Правовой режим недвижимого имущества супругов




Скачать 361.43 Kb.
НазваниеПравовой режим недвижимого имущества супругов
страница1/3
Дата публикации13.12.2013
Размер361.43 Kb.
ТипАвтореферат
zadocs.ru > Право > Автореферат
  1   2   3



На правах рукописи


Дерюшева Олеся Ивановна

Правовой режим недвижимого имущества супругов

12.00.03 – гражданское право; предпринимательское право;

семейное право; международное частное право


АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени

кандидата юридических наук

Владикавказ 2011

Работа выполнена на кафедре гражданского и конституционного права автономной некоммерческой образовательной организации высшего профессионального образования «Воронежский экономико-правовой институт»
^ Научный руководитель: доктор юридических наук, профессор

Андреев Юрий Николаевич
Официальные оппоненты: доктор юридических наук, профессор

Камышанский Владимир Павлович
кандидат юридических наук, доцент

^ Баразгова Эльмира Габатовна
Ведущая организация: Белгородский государственный

национальный исследовательский университет
Защита состоится: 8 июля 2011 г. в 12-00 часов на заседании объединенного диссертационного совета ДМ 212.248.05 при ГОУ ВПО «Северо-Осетинский государственный университет им. К.Л. Хетагурова» по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ватутина, 46.
С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Северо-Осетинского государственного университета им. К.Л. Хетагурова по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Ватутина, 46.

Автореферат разослан: « 03» июня 2011 г.

Ученый секретарь

объединенного диссертационного совета

кандидат юридических наук, доцент А.Э. Колиева

^ ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДИССЕРТАЦИОННОЙ РАБОТЫ

Актуальность темы. В последнее время в теории и практике семейного права все большее внимание уделяется вопросам имущественных отношений супругов, правовому режиму их совместного имущества, включая недвижимое. Социально-экономические и правовые изменения, происходящие в нашей стране, существенным образом влияют на имущественные отношения, имущественные права и обязанности супругов как в системе отношений с третьими лицами, так и в рамках внутрисемейных отношений.

В число объектов совместного имущества супругов активно включаются земельные участки, жилые дома, помещения, здания, строения, сооружения, имущественные комплексы, способствующие удовлетворению семейно-бытовых и предпринимательских потребностей супругов. Личностно-доверительные отношения супругов, построенные на чувствах взаимной любви и уважения, равенстве и добровольности участников брачного союза, взаимопомощи и ответственности перед семьей, благоприятно влияют на решение личных неимущественных задач, стоящих перед каждой российской семьей. Основанный на моногамии семейный союз мужчины и женщины направлен на удовлетворение личных, духовных и имущественных потребностей супругов, создание комфортных условий для их совместного проживания и профессиональной деятельности, а также на рождение, содержание, воспитание детей и семейный отдых. Семейные отношения позволяют обеспечивать успешное функционирование объектов недвижимого имущества супругов, гармонично решать вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением этим имуществом.

Стремясь к формированию подлинно социального государства, Российская Федерация призвана осуществлять политику, направленную на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие каждого гражданина страны. Семья, материнство и детство должны находиться под защитой государства (ч. 1 ст. 7; ч. 1 ст. 38 Конституции РФ).

Иными словами, личные неимущественные отношения супругов существенным образом влияют на режим общей совместной собственности супругов, который, в свою очередь, является мощным правовым рычагом защиты, охраны и воспроизводства семейных ценностей, создает семейно-доверительные отношения между супругами, обеспечивает материальное (имущественное) положение всех членов семьи в целом, а в дальнейшем и их потомков1.

Введение в семейно-имущественный оборот объектов недвижимости значительно усложнило правовое регулирование общего и раздельного имущества супругов, создав особый правовой режим этих объектов, на специфику которого существенное влияние оказывают нормы не только семейного, но и гражданского, жилищного, земельного, градостроительного, экологического законодательства. Тем самым создается неповторимый, оригинальный режим недвижимого имущества, собственниками которого выступают супруги, владеющие этим имуществом на праве общей совместной или (и) общей долевой, или (и) раздельной собственности.

Возникает потребность теоретического осмысления понятия, структуры, установления и функционирования правового режима недвижимого имущества супругов, особенностей влияния общей совместной собственности супругов на правовой режим недвижимого имущества. Необходимо исследовать механизм комплексного воздействия норм семейного и гражданского права на владение, пользование и распоряжение объектами недвижимого имущества супругов, специфику его раздела и выдела. Судебная практика последних десятилетий выявила существенные пробелы в правовом регулировании имущественных отношений супругов, свидетельствует о сложности поднятых проблем и нуждается в соответствующем анализе и дальнейшем совершенствовании.

Большое влияние на правовой режим недвижимых объектов супругов оказывают диспозитивные нормы семейного права, современный институт брачного договора. В настоящее время происходит активное обсуждение положений Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренной 7 октября 2009 г. Советом кодификации и совершенствования гражданского законодательства при Президенте Российской Федерации, затрагивающей вопросы имущественных отношений супругов, ожидается реформирование норм гражданского законодательства.

Изложенные обстоятельства обусловливают актуальность дальнейшей разработки теоретико-правовой концепции правового режима недвижимого имущества супругов, поиска оптимальных путей и методов правового регулирования имущественных отношений супругов, реальной защиты их прав и законных интересов в сфере недвижимости. Изложенные факторы предопределили выбор темы диссертационного исследования.

^ Степень научной разработанности темы исследования. Проблемами правового режима недвижимого имущества занимались такие известные дореволюционные ученые России, как Е.В. Васьковский, Ю.С. Гамбаров, А.М. Гуляев, В.Б. Ельяшевич, К.Д. Кавелин, А.И. Каминка, Л.А. Кассо, Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев, И.А. Покровский, В.И. Синайский, В.М. Хвостов, П.П. Цитович, Г.Ф. Шершеневич и др.

Большой вклад в исследование имущественных отношений, включая имущественные отношения супругов, внесли советские и современные юристы-цивилисты – Т.Е. Абова, С.С. Алексеев, Ю. Барон, В.А. Белов, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, В.А. Дозорцев, В.С. Ем, М.В. Зимелева, О.С. Иоффе, А.В. Кабалкин, В.П. Камышанский, О.М. Козырь, Н.М. Коршунов, П.В. Крашенинников, М.И. Кулагин, В.А. Лапач, А.Л. Маковский, В.Ф. Маслов, А.И. Масляев, Г.К. Матвеев, В.П. Мозолин, А.И. Пергамент, А.М. Рабец, В.А. Рыбаков, А.Я. Рыженков, В.А. Рясенцев, О.Н. Садиков, А.П. Сергеев, К.И. Скловский, Е.А.Суханов, В.А. Тархов, Ю.К. Толстой, А.Е. Флейшиц, А.Е. Черноморец, М.А. Чечина, Л.В. Щенникова, В.П. Шахматов, В.Ф. Яковлев, К.Б. Ярошенко и др.

Имущественные отношения супругов подвергнуты фундаментальному исследованию в монографиях М.В. Антокольской, А.М. Беляковой, Е.М. Ворожейкина, К.А. Граве, Е.С. Гетман, Н.М. Ершовой, И.В. Жилинковой, Н.Ф. Звенигородской, Ю.А. Королева, Т.В. Красновой, И.М. Кузнецовой, Е.В. Кулагиной, В.Н. Леженина, Л.Б. Максимович, С.А. Муратовой, А.М. Нечаевой, О.Н. Низамиевой, Л.М. Пчелинцевой, С.Л. Симонян, А.В. Слепаковой, В.Е. Стрегло, А.П. Фокова, Я.И. Функ, О.А. Хазовой, Е.А. Чефрановой, Ш.Д. Чиквашвили, М.Л. Шелютто и др.

Вопросам теории и практики имущественных отношений супругов посвятили свои диссертационные труды Ю.Ф. Беспалов, Ю.Г. Долгов, Н.М. Ершова, А.С. Лалетина, Е.Ю. Ламейкина, К.И. Манаев, В.Н. Никитина, С.О. Пастухова, Н.В. Рабинович, Т.Ю. Синельникова, Л.А. Смолина, А.А. Фуников, Е.А. Чефранова и др.

Исследованию правового режима земельных участков, жилых и нежилых помещений, зданий, строений, сооружений и имущественных комплексов (предприятий) посвящены труды Б.П. Архипова, В.А. Алексеева, В.А. Белова, С.А. Боголюбова, Е.С. Болтановой, А.В. Грибанова, С.П. Гришаева, И.А. Дроздова, Т.Н. Дурневой, А.В. Ерша, А.Е. Захаровой, Ю.Г. Жарикова, Д.В. Жернакова, А.А. Иванова, Н.Л. Иголкиной, И.А. Киселева, О.М. Козырь, О.И. Крассова, П.В. Крашенинникова, И.Д. Кузьминой, В.А. Лапач, А.Л. Маковского, А.А. Маковской, Д.А. Максимович, М.Г. Масевич, М.А. Рожковой, К.И. Скловского, О.Ю. Скворцова, Д.В. Смышляева, С.А. Степанова, Е.А. Суханова, Н.А. Сыродоева, В.В. Устюковой, Е. А. Чефрановой, В.В. Чубарова, Г.В. Чубукова и др.

^ Цели и задачи исследования. Целью диссертационной работы является дальнейшая разработка теоретической модели правового режима недвижимого имущества супругов, выявление механизма его реализации в юридической практике, внесение практических рекомендаций по дальнейшему совершенствованию семейного и гражданского законодательства, правоприменительной практики.

Поставленная цель предопределила решение следующих задач исследования:

- проанализировать и сформулировать с цивилистических позиций понятия «вещь», «имущество», «недвижимое имущество», «правовой режим»;

- исследовать особенности правового режима земельных участков, жилых и нежилых помещений, зданий, строений и предприятий – имущественных комплексов, как объектов семейных прав, установить соотношение этих понятий;

- изучить положения семейного законодательства о режимах общей совместной собственности супругов (законный и договорный) и выяснить степень влияния этих режимов на правовой режим объектов недвижимого имущества супругов;

- выявить общий порядок раздела (выдела) имущества супругов;

- исследовать возможности раздела земельных участков, проанализировать особенности раздела (выдела) земельных участков супругов;

- проанализировать вопросы делимости жилых помещений (домов) супругов, особенности их раздела (выдела);

- дать правовую характеристику делимости имущественных комплексов-предприятий, выявить особенности их раздела (выдела);

- внести и обосновать предложения по дальнейшему совершенствованию семейного законодательства и правоприменительной практики, связанных с правовым режимом недвижимого имущества супругов.

^ Объектом диссертационного исследования являются общественные отношения, складывающиеся в сфере установления и функционирования правового режима недвижимого имущества супругов.

^ Предметом исследования выступает совокупность правовых норм семейного, гражданского, жилищного, земельного, экологического законодательства, регулирующих отношения в сфере владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом супругов.

^ Методологическую основу предлагаемого исследования составляют принятые в отечественные науке способы и формы научного познания: исторический, системный, логический методы, метод анализа и синтеза (общенаучные), а также статистический, сравнительно-правовой методы, методы моделирования, толкования, обобщения (частно-научные методы).

^ Теоретическую основу исследования составляют современные достижения правовой науки в области общей теории права, конституционного, гражданского, семейного и земельного права. Основой исследовательской части работы послужили труды дореволюционных и современных российских и зарубежных ученых-философов, экономистов, цивилистов, специалистов семейного, жилищного, корпоративного, предпринимательского, земельного и экологического права: С.С. Алексеева, М.В. Антокольской, Ю. Барона, В.А. Белова, Ю.Ф. Беспалова, С.А. Боголюбова, М.И. Брагинского, Е.В. Васьковского, А.В. Венедиктова, В.В. Витрянского, Н.В. Витрука, Г.В.Ф. Гегеля, В.А. Дозорцева, М.В. Зимилевой, О.С. Иоффе, О.М. Козырь, Н.М. Коршунова, П.В. Крашенинникова, М.И. Кулагина, А.Л. Маковского, А.В. Малько, В.Ф. Маслова, Н.И. Матузова, А.М. Нечаевой, С.О. Пастуховой, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, Л.М. Пчелинцевой, А.М. Рабец, Р. Саватье, О.Н. Садикова, А.П. Сергеева, А.В. Слепаковой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, Е.Н. Трубецкого, Е.А. Чефрановой, М.Л. Шелютто, Г.Ф. Шершеневич, Л. Эннекцерус и др.

^ Нормативную базу исследования составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс, Градостроительный кодекс РФ, федеральные законы, подзаконные нормативные акты, постановления Конституционного Суда РФ, Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ.

^ Научная новизна представленной темы определяется самой постановкой проблем установления и функционирования правового режима недвижимого имущества супругов. Автором впервые исследованы и выявлены общее и особенное в правовом режиме недвижимого имущества супругов, проанализированы с семейно-цивистических позиций понятия «вещь», «имущество», «недвижимое имущество», «правовой режим», соотношение этих понятий, изучены особенности правового режима земельных участков, жилых и нежилых помещений, зданий, строений и предприятий (имущественных комплексов), как объектов семейных прав, выявлен механизм воздействия семейно-правовых норм, режима общей совместной собственности супругов на режим объектов недвижимого имущества супругов, сформулированы теоретические выводы и внесены практические предложения по дальнейшему совершенствованию семейного законодательства и правоприменительной деятельности в сфере недвижимого имущества супругов. Научная новизна представленной темы нашла свое отражение в теоретических и практических положениях, выносимых на защиту.

^ Основные положения, выносимые на защиту:

1. Имущество – это вещи (имущественные блага), находящиеся под господством (во власти) субъектов вещного права, обладающие определенными физическими параметрами (свойствами), являющиеся объектом права, признанные таковыми в силу закона в установленном законом порядке, имеющие экономическую (рыночную) и потребительскую ценность (полезность), способные участвовать в имущественном обороте, удовлетворять законные имущественные интересы их обладателей. В структуру «имущества» включены и имущественные права.

2. Правовой режим недвижимого имущества супругов – это состояние элементов имущества, подвергнутых правовому регулированию с целью придания им определенных правовых характеристик, наделения свойствами объектности права, возможностями принадлежать субъекту права (супругам) на основе законного титула, быть способным к владению, пользованию и распоряжению, участию в имущественном обороте, устанавливать определенные правила поведения для участников имущественных отношений, приносить пользу обществу и правообладателям, подлежать правовой защите в установленном законом порядке.

Правовой режим недвижимого имущества супругов – это не только состояние объекта, но и совокупность правовых норм (предписаний, дозволений, запретов и ограничений), а также фактически сложившийся порядок (правопорядок) в результате применения, соблюдения и исполнения правовых требований, осуществления субъективных прав.

Правовой режим недвижимого имущества супругов формируется в результате комплексного воздействия норм семейного, гражданского, земельного, жилищного, градостроительного, корпоративного, экологического законодательства на имущественные отношения супругов.

3. В структуру правового режима недвижимого имущества супругов входят положения законных и договорных норм: 1) о возникновении, изменении и прекращении права собственности на тот или иной объект недвижимости (включая порядок государственной регистрации прав на этот объект); 2) о порядке владения, пользования и распоряжением этими объектами; 3) об ограничениях (обременениях) имущественного оборота, вещных и обязательственных прав в отношении названного имущества; 4) о субъектном составе правоотношений, возникающих по поводу этого имущества, их правах и обязанностях; 5) о мерах защиты и ответственности за ненадлежащее владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом; 6) о порядке прекращения права общей собственности супругов на недвижимое имущество, включая порядок раздела (выдела) этого имущества.

Правовой режим недвижимого имущества супругов состоит из правовых режимов земельных участков, жилых и нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, имущественных комплексов-предприятий и иных объектов недвижимости.

4. Правовой режим земельных участков супругов зависит от категории, целевого назначения и разрешенного использования участков, от режима общей собственности супругов. Имеются особенности правового режима супружеских земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского фермерского хозяйства, занятия предпринимательской, а также дачной, садоводческой и огороднической деятельностью.

Обосновывается предложение диссертанта дополнить статью 290 ГК РФ такой составляющей общего имущества собственников многоквартирного дома, как земельный участок, обслуживающий данный дом.

Отечественному законодателю следует уточнить правовой режим нежилых помещений в зданиях по аналогии с правом собственности на жилые помещения и правом общей долевой собственностью на общее имущество в многоквартирном доме.

Предприятие (объект права) – это единое комплексное образование, состоящее из овеществленных и не овеществленных элементов, активов, пассивов (долгов), имущественных, исключительных прав, обязательств, различных по своей правовой природе и режиму, но взаимосвязанных между собой собственниками (супругами) имущественного комплекса и законом с целью осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие, как имущественный комплекс, признано законодателем особым объектом права и приравнено к «недвижимости» путем распространения правового режима недвижимости на предприятие в силу особой социально-экономической ценности последнего.

5. Законный правовой режим недвижимого имущества супругов (общая совместная собственность) отличается от долевого правового режима имущества иных лиц основаниями возникновения (в силу закона); субъектным составом (супруги); правовой природой и назначением (имущество служит семейно-доверительным, личным интересам); особенностями владения, пользования и распоряжения совместным имуществом (презюмированное согласие, как одно лицо); отсутствием долей.

Общая совместная собственность позволяет в полной мере обеспечить и защитить права и законные интересы супругов, их детей, выполнить социальную функцию семейного права.

6. Супруги вправе изменить законный режим своего недвижимого имущества на договорный режим, конкретизировав при этом те или иные положения закона об общей совместной собственности супругов, или установив режим долевой собственности, раздельного имущества. Брачный договор отличается от классического гражданско-правового договора субъектным составом, целевым назначением, предметом, особенностями заключения, исполнения и расторжения, содержанием, ответственностью. Диссертантом предлагается предусмотреть в отечественном законодательстве реестры законного и договорного режимов недвижимого имущества супругов.

7. Обосновывается предложение диссертанта о включении в гражданское и семейное законодательство норм, согласно которым «любое обязательство, принятое на себя одним из супругов за счет их общего имущества, а также любое отчуждение общего имущества, включая недвижимое, предпринятое одним из супругов после расторжения брака, признаются недействительными, если будет доказано, что при этом нарушены имущественные права другого супруга».

8. Реальный раздел имущества супругов подразумевает возникновение двух новых самостоятельных объектов права (взамен прежнего). Выдел означает выделение идеальной доли в натуре, предоставление на праве собственности супругу части общего имущества, соответствующей его доле в праве на это имущество. При выделе имущества одного из супругов прекращается режим общей собственности и возникает режим индивидуальной (раздельной) собственности каждого из бывших супругов, в то время как при классическом выделе имущества режим общей собственности оставшихся сособственников сохраняется.

Реальный раздел (выдел) возможен лишь при условии делимости объектов недвижимого имущества супругов с соблюдением технических, градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и иных норм и правил на основе норм семейного, гражданского права (ст.ст. 28, 38 СК РФ, ст.ст. 252, 254 ГК РФ), норм жилищного, земельного, градостроительного, экологического законодательства в установленном законом порядке, с учетом условий брачного договора (при наличии такового).

Возможность раздела земельного участка супругов обусловлена целевым назначением и разрешенным использованием.

  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Правовой режим недвижимого имущества супругов iconИмущества супругов
Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского)...

Правовой режим недвижимого имущества супругов iconДальнейшем "Супруги", заключили настоящий договор о следующем
Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества,...

Правовой режим недвижимого имущества супругов iconО разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут

Правовой режим недвижимого имущества супругов iconКак избежать ошибок при приобретении недвижимого имущества в Доминиканской республике

Правовой режим недвижимого имущества супругов icon17. Политический режим: понятие и виды
Политический (государственно-правовой) режим – это совокупность средств, а также способов реализации государственной власти, которые...

Правовой режим недвижимого имущества супругов iconФедеральный закон
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого...

Правовой режим недвижимого имущества супругов iconВопросы для подготовки к квалификационному
В случае, если в договоре аренды недвижимого имущества не определен срок, на который он заключен то арендодатель имеет право

Правовой режим недвижимого имущества супругов iconПлан мероприятий («дорожную карту») «Повышение качества государственных...
Утвердить прилагаемый план мероприятий («дорожную карту») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового...

Правовой режим недвижимого имущества супругов iconПеречень документов (копии) и информации для оценки земельного участка
Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам...

Правовой режим недвижимого имущества супругов iconЗакон о "дачной амнистии"
Федеральный закон об изменениях в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов