Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа




Скачать 51.35 Kb.
НазваниеКрыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа
Дата публикации26.06.2013
Размер51.35 Kb.
ТипАнализ
zadocs.ru > Право > Анализ




Крыштопов Константин Николаевич

С 1993 – риэлтерская (агентская) работа,

С 1995 - 2009 директор по оценке и развитию в ООО «Агентства недвижимости ЦЕНТР» (Банковский 3);

С 2009 – директор по оценке и развитию в ООО «МИР КВАПТИР»

С 1995 преподаватель на курсах и семинарах НОУ Институт Недвижимости, автор работ и статей по теории и практике, соавтор учебника для ВУЗов;

С 1997 – ОЦЕНЩИК недвижимого имущества при КУГИ СПб; (аттестат № 000015)

^ С 2001 – Федеральный специалист «оценка бизнеса, недвижимого имущества, машин и оборудования» Гос. Лиц. № 010012 Федерального агент. по УФИ;

С 2004 – кандидат экономических наук.


СЕМИНАР для руководителей брокерских компаний


  1. МЕНЕДЖМЕНТ РИЭЛТЕРСКОЙ ФИРМЫ: организация, контроль и проверка.

^ «ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА ФИРМЫ НА РЫНКЕ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫХ УСЛУГ»

  • Организация работы риэлтерской фирмы на рынке недвижимости Европы. (Обзор реального опыта продаж недвижимости во Франции, Германии, Швеции)

  • Анализ рынка брокерских услуг в Санкт-Петербурге за последние 16 лет, классификация компаний, политика и методы работы, тенденции развития. (С показом расчётов и таблиц по типам, размерам, сегментам фирм)

  • Основные цели и задачи деятельности брокерской компании, формирование пакета услуг, договорная база, организация деятельности, конкуренция. (Примеры выбора и разработки долгосрочной управленческой политики)

  • Работы с кадрами: политика, отбор, обучение, тестирование, контроль… (^ Методы и рекомендации в работе с анкетами, модель собеседования, этапы обучения и промежуточного тестирования, создание конкурентоспособности в группе соискателей, план работы со стажёром, промежуточные зачёты по теории, практические тренинги и упражнения для стажёров)

  • Финансовый менеджмент брокерской фирмы, анализ основных показателей (доходы и расходы) уже работающих компаний СПб. (^ Эксклюзивная работа по финансовому мониторингу и аудиторской отчётности действующих фирм СПб с расчётами эффективности и рентабельности затрат)

Семинар рассчитан на 2 дня по 5 часов в день!

ТЕМЫ СЕМИНАРОВ (для работников брокерских компаний)


  1. ОЦЕНКА. Основные факторы, влияющие на ценообразования.

  • Стоимость объектов недвижимости – анализ статистики.

  • Описание и выявление достоинств и недостатков.

  • Анализ методов и ошибок ценообразования.

  • Оценочная деятельность: процесс оценки, методы и подходы.

  • Сравнительный подход, корректировки аналогов.

  • Расчёты доходаприносимости для коммерческих помещений.

  • Модель расчётов затрат и амортизации оборудования и ремонта.




  1. БРОКЕРСКАЯ (агентская) РАБОТА на рынке недвижимости.

  • Основные цели и задачи деятельности брокера.

  • Формирование пакета интеллектуальных услуг.

  • Переговоры, соглашения, договора – обязательства и права.

  • Организация деятельности, составление плана работ, отчёты.

  • Конкурентная борьба, примеры из практики работы.

  • Реклама имидживая и целевая, проверка эффективности.

  • Методы проверки и самоконтроля, эффективности своей работы.




  1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО (классификация по времени и стилю)




  • Исторические особенности строительства Санкт-Петербурга.

  • Формирование и изменение градостроительной концепции.

  • Архитектурные стили и эпохи, выдающиеся зодчие города.

  • Деление города по социальной значимости.

  • Основные типы домов старого фонда (классификация).

  • Строительные традиции, технологии и материалы XIX века.

  • Доходные дома, история строительства и обслуживание.

  • Выдающиеся архитекторы эпохи модерна, примеры построек.

  • Строительство советского периода, типы и вилы жилья.




  1. ЭЛИТНЫЙ ТОВАР, работы с объектами для VIP клиентов

  • Этапы формирования пакета предложений (базы).

  • Персональная рекламная политика по индивидуальному проекту.

  • Имидж, дрескод, этикет… традиции и правила делового общения.

  • Анализ рынка недвижимости квартир и домов для «именитых».

  • Ведения презентаций и переговоров с «К0» и его консультантами.

  • Основные ошибки в работе с VIP клиентами.


Семинары рассчитаны на 1 день по 5 часов + перерыв!

^ ТЕМЫ ЛЕКЦИЙ


  1. Основы Гражданское законодательство. Имущественные права, договорные обязательства в сделках с недвижимым имуществом.

  2. Правоспособность и дееспособность граждан в сделках. Защита имущественных и социальных интересов недееспособных граждан.

  3. Правила регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания. Порядок работы с паспортно-визовой службами города.

  4. Архитектурные типы жилого фонда Санкт-Петербурга. Классификация и характеристики зданий города по основным параметрам.

  5. Основные факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости Санкт-Петербурга жилого назначения (ценообразование). Основы оценочной деятельности: процесс оценки, методы и подходы оценки.

  6. Сделки (виды сделок) с недвижимым имуществом и их особенности.

  7. Объекты недвижимости коммерческого назначения (доходные), классификация, сделки, перевод и регистрация, оценка доходности.



^

Цикл лекций «Основы риэлтерской деятельности»





  1. Основы Гражданского и Жилищного законодательства РФ. Понятия имущественных отношений, типы и виды имущества (вещное право).

  2. Недвижимое имущество и его особенности как товара.

  3. Особенности и структура рынка недвижимости.

  4. Права на недвижимое имущество и сделки с ним.

  5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

  6. Нотариальные действия при операциях с недвижимостью.

  7. Правила снятия и постановки граждан на регистрационный учёт по месту жительства и месту пребывания.

  8. Документы, необходимые для проведения сделки с недвижимостью.


Цикл лекций «Сделки с недвижимостью и их особенности»


  1. Понятия сделки. Договора и документы, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. Простая письменная форма.

  2. Способы обеспечения исполнения обязательств. Обращение взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

  3. Купля-продажа объектов недвижимости. Способы наследования объектов недвижимости, судебные споры между наследниками.

  4. Что может привести к оспоримости в Суде сделок. Последствия признания ничтожности сделки для добросовестного приобретателя.


________________________________________________________________________

Крыштопов К. Н. кандидат экономических наук, директор по развитию ООО «МИР КВАРТИР», эксперт по оценке недвижимого имущества и бизнеса р. т/ф (812) 380-73-30; м/т +7 (921) 939-45-50; E-mail: knkdom@mail.ru; knk@mirkv.ru;


Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconКрыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа
С 1995 2009 директор по оценке и развитию в ООО «Агентства недвижимости центр» (Банковский 3)

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconКрыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская деятельность,...
С 1993 – риэлтерская деятельность, 1995-2009 директор по оценке и развитию ООО «Агентства недвижимости центр»

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconАлтайский государственный аграрный университет синиченко константин николаевич
Формирование конкурентоспособности сельскохозяйственной организации на основе повышения инвестиционного потенциала

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconРерих, Святослав Николаевич
Санкт-Петербург — 30 января 1993, Бангалор) — русский и индийский художник,[1] общественный деятель[2], коллекционер восточного искусства,...

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconЦиолковский Константин Эдуардович Константин Циолковский Дата рождения: 5 (17) сентября 1857
Основоположник теоретической космонавтики. Обосновал использование ракет для полётов в космос, пришёл к выводу о необходимости использования...

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconТема Конституционное право в правовых системах стран мира Конституция...
Конституция Российской Федерации, принятая 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 дек

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconКонстантин Сергеевич Станиславский Работа актера над собой
Станиславский сообщает читателю, что он приступает в ближайшее время "к составлению т р е т ь е г о тома, в котором будет говориться...

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconКонстантин Гамсахурдиа Константин Гамсахурдиа Десница великого мастера...
В романе автор обратился к народной легенде об отсeчении руки Константину Арсакидзе, стремился рассказать о нем, воспеть труд великого...

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconКонстантин Федин Первые радости (Трилогия 1) Федин Константин Первые радости (Трилогия 1)
В историко-революционной эпопее К. А. Федина(1892-1977) романах "Первые радости" (1945) о заре революционного подъема и "Необыкновенное...

Крыштопов Константин Николаевич с 1993 риэлтерская (агентская) работа iconСамые значительные изменения ждут рабочих локомотивных бригад. Как...
Андрей Николаевич, как продвигается работа по внедрению корпоративной системы оплаты труда?

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов