Как работает регистрация прав недвижимости




Скачать 44.01 Kb.
НазваниеКак работает регистрация прав недвижимости
Дата публикации11.07.2013
Размер44.01 Kb.
ТипДокументы
zadocs.ru > Право > Документы
Как работает регистрация прав недвижимости.
С 1 января 2013 года, со вступлением в силу изменений в Законе Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», начала функционировать система органов государственной регистрации вещных прав и заработает новая процедура регистрации недвижимости. С 1 января полномочия по регистрации недвижимости перешло от БТИ к органам юстиции и нотариусам.
Подробнее о нововведениях рассказал начальник Главного управления юстиции в Донецкой области Сергей Тюрин.
- Сергей Евгеньевич, чем будут отличаться полномочия государственных регистраторов и нотариусов?

Нужно отметить, что нотариус, как специальный субъект, будет осуществлять все функции государственного регистратора, кроме ведения регистрационных дел по объектам недвижимости и выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.
Нотариусы будут осуществлять государственную регистрацию объектов недвижимого имущества после совершения различных сделок.
- Какие полномочия все-таки останутся у БТИ?
- Что касается полномочий БТИ, то согласно действующему законодательству за БТИ остается проведение технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
- Подскажите, в каких случаях потребуется вызывать техника БТИ перед регистрацией недвижимости?
- На сегодняшний день, если с момента последней инвентаризации объекта прошел 1 год или более, то регистрация права собственности проводится с выездом техника. Надо отметить, что со вступлением в силу изменений в Закон вызов техника БТИ потребуется только при регистрации нововозведенного или реконструированного недвижимого имущества.
- Как изменятся сроки регистрации прав на недвижимое имущество?
- Новый закон существенно сократит сроки проведения регистрационных действий, по сравнению с теми, что действуют сегодня. Так, государственная регистрация прав, а также выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость будет проводиться в срок, не превышающий 14 рабочих дней с момента принятия заявления. Следует отметить, что согласно требованиям Закона датой и временем государственной регистрации будет дата и время регистрации соответствующего заявления в отделе, а права на недвижимость будут возникать уже с момента регистрации его государственным регистратором в реестре прав. Государственная регистрация ипотек будет проводиться в течение 1 рабочего дня, а обременений недвижимого имущества - в день поступления заявления.
- Установлены ли какие-то особые требования к оформлению заявлений для регистрации, можно ли их подавать в произвольной форме?
- Заявления на государственную регистрацию прав будут подаваться только на специальных бланках, форма и требования к заполнению которых, установлены Приказом Министерства юстиции Украины № 595/5 от 17.04.2012 года. Исходя из вышеуказанного Приказа, заявления заполняются гражданами на украинском языке разборчивыми печатными буквами шариковой ручкой синего цвета. Даты в заявлениях заполняются арабскими цифрами. Фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица, в том числе органа государственной власти и органа местного самоуправления, указываются полностью. Не допускаются в заявлении подчистки, дописки, зачеркивания или иные исправления. Заявление удостоверяется подписью заявителя с проставлением даты его заполнения. Не будут приниматься к рассмотрению заявления с поправками, заполненные карандашом и с повреждениями. В помещении отдела государственной регистрации прав на недвижимое имущество (г. Донецк, ул. Донецкая, 39) вывешены образцы бланков заявлений. Всем желающим будет оказана помощь в их заполнении.
- Какой перечень документов необходим для регистрации недвижимого имущества?
Заявитель при подаче заявления о государственной регистрации недвижимого имущества предъявляет органу государственной регистрации прав:
- документ, удостоверяющий его личность (паспорт, вид на постоянное место жительства, свидетельство о рождении, если нет паспорта);
- регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или иным взглядам отказалась от него, о чем есть соответствующая отметка в паспорте;
- квитанцию об уплате пошлины.
Если с заявлением обратится не сам заявитель, а уполномоченное им лицо, он должен будет предъявить, кроме вышеуказанных еще следующие документы:
- документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица (например, доверенность);
- документ, удостоверяющий личность гражданина, которого он представляет;
- идентификационный код такого гражданина;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, если уполномоченное лицо будет представлять интересы юридического лица;
- оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав, их копии, заверенные нотариально.
Заявитель вместе с заявлением о государственной регистрации подает органу государственной регистрации прав необходимые для такой регистрации правоустанавливающие документы, в частности:
• заключенный в установленном законом порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество;
• свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в случае смерти одного из супругов;
• свидетельство о праве на наследство;
• свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов);
• свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное государственным регистратором;
• свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации;
• государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком;
• решения суда о праве собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, вступившее в законную силу;
• определение суда об утверждении (признании) мирового соглашения;
• завещание, которым установлен сервитут на недвижимое имущество;
• другие документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество согласно закону, перечень которых установлен Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Как работает регистрация прав недвижимости icon1. Понятие рынка недвижимоти
Рынок недвижимости – система правовых, экономических, организационных и культурных отношений между субъектами рынка недвижимости...

Как работает регистрация прав недвижимости iconТема семинара
Строительные правила в 2012 году: регулирование, самовольное строительство, регистрация недвижимости

Как работает регистрация прав недвижимости iconВопросы по курсу «Экономика недвижимости»
Сущность, состав, классификация и основные признаки недвижимости имущества. Недвижимость как экономическое благо, товар, источник...

Как работает регистрация прав недвижимости iconКак работает психотерапия
В 14 Как работает психотерапия: Процесс и техника/Пер с англ. А. Б. Образцова. — М.: Не­зави­симая фир­ма “Класс”, 1998. — 240 с....

Как работает регистрация прав недвижимости iconКак работает психотерапия
В 14 Как работает психотерапия: Процесс и техника/Пер с англ. А. Б. Образцова. — М.: Не­зави­симая фир­ма “Класс”, 1998. — 240 с....

Как работает регистрация прав недвижимости iconКак работает психотерапия
В 14 Как работает психотерапия: Процесс и техника/Пер с англ. А. Б. Образцова. — М.: Не­зави­симая фир­ма “Класс”, 1998. — 240 с....

Как работает регистрация прав недвижимости iconЛекция 6 Экспресс проверка знаний пройденного материала
После изучения лекции 6 студент должен знать : как работает резисторный каскад на биполярном и полевом транзисторе, как работает...

Как работает регистрация прав недвижимости iconПокупка недвижимости в Италии проходит в четыре стадии
Если у Вас в распоряжении окажется свободное время, мы можем организовать экскурсии и другие развлекательные программы. После того...

Как работает регистрация прав недвижимости iconНа государственный экзамен
Понятие о государственном кадастре недвижимости. Цели и задачи кадастра недвижимости

Как работает регистрация прав недвижимости iconЭкономика недвижимости
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов