Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения




НазваниеБеларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения
страница8/19
Дата публикации19.07.2013
Размер3.77 Mb.
ТипСтатья
zadocs.ru > Право > Статья
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   19

1. Наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и   (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, уполномо­ченное лицо, организация, управляющая общим имуществом, собствен­ники жилых домов частного жилищного фонда обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений.

2. Лица, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны обеспечивать:

надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придо­мовой территории;

текущий ремонт с учетом технического состояния жилых помещений;

выполнение иных работ, предусмотренных законодательством.

3. Наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и   (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, уполномо­ченное лицо обязаны обеспечивать:

проведение капитального ремонта или реконструкции жилых домов в сроки, определенные местными исполнительными и распорядительными органами или иными государственными органами в соответствии с законодательством;

техническое обслуживание.

Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь или уполномоченным им органом.

4. В жилых помещениях, занимаемых гражданами по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, за счет наймодателя этих жилых помещений обеспечиваются:

замена или ремонт вышедшего из строя в процессе эксплуатации электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудо­вания — при проведении капитального ремонта;

обустройство жилых помещений государственного жилищного фонда новыми видами инженерного оборудования — в случае необходи­мости такого обустройства.

Статья 97. Обязанности собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, членов организации застройщиков по обеспечению сохранности жилых помещений

1. Собственники жилых помещений частного жилищного фонда и  наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в   составе многоквартирного жилого дома, собственники жилых помещений частного жилищного фонда и наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в составе блокированного жилого дома в случае наличия в них жилых помещений частного и государ­ственного жилищных фондов, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, члены организации застройщиков обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений.

2. До проведения капитального ремонта многоквартирного или блокированного жилых домов лица, указанные в пункте 1 настоящей статьи, за свой счет проводят текущий ремонт жилых помещений, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнали­зации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквар­тирной электропроводки с соблюдением установленных требований.

При проведении работ по капитальному ремонту жилых домов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, замена и ремонт электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установка, замена и ремонт приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутри­квартирной электропроводки осуществляются за счет собственников жилых помещений.

Устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, производится за счет организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.

3. Собственники жилых помещений частного жилищного фонда, члены организации застройщиков обязаны проводить текущий ремонт жилых помещений, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, системы противодымной защиты и  автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки за свой счет (за исключением случаев устранения дефектов и неисправностей в жилых помещениях, если эти дефекты появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственников жилых помещений частного жилищного фонда, членов организации застройщиков) или за счет организации, проводившей работы по замене или ремонту конструктивных элементов, инженерных систем, в период действия гарантийных сроков по проведенным работам.

При проведении работ по капитальному ремонту и реконструкции жилых домов или переустройству жилых помещений, обустройству жилых домов новыми видами инженерных систем (центральное отопление, водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение и другие) замена вышедшего из строя в процессе эксплуатации инженерного оборудования в жилых помещениях осуществляется за счет собственников жилых помещений. В случае письменного отказа собственников жилых помещений от замены вышедшего из строя в  процессе эксплуатации инженерного оборудования обустройство их жилых помещений новыми видами инженерных систем при проведении работ по капитальному ремонту и реконструкции жилых домов или переустройству жилых помещений не осуществляется.

Статья 98. Эксплуатация жилищного фонда

1. Эксплуатация жилищного фонда осуществляется с соблюдением требований технических нормативных правовых актов.

2. Эксплуатация блокированных и одноквартирных жилых домов осуществляется наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда самостоятельно, а также с привлечением на договорных условиях иных лиц.

3. Сроки проведения профилактических и ремонтных работ на тепловых сетях и сетях горячего водоснабжения в межотопительный период, как правило, не могут превышать двух недель.

4. От имени собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома эксплуатация этого жилого дома осуществляется одной организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. При отсутствии письменного согласия большинства собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме решения по вопросу выбора организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предостав­ляющей жилищно-коммунальные услуги, принимаются районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе.

5. Необходимость проведения капитального ремонта или рекон­струкции жилого дома, конструктивных элементов, инженерных систем определяется на основании:

технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем;

срока службы жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем;

архитектурно-планировочных качеств жилого дома и уровня его благоустройства;

генерального плана жилой застройки (улиц, кварталов, микро­районов), в которой расположен жилой дом;

правил и норм технической эксплуатации жилых домов в соответ­ствии с техническими нормативными правовыми актами.

Необходимость проведения тепловой модернизации жилого дома определяется с учетом его теплотехнических показателей и ограждающих конструкций в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

6. Проведение капитального ремонта, тепловой модернизации или реконструкции жилого дома, его конструктивных элементов, инженерных систем осуществляется на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков, утверждаемых районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе.

7. Списки многоквартирных жилых домов, подлежащих капиталь­ному ремонту и тепловой модернизации, на текущий год с указанием сроков начала и окончания выполнения работ, а также перспективные (на пять лет) программы утверждаются районным, городским исполни­тельными комитетами, местной администрацией района в городе и до 1 февраля текущего года публикуются в средствах массовой информации и размещаются на информационных сайтах районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе в глобальной компьютерной сети Интернет.

8. Источниками финансирования капитального ремонта и тепловой модернизации жилищного фонда являются средства местных бюджетов и средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организации застройщиков платы за капитальный ремонт, а  также иные источники финансирования, не запрещенные законода­тельством.

9. Не позднее десяти дней до начала проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома должны быть составлены графики выполнения работ по каждому подъезду многоквартирного жилого дома и заключены договоры с собственниками, нанимателями жилых помещений, членами организации застройщиков на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома утверждается Советом Министров Республики Беларусь.

10. До заключения договора на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, обязана:

проинформировать на общем собрании собственников, нанимателей жилых помещений, членов организации застройщиков о порядке организации работ, их видах и объемах, а также о должностных лицах, ответственных за организацию, контроль и проведение таких работ, и избрать уполномоченного представителя из числа указанных граждан для проведения предремонтного осмотра жилых помещений в много­квартирном жилом доме. При этом оформляется протокол собрания;

провести с участием уполномоченного представителя предре­монтный осмотр жилых помещений в многоквартирном жилом доме для уточнения объемов и видов работ с составлением акта обследования, который является основанием для возможной корректировки проектно-сметной документации.

ГЛАВА 15
КОНТРОЛЬ, общественный контроль В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Статья 99. Контроль в области жилищных отношений

Контроль в области жилищных отношений осуществляется в соот­ветствии с законодательными актами.

Статья 100. Общественный контроль в области жилищных отношений

1. Общественный контроль в области жилищных отношений за состоянием учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, распределением жилых помещений‚ соблюдением порядка приобретения гражданами в собственность жилых помещений государ­ственного жилищного фонда, правильностью отнесения граждан к   категории малообеспеченных в организациях, их обособленных подразделениях, имеющих учетный номер плательщика (далее — обособленные подразделения), где работают члены соответствующего профессионального союза и в установленном порядке создана его первичная профсоюзная организация, если иное не установлено законодательными актами, в представительствах иностранных органи­заций, где работают члены соответствующего профессионального союза и   в установленном порядке создана его первичная профсоюзная организация, медицинских пунктах, объектах торговли и общественного питания, расположенных на территории этих организаций (обособленных подразделений, представительств иностранных организаций), а также в  созданных ими учреждениях дошкольного образования и оздорови­тельных организациях осуществляется профессиональными союзами, их организационными структурами, объединениями таких союзов и их организационными структурами, а при их отсутствии — иными представительными органами работников, общественными комиссиями по жилищным вопросам (при их наличии) в форме проведения мониторинга в порядке, установленном законодательными актами.

2. Состав общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при местном исполнительном и распорядительном органе, и   порядок ее работы устанавливаются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.

Общественные комиссии по жилищным вопросам могут создаваться в государственных органах, других организациях. Их состав определяется этими государственными органами и организациями.

3. Примерное положение об общественной комиссии по жилищным вопросам утверждается Советом Министров Республики Беларусь.

^ РАЗДЕЛ II
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД


ГЛАВА 16
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Государственного Жилищного ФОНДА

Статья 101. Предоставление государственными органами, другими государственными организациями жилых помещений государственного жилищного фонда

1. Государственные органы, другие государственные организации, имеющие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставляют их своим работникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с настоящим Кодексом, иными законодательными актами и коллективными договорами.

2. Государственные сельскохозяйственные организации, имеющие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления жилые помещения и (или) осуществляющие строительство, реконструкцию жилых помещений государственного жилищного фонда, реконструкцию объектов под жилые помещения государственного жилищного фонда для работников сельскохозяйственных организаций и работников организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации, постоянно проживающих и работающих в сельской местности и состоящих в соответствующей (сельскохозяйственной) организации на учете нужда­ющихся в улучшении жилищных условий, предоставляют этим работникам жилые помещения государственного жилищного фонда в соответствии с настоящим Кодексом, иными законодательными актами и коллективными договорами.

Статья 102. Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда

1. Жилые помещения государственного жилищного фонда (за исключением жилых помещений коммерческого использования) предо­ставляются состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам и членам их семей на условиях соответствующего договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда:

в жилых домах республиканского жилищного фонда — по совместному решению администрации государственного органа, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся эти жилые помещения, и профсоюзного комитета, принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии). О принятом решении сообщается в  письменной форме в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения предоставляемого жилого помещения государственного жилищного фонда;

в жилых домах коммунального жилищного фонда — по решению местного исполнительного и распорядительного органа, принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, или по совместному решению администрации государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся эти жилые помещения, и профсоюзного комитета, принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии).
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   19

Похожие:

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconКодекс Республики Беларусь о браке и семье 9 июля 1999 г. №278-з...
Статья Отношения, регулируемые законодательством о браке и семье Республики Беларусь

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconФедеральный закон Российской Федерации от 28 июля 2012 г. N139-фз...
Принят Государственной Думой 11 июля 2012 года. Одобрен Советом Федерации 18 июля 2012 года

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconОтчёт ревизионной комиссии о финансовых результатах деятельности...
А 1 квартал текущего года уже закрыт, а во-вторых в связи с тем, что во 1 квартале 2012 ещё происходили изменения, связанные с организацией...

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconДоклад
Отчет Комитета Архангельского областного отделения кпрф за период работы с 19 июня 2010 года по 23 июня 2012 года

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconПринят Государственной Думой 4 июля 2007 года Одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением...

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconПриказ Минобразования РФ от 05. 09. 2002 n 3216 Об утверждении Примерного...
Дмитрий Медведев подписал поправки в законы «Об образовании» и «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», касающиеся...

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconПриказ министерства образования республики беларусь 29 мая 2009 г....
На основании подпункта 8 пункта 4 Положения о Министерстве образования Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров...

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconУральский Государственный Университет Южно-Уральская Модель СНГ 2012...
Снг создан в соответствии с Соглашением о создании Совета по культурному сотрудничеству государств–участников СНГ от 26 мая 1995...

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconПринят Государственной Думой 28 января 2011 года Одобрен Советом Федерации 2 февраля 2011 года
Полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства...

Беларусь Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года раздел I общие положения iconРеспубликанское унитарное предприятие «центр экспертиз и испытаний...
Введено в действие с 2006 года постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от №2006 года

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов