1. Договор купли-продажи в хоз деят-ти. Договор купли-продажи
Скачать 0.99 Mb.
|
| 1. Договор купли-продажи в хоз.деят-ти. Договор купли-продажи представляет собой соглашение, по которому продавец обязуется передать имущество покупателю в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление), а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Сторонами в договоре купли - продажи продавец и покупатель (организации, гражданин) - (правоспособность и дееспособность). Продавец должен быть собственником имущества, обладателем права хозяйственного ведения или оперативного управления либо лицом, уполномоченным на передачу имущества, в собственность покупателя. Предметом может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, к ним не относятся неотчуждаемые личные права, объекты права исключительной собственности государства. ^ 1) Имущество передается в собственность, для кот. присуща то, что собственник вправе по своему усмотрению, но в рамках закона: а) владеть - осуществлять хозяйственное господство б) пользоваться – извлекать из вещи выгоду, ее полезные свойства в) распоряжаться –решать фактическую или юридическую судьбу вещей. 2) в хозяйственное ведение а) лицо владеет, пользуется и распоряжается имуществом собственника по своему усмотрению, но в тех рамках которые установлены собственником. 3) оперативное управление: при нем лицо (юр. лицо) владеет, пользуется имуществом собственника в рамках установленных собственником, но распоряжается (купля - продажа, аренда) каждый раз с особого разрешения собственника. ^ -консенсуальный - взаимные права и обязанности возникают с момента достижения соглашения по всем существенным условиям обличенного, заключенного в определенную законом форму.-двусторонний - права и обязанности лежат на двух сторонах –возмездный - отличие от всех других гражданско-правовых договоров эквивалентом стоимости могут быть только деньги, если этого условия нет, то нет этого договора. Существенные: 1) предмет договора (должен отвечать определенным требованиям по качеству, кол-ву, ассортимента); 2) цена; 3) др. условия (порядок передачи имущества, расчетов). Обычные – которые вытекают из закона или обычных требований (возмещение убытков). Форма договора купли - продажи может быть устной и письменной. В прямо указанных законом случаях - необходима регистрация. К общему правилу цена товара определяется в договоре. Цена - не существенное условие, товар может быть оплачен по стоимости, обычно взимаемой за аналогичные товары. Для договора продажи в кредит с рассрочкой оплаты существенными условиями является цена, порядок оплаты, сроки и размеры платежей. Существенными условиями являются - наименование и количество товара. Структура договора, кроме предмета договора, состоит из обязательств продавца, обязательств покупателя, переход риска и ответственность за неисполнение договора, освобождение от ответственности, последствия расторжения договора и т.д. ^ – значит совершение в определенной правовой форме комплекс необходимых и достаточных взаимообусловленных действий для достижения правовой цели. Это правовой акт, в основе которого лежит оферта и акцепт. ^ – определяется договором. или разумный. Момент исполнения – передача. Оплата до или в рассрочку – дополнительные условия. Виды: розничная купля - продажа, поставка товаров, поставка для государственных нужд, энергосбережение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятий. Форма договора купли - продажи может быть устной и письменной. В прямо указанных законом случаях - необходима регистрация. К общему правилу цена товара определяется в договоре. Цена - не существенное условие, товар может быть оплачен по стоимости, обычно взимаемой за аналогичные товары. Для договора продажи в кредит с рассрочкой оплаты существенными условиями является цена, порядок оплаты, сроки и размеры платежей. Существенными условиями являются - наименование и количество товара. Структура договора, кроме предмета договора, состоит из обязательств продавца, обязательств покупателя, переход риска и ответственность за неисполнение договора, освобождение от ответственности, последствия расторжения договора и т.д. 2. Предпринимательство. Субъекты, цель, прав.регул-е. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ - гражданин, зарегистрированный в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с действующим законодательством гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью также с образованием юридического лица. Предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления. К предпринимательской деятельности не относятся ремесленная деятельность, деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, деятельность физических лиц по использованию собственных ценных бумаг, банковских счетов в качестве средств платежа или сохранения денежных приобретений, а также разовая реализация физическими лицами на торговых местах на рынках и (или) иных местах, на которых торговля может осуществляться в соответствии с законодательством, произведенных, переработанных либо приобретенных ими товаров (за исключением подакцизных товаров, товаров, подлежащих маркировке контрольными (идентификационными) знаками), отнесенных к товарным группам, определенным законодательством (далее - лицо, осуществляющее разовую реализацию товаров на рынке), адвокатская деятельность, частная нотариальная деятельность, деятельность физических лиц, осуществляемая ими самостоятельно, без привлечения иных физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам по оказанию услуг по выращиванию сельскохозяйственной продукции, дроблению зерна, выпасу скота, репетиторству, чистке и уборке жилых помещений, дневному уходу за детьми, сдаче внаем (поднаем) жилых помещений, кроме предоставления мест для краткосрочного проживания. ^ - в соответствии со ст. 22 ГК гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Количество физических лиц, привлекаемых индивидуальным предпринимателем на основании гражданско-правовых и (или) трудовых договоров для осуществления предпринимательской деятельности, а также количество имущества, используемого для этих целей, может быть ограничено законодательными актами (п. 1 ст. 22 ГК). П. 2 Указа N 285 "О некоторых мерах по регулированию предпринимательской деятельности" установлено, что для занятия предпринимательской деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя гражданин вправе привлекать не более трех физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам, в том числе заключаемым с юридическими лицами, а также использовать для производства и (или) реализации товаров, а также выполнения работ, оказания услуг одновременно в совокупности не более четырех торговых объектов (торговых мест на торговых объектах, являющихся самостоятельными торговыми объектами), торговых мест на рынках, объектов, в которых индивидуальные предприниматели оказывают услуги (выполняют работы) потребителям, включая транспортные средства, применяемые для перевозок пассажиров и грузов на основании специального разрешения (лицензии), иных объектов, используемых для осуществления предпринимательской деятельности. Деятельность индивидуального предпринимателя с 1 января 2008 г. может осуществляться только с привлечением членов семьи и близких родственников (супруг (супруга), родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки). Предпринимательская деятельность с нарушением вышеуказанных условий ее осуществления запрещается. В случае осуществления индивидуальными предпринимателями, являющимися в соответствии с Указом N 285 плательщиками единого налога, предпринимательской деятельности без получения специального разрешения (лицензии) либо неуплаты ими в установленном порядке (уплаты не в полном объеме) единого налога и (или) налога на добавленную стоимость в фиксированной сумме государственная регистрация таких индивидуальных предпринимателей аннулируется по решению регистрирующего органа на основании представлений государственных органов, выявивших эти нарушения. Граждане, государственная регистрация которых в качестве индивидуальных предпринимателей аннулирована в соответствии с указанными правилами, не вправе обращаться в регистрирующие органы за государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя независимо от срока, истекшего со дня принятия решения об аннулировании государственной регистрации. 3. Малые предприятия как субъекты хоз. отношений. Понятие, требования, прав.регул-е. К субъектам малого предпринимательства относятся: индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в Республике Беларусь; микроорганизации - зарегистрированные в Республике Беларусь коммерческие организации со средней численностью работников за календарный год до 15 человек включительно; малые организации - зарегистрированные в Республике Беларусь коммерческие организации со средней численностью работников за календарный год от 16 до 100 человек включительно. К субъектам среднего предпринимательства относятся зарегистрированные в Республике Беларусь коммерческие организации со средней численностью работников за календарный год от 101 до 250 человек включительно. Средняя численность работников субъектов малого предпринимательства - юридических лиц и субъектов среднего предпринимательства за календарный год определяется в установленном порядке как: списочная численность работников в среднем за год (за исключением работников, находящихся в отпусках по беременности и родам, в связи с усыновлением (удочерением) ребенка в возрасте до трех месяцев, по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет); средняя численность работающих по совместительству с местом основной работы у других нанимателей; средняя численность лиц, выполнявших работы по гражданско-правовым договорам (в том числе заключенным с юридическими лицами, если предметом договора является оказание услуги по предоставлению, найму работников) (ст. 3 Закона РБ от 01.07.2010 N 148-З "О поддержке малого и среднего предпринимательства"). Государственная поддержка малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с республиканской и отраслевыми программами государственной поддержки малого и среднего предпринимательства, разрабатываемыми уполномоченными Советом Министров Республики Беларусь республиканскими органами государственного управления, иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, а также региональными программами государственной поддержки малого и среднего предпринимательства, разрабатываемыми местными исполнительными и распорядительными органами. Основным звеном, координирующим и концентрирующим усилия различных государственных органов по поддержке малых предприятий, является Министерство экономики Республики Беларусь. Одним из важнейших вопросов государственного регулирования малого и среднего предпринимательства является финансовое обеспечение государственной политики поддержки малого предпринимательства. Существенная роль в этом отведена Белорусскому фонду финансовой поддержки предпринимателей, как указывалось выше, путем участия в финансировании соответствующих государственных, отраслевых и региональных программ, а также мероприятий, проводимых Министерством экономики Республики Беларусь. Следует заметить, что согласно ст. 4 Закона N 148-З БФФПП относится не к инфраструктуре поддержки малого предпринимательства, а к "иным организациям, осуществляющим поддержку субъектов малого и (или) среднего предпринимательства, в соответствии с настоящим Законом и иными актами законодательства". В целях выработки предложений по решению проблемных вопросов поддержки и развития малого предпринимательства Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 08.04.2003 N 466 "О межведомственной комиссии по поддержке и развитию малого предпринимательства" создал межведомственную комиссию по поддержке и развитию малого предпринимательства, утвердил Положение о межведомственной комиссии по поддержке и развитию малого предпринимательства, а также рекомендовал облисполкомам и Минскому горисполкому создать аналогичные комиссии. 4. Хоз.общества. Виды и общая хар-ка. ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ОБЩЕСТВО - в соответствии со ст. 1 Закона "О хозяйственных обществах" хозяйственным обществом признается коммерческая организация, учрежденная двумя или более лицами с разделенным на доли (акции) учредителей (участников) уставным фондом. Хозяйственное общество: 1) имеет в собственности обособленное имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности; 2) несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Хозяйственное общество должно иметь самостоятельный баланс; 3) может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, а также предмету деятельности, если он указан в учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательными актами, хозяйственное общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии); 4) приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законодательством и учредительными документами; 5) в соответствии с законодательством может создавать юридические лица, а также входить в состав юридических лиц; 6) в соответствии с законодательными актами может участвовать в создании финансово-промышленных и иных хозяйственных групп в порядке и на условиях, определяемых законодательством о таких группах, а также входить в их состав. В случаях, предусмотренных законодательными актами, хозяйственное общество может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников. Правоспособность хозяйственного общества возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения его ликвидации. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО - коммерческая организация в виде хозяйственного общества, уставный фонд которого разделен на определенное число акций, имеющих одинаковую номинальную стоимость. Акционерные общества (АО) бывают двух видов: открытые и закрытые. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ - в соответствии со ст. 86 ГК обществом с ограниченной ответственностью (далее - ООО) признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники ООО не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Участники общества, внесшие вклады не полностью, несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах стоимости неоплаченной части вклада каждого из участников. Фирменное наименование ООО должно содержать наименование общества и слова "с ограниченной ответственностью". Правовое положение ООО, права и обязанности его участников определяются законодательством об обществах с ограниченной ответственностью. ОБЩЕСТВО С ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ - в соответствии со ст. 94 ГК обществом с дополнительной ответственностью (далее - ОДО) признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в пределах, определяемых учредительными документами общества, но не менее размера, установленного законодательными актами. При экономической несостоятельности (банкротстве) одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределяется между остальными участниками пропорционально их вкладам, если иной порядок распределения ответственности не предусмотрен учредительными документами общества. Фирменное наименование ОДО должно содержать наименование общества и слова "с дополнительной ответственностью". К ОДО применяются правила ГК об обществе с ограниченной ответственностью постольку, поскольку иное не предусмотрено законодательными актами. |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество другой (покупателю), уплатив... | | Тема 35. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ 51 |
| Сфера применения института купли-продажи существенно расширена Гражданским кодексом. В частности, она включает отношения от розничной... | | «Покупатель», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем |
| | ||
| | ||
| «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем | | Вами договор купли-продажи №0212/01 кухонного стола. Цена товара 3000. руб. В срок, указанный в договоре, кухонный стол мне передан... |