласно которой отнесение земель к категории и закрепление целевого назначения земельного участка осуществляется на основании решений соответствующих органов исполнительной власти или местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, и закрепляется в землеустроительной документации. Виды землеустроительной документации перечисляются в ЗУ «О землеустройстве».

^ Граждане и юридические лица, а также органы власти, которые не наде­лены такими полномочиями, не имеют права изменять принадлежность земельного участка к определенной категории земель и его целевое назначение. Все субъекты права собственности и права пользования земельными участками, в том числе и органы, не обладающие правом установления и изменения целевого назначения земельных участков, обязаны использовать земельные участи в соответствии с определенным в его отношении целевым назначением.

Украина может иметь на праве государственной собственности земель­ные участки и за пределами государства. ^ Правовой режим земельных участков за пределами государства определяется законодательством соответствующего государства.

Согласно ст. 19 ЗК Украины земельный фонд по основному целевому назначению делится на следующие категории:

  1. земли сельскохозяйственного назначения;

  2. земли жилой и общественной застройки;

  3. земли природно-заповедного назначения и др. природоохранного на­значения;

  4. земли оздоровительного назначения;

  5. земли рекреационного назначения;

  6. земли историко-культурного назначения;

  7. земли лесохозяйственного назначения;

  8. земли водного фонда;

  9. земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

Земли, не переданные в собственность или пользование, могут нахо­диться в запасе земель любой категории (ст.19 п.2 ЗК Украины).
2.Состав категорий земель

Содержанию земель в каждой категории посвящены главы от 4 до 14 II раздела ЗК Украины.

1) Земли сельскохозяйственного назначения (Глава 5, ст. 22-37)
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской деятельности, размещения соответствующей производственной инфраструктуры ( в том числе оптовых рынков с/х продукции) или предназначенные для этих целей (ст. 22).
К землям с/х назначения принадлежат:

  1. с/х угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и перелоги);

  2. не с/х угодья (хозяйственные пути и прогоны; полезащитные лесополосы и другие защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям лесного фонда; земли под хозяйственными строениями и дворами; земли временной консервации и т.п.)


Сельскохозяйственные земли используются для удовлетворения собственных потребностей человека в продуктах питания, а также для обеспечения кормами и сырьем отраслей животноводства и промышленности. Сельскохозяйственные земли передаются в собственность или предоставляются в пользование:

  1. гражданам – для ведения личного крестьянского хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, ведения товарного с/х пр-ва;

  2. сельскохозяйственным предприятиям - для ведения товарного сельскохозяйственного производства;

  3. сельскохозяйственным научно-исследовательским учреждениям и учебным заведениям, сельским ПТУ и общеобразовательным школам - для исследовательских и учебных целей, пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства;

  4. Не сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям и объединениям граждан – для ведения сельского хозяйства.

Земли с/х назначения не могут передаваться в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам и иностранным государствам.

Статья 23 определяет приоритетность земель с/х назначения.

^

2)Земли жилой и общественной застройки (Глава 6 ЗК, ст. 38-42)



Земли этой категории (раньше входили в состав земель населенных пунктов, ЗК 1992), занимая 10,2% территории государства, принадлежат к второй чрезвычайно важной категории земель.

^ К землям жилой и общественной застройки принадлежат земельные участки в границах населенных пунктов, которые используются для размещения жилой застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования.

Обязательным условием для отнесения соответствующих земельных участков к землям этой категории является нахождение их в границах населенных пунктов (городов, поселков и сел), а также специфическое целевое назначение для размещения жилой застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования. Указанные земли предназначены для размещения определенных объектов общего пользования, то есть они используются как пространственно-территориальная основа.

Жилой застройкой считается земельный массив (земельный участок), в границах которого размещен жилой фонд. Жилая застройка – это самостоятельная разновидность застройки конкретной территории. Осуществление жилой застройки предусматривает новое строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт и благоустройство зданий и сооружений, которые составляют жилой фонд.

Законодательство разделяет усадебную (приусадебную) и не приусадебную застройку. К приусадебной относится застройка (здания приусадебного типа), размещенная на приусадебных участках, которые принадлежат отдельным гражданам.

Характерной чертой не приусадебной застройки является то, что объекты недвижимости размещены на земельных участках, которые не принадлежат отдельным гражданам.

Зданиями и сооружениям общественного назначения считаются: здания детских дошкольных учреждений, здания учебных учреждений, здания и сооружения для охраны здоровья и отдыха, физкультурно-оздоровительные и спортивные; здания предприятий торговли и общественного питания, здания предприятий бытового обслуживания и др.

Государственными строительными нормами Украины «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений ДБН 360-92» (п.2.1) установлено, что территория города по функциональному назначению и характеру использования подразделяется на:

  • Селитебную

  • Производственную, в т.ч. внешнего транспорта

  • Ландшафтно-рекреационную.

В свою очередь в селитебную территорию входят земельные участки жилых зданий, общественных учреждений, зданий и сооружений, в т.ч. учебных, проектных, научно-исследовательских и др. институтов без исследовательских производств, внутри селитебная улично-дорожная и транспортная сеть, а также площади, парки, сады, скверы, бульвары, другие объекты зеленого строительства и места общего пользования.

Именно в границах селитебной территории формируются основные структурные элементы: жилой квартал (жилой комплекс), жилой район и селитебный массив (жилой массив), которые выступают составными частями земель жилой застройки.

К землям жилой и общественной застройки принадлежат также земли, на которых размещены другие объекты общего пользования. Среди таких объектов важное место занимают земли общего пользования. Эти земли обеспечивают общие потребности жителей городов, поселков и сел.

Во-первых, часть этих земель используется как пути сообщения и не закрепляются за конкретными субъектами в пользование. На этих землях размещаются площади, улицы, дороги, проулки, набережные и т.п.

Во-вторых, другая часть земель общего пользования предназначена для обслуживания культурно-бытовых потребностей населения. Эти земли служат местом размещения парков, лесопарков, садов, бульваров, пляжей, водоемов и т.п.

Использование земель общего пользования осуществляется бесплатно.

^

3) Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения (Глава 7, ст. 43- 46)



Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, принадлежали к единой категории земель в соответствии с ЗК 1992. Однако, они рассматривались отдельно в соответствии с назначением каждой составной части этой категории.

К землям природно-заповедного и другого природоохранного назначения, в соответствии со ст. 43 ЗК 2001, относятся участки суши и водного пространства с природными комплексами и объектами, которые имеют особенную природоохранную, экологическую, научную, эстетическую, рекреационную и другую ценность, которым в соответствии с законом предоставлен статус территорий и объектов природно-заповедного фонда.

Отнесение земель к этой категории или изменение ее целевого назначения осуществляются на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями. Статус территории и объектов природно-заповедного фонда предоставляется в соответствии с Законом Украины от 16.06.1992 г. «О природно-заповедном фонде Украины».

Земли природно-заповедного фонда состоят по своему целевому назначению из двух видов:

  • Земель природных заповедников, национальных природных парков, биосферных заповедников, региональных ландшафтных парков, заказников, памятников природы, заповедных урочищ;

  • Земель искусственно созданных человеком объектов – ботанических садов, дендрологических парков, зоологических парков, парков-памятников садово-паркового искусства.


К землям другого природоохранного назначения относятся:

  • Земельные участки водно-болотных угодий, которые не отнесены к землям лесного и водного фонда;

  • Земельные участки, в границах которых есть природные объекты, которые имеют особую научную ценность.
^

4) Земли оздоровительного назначения (Глава 8, ст. 47-49)



К этой категории земель, в соответствии со ст. 47, принадлежат земли, которые имеют природные лечебные свойства, которые используются или могут использоваться для профилактики заболеваний и лечения людей.

Лечебно-оздоровительные свойства имеют не сами земли, а только лечебно-оздоровительная местность, т.е. природная территория, которая имеет минеральные и термальные воды, лечебные грязи, озокерит, рассол лиманов и озер, климатические и другие природные условия, благоприятные для лечения, медицинской реабилитации и профилактике заболеваний.

Такие территории в установленном законом порядке могут быть признаны курортами (Закон Украины от 5.10.2000 г. «О курортах»).

Курорт – это освоенная природная территория на землях оздоровительного назначения, которая имеет природные лечебные ресурсы, необходимые для их эксплуатации здания и сооружения с объектами инфраструктуры, используются с целью лечения, медицинской реабилитации, профилактики заболеваний и рекреации и подлежат обязательной охране.

Так на территориях лечебно-оздоровительной местности и курортов устанавливаются округи и зоны санитарной (горно-санитарной) охраны.

На земли этой категории устанавливается особый правовой режим (ограничения при передачи в собственность и пользования) в соответствии с законами.
^ 5) Земли рекреационного назначения (Глава 9, ст. 50-52)

К этой категории земель, в соответствии со ст. 50 ЗК, принадлежат земли, которые используются для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий.

Рекреационные зоны – это участки суши и водного пространства, предназначенные для организованного массового отдыха населения и туризма, проведения спортивных мероприятий, для восстановления жизненных сил и трудоспособности человека (Закон Украины «Об охране окружающей природной среды», ст. 63). При этом законодательство не связывает понятие рекреационных зон с непосредственным использованием тех или иных территорий в рекреационных целях, а предусматривает только возможность такого использования.

К землям рекреационного назначения относятся земельные участки зеленых зон и зеленых насаждений городов и других населенных пунктов, учебно-туристических и экологических троп, маркированных трасс; земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, объектов физической культуры и спорта, туристических баз, кемпингов, яхт-клубов, стационарных и палаточных туристическо - оздоровительных лагерей, домов рыбака и охотников, других аналогичных объектов, а также земельные участки, предоставленные для дачного строительства и сооружения других объектов стационарной рекреации.

^ В границах населенных пунктов к землям рекреационного назначения относятся земли:

  • Городских парков, парков культуры и отдыха, скверов и садов жилых районов и микрорайонов;

  • Городских пляжей, водоемов, спортивных комплексов, бассейнов, социально-культурных и природных объектов;

  • Ботанических и дендрологических парков, зоологических садов, некоторых частей национальных природных парков.

За границами населенных пунктов в состав земель рекреационного назначения могут быть отнесены земли:

  • Пригородных и зеленых зон;

  • Для размещения лечебно-оздоровительных учреждений (домов отдыха, пансионатов, детских и спортивных лагерей);

  • Для коллективного садоводства и дачного строительства;

  • Занятые туристическими базами и лагерями с прилежащими пешеходными туристическим маршрутами;

  • Земли, которые используются для отдыха на маршрутах морских и речных круизов и автомобильных туристических маршрутов;

  • Для отдыха в пригородных национальных природных парках.

На земли этой категории также устанавливается особый правовой режим (ограничения при передачи в собственность и пользования) в соответствии с законами («Об охране окружающей природной среды», «О природно-заповедном фонде Украины», «Об основах градостроительства», «О планировке и застройке территорий», «Об общих основах создания и функционирования специальных (свободных) экономических зон», «О туризме», др.

  1. ^

    Земли историко-культурного назначения (Глава 10, ст. 53-54)



К землям этой категории, в соответствии со ст. 53, относятся земли, на которых размещены:

А) историко-культурные заповедники, музеи-заповедники, мемориальные парки, мемориальные (гражданские и военные) кладбища, могилы, исторические или мемориальные усадьбы, дома, сооружения и памятные места, связанные с историческими датами;

Б) городища, курганы, древние захоронения, памятные скульптуры, мегалиты, наскальные изображения, поля давних битв, остатки крепостей, военных лагерей, поселений и стоянок, участки исторического культурного слоя укреплений, производства, каналов, путей;

В) архитектурные ансамбли и комплексы, исторические центры, кварталы, площади, остатки древней планировки и застройки городов и других населенных пунктов, сооружения гражданской, промышленной, военной, культовой архитектуры, народного зодчества, садово-парковые комплексы, фоновая застройка.

На земли этой категории также устанавливается особый правовой режим (ограничения при передачи в собственность и пользования). Вокруг объектов устанавливаются охранные зоны с запретов деятельности, которая влияет или может повлиять на функционирование этих объектов.

На земли этой категории также устанавливается особый правовой режим (ограничения при передачи в собственность и пользования) в соответствии с законами («Об охране культурного наследия», «О природно-заповедном фонде», др.

  1. ^

    Земли лесохозяйственного назначения (Глава 11, ст. 55-57)



К землям лесохозяйственного назначения относятся земли, покрытые лесной растительность, а также не покрытые лесной растительность, нелесные земли, которые предоставлены и используются для нужд лесного хозяйства.

К землям лесохозяйственного назначения не принадлежат земли, занятые:

А) зелеными насаждениями в границах населенных пунктов, которые не отнесены к категории лесов;

Б) отдельными деревьями и группами деревьев, кустарниками на с/х угодьях, приусадебных, дачных и садовых участках.

Правовой режим земель лесного фонда определяется законами: Земельным кодексом, Лесным кодексом, «О животном мире», «Об охотничьем хозяйстве и охоте», «О природно-заповедном фонде Украины»
8) Земли водного фонда (Глава 12, ст. 58-64)
К землям водного фонда относятся земли, занятые:

А) морями, реками, озерами, водохранилищами, другими водными объектами, болотами, а также островами;

Б) прибрежными защитными полосами вдоль морей, рек и вокруг водоемов;

В) гидротехническими, другими водохозяйственными сооружениями и каналами, а также земли, выделенные под полосы отвода для них;

Г) береговые полосы водных путей.

Для создания благоприятного режима водных объектов вдоль морей, вокруг озер, водохранилищ и других водоемов устанавливаются водоохранные зоны, размеры которых определяются в соответствии с проектами землеустройства. Водоохранные зоны – это земельные участки, которые являются природоохранной территорией с урегулированной хозяйственной деятельностью. На этих землях устанавливается особый режим хозяйствования. В состав водоохранных зон входят зоны санитарной охраны. Это территория и акватория, где устанавливается особенный санитарно-эпидемиологический режим с целью предотвращения ухудшения качества воды источников централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, а также охраны водопроводных сооружений.

Прибрежные защитные полосы являются природоохранными территориями, на которых устанавливается особенный правовой режим (определенные ограничения в ведении хозяйственной деятельности).

Полосы отвода – это земельные участки водного фонда, на которые устанавливается особенный правовой режим их использования с целью обеспечения эксплуатации и защиты от загрязнения, ухудшения и разрушения каналов оросительных и осушительных систем, гидротехнических и гидромелиоративных сооружений, водоемов и плотин на берегах рек.

Береговые полосы водных путей – составная часть земель водного фонда. Устанавливаются только на судоходных водных путях за пределами населенных пунктов с целью проведения работ, связанных с судоходством.

Правовой режим земель водного фонда регулирует Земельный кодекс, Водный кодекс, другие нормативно-правовые акты (Кабинета Министров Украины и др. ведомств).

^

9) Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения (Глава 13, ст. 65-77)



Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики и обороны, входя в земли одной категории, из-за неоднозначности специфики своего назначения имеют отдельные характеристики и свойства.

Землями этой категории ст. 65 определяются земельные участки, предоставленные в установленном порядке предприятиям, учреждениям и организациям для осуществления соответствующей деятельности. Порядок использования земель указанной категории устанавливается законом. От других категорий земель они отличаются своим основным целевым назначением, которое отображается в наименовании видов этих земель.

Несельскохозяйственное использование земель данной категории – это один из главных признаков, которые характеризуют их правовой режим.

Земли этой категории разделяются на самостоятельные виды:

  • промышленности;

  • транспорта;

  • связи;

  • энергетики;

  • обороны

  • др. назначения.


Критерием такого разделения является характер специальных задач, для осуществления которых и предоставляются соответствующие земельные участки. Правовой режим каждого из названных видов земель регулируются отдельными статьями ЗК (ст. ст. 66-77). Они используются не как средство производства в с/х или лесном хозяйстве, а главным образом как пространственная база, месторасположение средств того или иного видов деятельности не с/х характера.

К землям промышленности (ст. 66) относятся земли, предоставленные для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений промышленных, горнодобывающих, транспортных и других предприятий, их подъездных путей, инженерных сетей, административно-бытовых зданий, других сооружений.

Вокруг промышленных объектов для обеспечения нормальных условий их эксплуатации, предотвращения ухудшения, а также уменьшения их негативного влияния на людей и окружающую среду, смежные участки и другие природные объекты, в соответствии со ст. 112 ЗК, создаются охранные зоны (санитарно-защитные зоны).

Кроме того, вокруг промышленных объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, запахов, повышения уровня шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных волн, электронных полей, ионизирующих излучений, с целью отделения таких объектов от территории жилой застройки создаются санитарно-защитные зоны (ст. 114 ЗК). Эти зоны имеют особый правовой режим, в соответствии с законом.
К землям транспорта (ст. 67) относятся земли, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям ж/д, автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, морского, речного, авиационного, трубопроводного транспорта и городского электротранспорта для выполнения возложенных на них задач по эксплуатации, ремонту и развитию объектов транспорта.

Действующее законодательство (Закон «О транспорте») закрепляет возможность установления охранных зон с особенными условиями использования земель с целью обеспечения надлежащей эксплуатации сооружений и других объектов транспорта, а также охраны земель от негативного влияния указанных объектов на землях, предоставленных предприятиям транспорта.
К землям ж/д транспорта (ст. 68) принадлежат земли полос отвода ж/д под ж/д полотном и его обустройством, станциями со всеми сооружениями энергетического, локомотивного, вагонного, колейного, грузового и пассажирского хозяйства, сигнализации и связи, водо-обеспечения, канализации; под защитными и закрепительными насаждениями, служебными, культурно-бытовыми зданиями и сооружениями и др. сооружениями, необходимыми для обеспечения работы ж/д. Правовой режим регулирует Закон Украины «О ж/д транспорте».

Для обеспечения в пределах полос отвода нормальной эксплуатации ж/д колей, ЛЭП и связи, других приспособлений и объектов общего пользования, а также в местах, где есть опасность сдвига, обвалов, размывов, селей, снегозаносов и др. опасных влияний, устанавливаются охранные зоны.
Земли морского транспорта (ст. 69) – земли под:

А) морскими портами с набережными, площадками, причалами, вокзалами, зданиями, сооружениями, устройствами, объектами обще портового и комплексного обслуживания флота;

Б) гидротехническими сооружениями и способами навигационной обстановки, судоремонтными заводами, мастерскими, базами, складами, радиоцентрами и т.п.
Земли речного транспорта (ст. 70) –это земли под:

А) портами, спец. причалами, пристанями и затонами со всеми техническими сооружениями и оборудованием, которое обслуживает речной транспорт;

Б) пассажирскими вокзалами, павильонами и причалами;

В) судоходными каналами, судоходными, энергетическими и гидротехническими сооружениями, служебно-техническими зданиями;

Г) узлами связи, радиоцентрами и радиостанциями;

Д) зданиями, береговыми навигационными знаками и др. сооружениями для обслуживания водных путей, судоремонтными заводами, ремонтно-эксплуатационными базами, мастерскими, судоверфями и т.п.
К землям автомобильного транспорта и дорожного хозяйства (ст. 71) относятся земли под сооружениями и оборудованием энергетического, гаражного и топливораздаточного хозяйства, автостанциями, линейными производственными сооружениями, служебно-техническими строениями, СТО, АЗС, АТП и заводами, и т.п.

К землям дорожного хозяйства относятся земли под проезжей частью, обочинами, земляным полотном, декоративным озеленением, резервами, кюветами, мостами, туннелями, транспортными развязками, водопропускными сооружениями, подпорными стенками и расположенных в границах полос отвода другими дорожными сооружениями и оборудованием, а также земли, которые находятся за границами полос отвода, если на них расположены сооружения, которые обеспечивают функционирование автомобильных дорог, а именно:

  • параллельные объездные дороги, паромные переправы, снегозащитные сооружения и насаждения и т.п.

  • площадки для стоянки транспорта и отдыха, предприятия и объекты службы дорожного сервиса;

  • здания (в том числе жилые) и сооружения дорожной службы с производственными базами;

  • защитные насаждения.

Правовой режим земель определяется Законом «Об автомобильном транспорте».
К землям авиационного транспорта (ст. 72) относятся земли под:

А) аэропортами, аэродромами, отдельными сооружениями (объектами управления воздушного движения, и т.п.), служебно-техническими территориями со всеми зданиями и сооружениями, которые обеспечивают работу авиационного транспорта;

Б) вертолетными станциями, включая вертолетодромы со всеми обслуживающими сооружениями и зданиями;

В) ремонтными заводами гражданской авиации, аэродромами, вертолетодромами и др. площадками для эксплуатации воздушных судов;

Г) служебными объектами, которые обеспечивают работу авиационного транспорта.

Воздушный кодекс регулирует вопросы использования земель, предоставленных для этого вида транспорта.
К землям трубопроводного транспорта относятся земельные участки (ст. 73), предоставленные под наземные и надземные трубопроводы и их сооружения (транспортировка углеводов, химических продуктов, воды и др. веществ), а также под наземные сооружения подземных трубопроводов. Вдоль наземных, надземных и подземных трубопроводов устанавливаются охранные зоны.

Общественные отношения в области функционирования трубопроводного транспорта регулируются законами «О транспорте», «О трубопроводном транспорте» и др. актами законодательства Украины.
К землям городского электротранспорта относятся земли (ст. 74):

Под отделенными трамвайными путями и их оборудованием, метрополитеном, путями и станциями фуникулеров, канатными дорогами, эскалаторами, трамвайно-троллейбусными депо, вагоноремонтными заводами, сооружениями энергетического и путевого хозяйства, сигнализации и связи, служебными и культурно-бытовыми зданиями и другими сооружениями, необходимыми для обеспечения работы городского электротранспорта.

Общественные отношения в области функционирования этого вида транспорта регулируются Законом «О транспорте», др. нормативными актами..
К землям связи относятся земельные участки (ст. 75):

Земельные участки, предоставленные под воздушные и кабельные телефонно-телеграфные линии и спутниковые средства связи. Вдоль воздушных и подземных кабельных линий связи, которые проходят за населенными пунктами, а также вокруг излучающих сооружений теле радиостанций и радиорелейных линий устанавливаются охранные зоны.

Общественные отношения в области связи регулируются Законом «О связи» и др. нормативными актами.
Земли энергетической системы определяются земли (ст. 76), предоставленные под электрогенерирующие объекты (атомные, тепловые, гидроэлектростанции, электростанции с использованием энергии ветра и солнца и других источников), под объекты транспортировки электроэнергии к потребителю. Вдоль воздушных и подземных кабельных линий электропередачи устанавливаются охранные зоны.

Общественные отношения, связанные с производством, передачей, поставкой и использованием электроэнергии, обеспечением энергетической безопасности Украины, регулируются Законом Украины «Об электроэнергетике».
Землями обороны определяются земли (ст. 77), предоставленные для размещения и постоянной деятельности воинских частей, учреждений, военно-учебных учреждений. Предприятий и организаций Вооруженных Сил Украины, других воинских формирований, образованных в соответствии с законодательством. Вокруг воинских и других оборонных объектов в случае необходимости создаются защитные, охранные и др. зоны с особым режимом использования.
3. Порядок изменения целевого назначения земельных участков
Изменение целевого назначения земельных участков, согласно ст. 20 пункту 2 ЗК Украины, проводится на основании решения органов государственной власти или местного самоуправления о передаче этих участков в собственность или предоставлении в пользование, об изъятии (выкупе) земель и утверждении проектов землеустройства или принятия решения о создании объектов природоохранного и историко-культурного назначения.

Особый порядок изменения целевого назначения земельных участков, ко­торые находятся в собственности юридических или физических лиц, утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 11 апреля 2002 г. № 502 «Об утверждении порядка изменения целевого назначения земель, которые нахо­дятся в собственности граждан или юридических лиц».

Изменение целевого назначения земельного участка проводиться после подачи собственником заявления или ходатайства в сельский, поселковый или городской совет, если участок расположен в пределах населенного пункта, или в районную госадминистрацию, если участок расположен за пределами насе­ленного пункта.

Соответствующий совет или районная госадминистрация рассматривает заявление (ходатайство) и, в случае согласия на изменение целевого назначения земельного участка, дает разрешение на подготовку проекта его отвода. При этом выполняется:

- составление проекта отвода земельного участка, если изменению под­лежит его часть;

- пересогласование проекта отвода, если изменяется целевое назначение всего участка.

Районная госадминистрация дает согласие на изменение целевого назна­чения земельного участка, расположенного за пределами населенного пункта, если:

- такое изменение связано с использованием в дальнейшем данного участка для сельского хозяйства, ведения лесного и водного хозяйства;

- для строительства школ, больниц, предприятий торговли или других объектов, предназначенных для обслуживания населения.

Если цель изменения иная, районная госадминистрация готовит свои выводы и подает их в Совет министров АРК или областную администрацию. Эти органы после рассмотрения принимают решение о возможности изменении целевого назначения участка.

Если речь идет об изменении целевого назначения участков пашни, мно­голетних насаждений для несельскохозяйственных нужд, лесов 1 группы пло­щадью свыше 1 га или участков природоохранного, оздоровительного, рек­реационного назначения, или особо ценных земель, то решение принимается Кабинет Министров Украины, по представлениям Совета министров АРК или областных госадминистраций.

Отказ изменять целевое назначение должен быть обоснован законода­тельным актом министерства градостроительства или решением органа земле­устройства.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков icon1. Состав и целевое назначение земель Украины. Порядок изменения...
Тема Состав и целевое назначение земель Украины. Порядок изменения целевого назначения земельного участка

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков icon31 Все земли, которые находятся в пределах территории Украины, составляют...
В зависимости от целевого назначения единый|единый| земельный фонд делится на различные категории земель. Классификация земель в...

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков iconСтатья Земельный фонд Республики Казахстан Статья Отнесение земель...
Статья 10. Базовые ставки платы за земельные участки и кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков iconПроблемы приватизации земельных участков из состава категории земель...
Российская Федерация располагает самыми обширными земельными ресурсами, но зачастую это национальное богатство страны используется...

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков iconЗакон Украины от 16 июня 1992 г. «О природно-заповедном фонде Украины»
Тема Правовой режим земель природно-заповедного фонда и иного природоохранного назначения

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков iconПлан определение и состав земель жилой и общественной застройки Правовое...
Правовое регулирование использования земельных участков для индивидуального жилищного, хозяйственного и гаражного строительства

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков iconПлан понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения Земли...
В структуре земельного фонда особое место занимают земли сельскохозяйственного назначения, понятие которых связано со сферой сельскохозяйственного...

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков iconОб утверждении Порядка распределения земельных участков между многодетными...
В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Пермского края от 01 декабря 2011 г. №871-пк «О бесплатном предоставлении...

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков iconПеречень свободных земельных участков, находящихся в государственной...
Агентство Республики Коми по управлению имуществом предлагает в аренду земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения...

4. состав земельного фонда украины категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков iconП редлагаем к продаже отличные земельные участки в Ломоносовском...
В поисках комфортабельного загородного жилья и земельных участков петербуржцы всё чаще выбирают юго-западное направление. Нетронутые...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов