Договор паевого взноса № ом




Скачать 132.84 Kb.
НазваниеДоговор паевого взноса № ом
Дата публикации15.12.2013
Размер132.84 Kb.
ТипДокументы
zadocs.ru > Право > Документы
ДОГОВОР ПАЕВОГО ВЗНОСА № ОМ-______________


г. Санкт-Петербург




____________ г.



Жилищно-строительный кооператив "ЦДС-2-ой Муринский", индивидуальный номер налогоплательщика 7842398000, основной государственный регистрационный номер 1089848037333, местонахождение: 197198, Россия, Санкт-Петербург, ул.4-ая Советская, д.37, лит.А, зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС №11 по Санкт-Петербургу, свидетельство о государственной регистрации серия 78 № 0069748248, выдано 06.11.2008г., именуемый в дальнейшем "ЖСК", в лице Генина Константина Львовича, действующего на основании Доверенности №225/Д-09 от 17.07.2009г., выданной Председателем Правления Медведевым Михаилом Анатольевичем, действующим на основании Устава, с одной стороны, и гражданин (дата рождения: . . г., место рождения ; № , выдан от . . г., код подразделения ; зарегистрирован по адресу: ), именуемый в дальнейшем "Член Кооператива", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

^ 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. "ЖСК" участвует в строительстве жилого дома, расположенного по адресу:г.Санкт-Петербург, 2-й Муринский проспект, дом 18 литера А, именуемого в дальнейшем Объект. "ЖСК" является участником строительства Объекта на основании Договора инвестирования № 37/07-И от "17" июля 2009 года, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью "ИнвестКапитал" (именуемое в дальнейшем «Застройщик»).

1.2. Настоящий Договор определяет порядок внесения Членом Кооператива паевого и иных взносов с целью получения жилого помещения, а именно одной __ комнатной квартиры, расположенной в Секция №1 на ___ этаже, тип ___, общей приведенной площадью (с учетом площадей балконов и лоджий) ___м2, именуемой в дальнейшем "Квартира", в собственность после окончания строительства Объекта и полной выплаты паевого взноса.

1.3. По окончании строительства Объекта Квартира передается Члену Кооператива в состоянии, включающем следующие внутренние работы:

Квартиры без чистовой отделки:

- установка металлопластиковых стеклопакетов;

- установка входной двери в квартиру;

- штукатурка кирпичных и заделка швов газобетонных стен;

- стяжка под чистые полы;

- стояки для канализации и водопровода с установкой счетчиков воды;

- установка полотенцесушителя;

- система отопления с установкой радиаторов;

- электрическая разводка с установкой электроарматуры, квартирного щита и счетчика;

- телевидение и телефон до этажного щита;

1.4. Размер паевого взноса Члена Кооператива составляет _____________________ рублей, исходя из расчета _____________ рублей за 1 квадратный метр общей приведенной площади Квартиры.

1.5. Стоимость одного кв.м. изменению не подлежит, за исключением случаев, описанных в разделе 2 Приложения №1 к настоящему Договору.

Паевой взнос подлежит перерасчету, если по результатам первичных обмеров ПИБ окончательная общая приведенная площадь Квартиры, с учетом площадей лоджий, балконов и т.п. (с соответствующими коэффициентами: для балкона – 0,3, для лоджии – 0,5) изменится по сравнению с указанной в п.1.2. Договора общей приведенной площадью, а также в соответствии с условиями раздела 2 Приложения 1 к настоящему Договору.

1.6. "ЖСК" гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора права на Квартиру, равно как и сама Квартира не является предметом судебного разбирательства, никем не оспаривается, не находится под арестом и не является предметом залога, на нее отсутствуют права третьих лиц.


ЖСК_______________________




Член Кооператива____________________


Договор № ОМ-

1.7. Плановое окончание строительства Объекта: IV квартал 2011 года. Срок окончания строительства определяется Застройщиком Объекта на основании соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство Объекта. Информация о сроке окончания строительства Объекта может размещаться в средствах массовой информации, в Интернете, в том числе в правлении ЖСК и на сайте www.cds.spb.ru.

^ 2. РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ.

2.1. Паевой взнос - это взнос Члена Кооператива в размере стоимости Квартиры. Размер паевого взноса может быть изменен на основании п.1.5. настоящего Договора.

2.2. Вступительный взнос - это взнос в размере 1500,0 (Одна тысяча пятьсот) рублей, направляемый на покрытие расходов, связанных с оформлением принятия в "ЖСК" Члена Кооператива.

2.3. Дополнительный целевой взнос – это взнос Члена Кооператива в размере _________________ рублей, предназначенный для компенсации расходов Застройщика по обеспечению Объекта отоплением, водо- и электроснабжением в течение 6 (Шести) месяцев с момента получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Указанные денежные средства подлежат расходования «ЖСК» целевым назначением путем расчетов с Застройщиком.

2.4. Порядок и сроки внесения взносов: Член Кооператива вносит вступительный взнос в течение 10 дней с момента принятия решения Правления «ЖСК» о приеме в члены «ЖСК»; паевой взнос вносится в порядке и сроки, установленные Приложением № 1 к настоящему Договору; дополнительный целевой взнос Член Кооператива вносит в период с момента ввода Объекта в эксплуатацию и до момента приемки Квартиры по акту приема-передачи.

2.5. Оплата всех взносов осуществляется Членом Кооператива в безналичном порядке, путем внесения денежных средств на расчетный счет «ЖСК».

^ 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Член Кооператива обязуется:

3.1.1. Своевременно вносить денежные средства в счет оплаты вступительного, паевого и дополнительного целевого взноса в соответствии с порядком, установленным в Договоре и Приложении №1.

3.1.2. В течение 10 (Десяти) дней после уведомления оплатить недостающую сумму паевого взноса, исходя из расчета стоимости 1 кв. метра, указанной в п. 1.4. Договора, в случае, если по результатам официального первичного обмера, производимого ПИБ общая приведенная площадь Квартиры с учетом площадей лоджий, балконов и т.п. (с соответствующими коэффициентами), будет отклоняться в большую сторону от указанной в п. 1.2. настоящего Договора, общей приведенной площади.

3.1.3. В течение одного месяца после получения соответствующего уведомления от «ЖСК» принять Квартиру по акту приема-передачи (при условии выполнения Членом Кооператива всех обязательств по Договору перед «ЖСК», включая оплату вступительного, паевого и дополнительного целевого взноса).

3.1.4. Оплатить стоимость работ по остеклению лоджии (балкона), в случае их выполнения.

3.1.5. Не производить в Квартире перепланировку без письменного согласия «ЖСК».

3.1.6. Не переуступать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия «ЖСК».

3.1.7. До момента приемки Квартиры по акту приема-передачи заключить договор на управление и эксплуатацию с эксплуатирующей организацией. Самостоятельно и в полном объеме нести расходы по оплате коммунальных услуг по Квартире и содержанию общего имущества в Объекте пропорционально своей доле, перечисляя соответствующие денежные средства непосредственно эксплуатирующей организации.

3.2. "ЖСК" обязуется:

3.2.1. Осуществить финансирование долевого участия в строительстве Объекта, в том числе Квартиры.

3.2.2. Расходовать целевым образом денежные средства, внесенные Членом Кооператива в качестве вступительного, паевого взноса и дополнительного целевого взноса.

3.2.3. Уведомить Члена Кооператива о необходимости корректировки суммы паевого взноса по результатам первичных обмеров, произведенных ПИБ.

3.2.4. Передать Квартиру по акту приема-передачи Члену Кооператива не позднее одного месяца с момента получения Квартиры от Застройщика, при условии выполнения Членом Кооператива всех обязательств по Договору перед «ЖСК» (включая оплату вступительного, паевого и дополнительного целевого взноса).


ЖСК_______________________




Член Кооператива____________________


Договор № ОМ-

3.2.5. Заключить с Членом Кооператива по его требованию договор безвозмездного пользования Квартирой в случае, если Приложением № 1 к настоящему Договору предусмотрено выполнение Членом Кооператива всех финансовых обязательств перед «ЖСК» после получения «ЖСК» Квартиры от Застройщика.

3.2.6. Выплатить Члену Кооператива излишне внесенную сумму, исходя из расчета стоимости 1 кв. метра, указанной в п. 1.4. Договора, в случае, если по результатам официального первичного обмера, производимого ПИБ общая приведенная площадь Квартиры с учетом площадей лоджий, балконов и т.п. (с соответствующими коэффициентами), будет отклоняться в меньшую сторону от указанной в п. 1.2. настоящего Договора, общей приведенной площади.

3.2.7. В случае остатка суммы дополнительного целевого взноса, не использованного для компенсации расходов Застройщика (п.2.4), «ЖСК» обязан перечислить оставшиеся денежные средства на счет эксплуатирующей организации, с которой Член Кооператива заключил договор на эксплуатацию.

3.2.8. Выдать Члену Кооператива справку о выплате паевого взноса и иные документы, необходимые для регистрации права собственности Члена Кооператива на Квартиру, после надлежащего выполнения Членом Кооператива всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

3.2.9. В случае расторжения настоящего Договора выплатить Члену Кооператива денежные средства, внесенные им в качестве паевого взноса, на условиях и в сроки, предусмотренные в разделе 5 настоящего Договора.

^ 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. За просрочку внесения взносов Член Кооператива уплачивает пени в размере 0,15 процента от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

4.2. Просрочка внесения взносов на срок более одного месяца с момента уведомления Члена Кооператива о нарушении условий настоящего Договора является основанием для исключения Члена Кооператива из «ЖСК» и влечет расторжение настоящего Договора «ЖСК» в одностороннем порядке.

4.3. За необоснованное неисполнение (несвоевременное исполнение) обязательства, предусмотренного п.3.1.3 настоящего Договора, а также за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязательства, предусмотренного п.3.1.7. «ЖСК» вправе потребовать от Члена Кооператива уплаты штрафы в размере 100,0 (Сто) рублей за каждый день неисполнения каждого из данных обязательств, а Член Кооператива обязан выполнить такое требование «ЖСК».

4.4. За просрочку исполнения «ЖСК» обязанностей, предусмотренных п.3.2.9. настоящего Договора, «ЖСК» уплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после его заключения в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям относятся: наводнение, пожар, взрыв, оседание почвы, эпидемия, а также социальные и политические явления, принятие органами власти актов, повлекших за собой невозможность исполнения настоящего Договора как полностью, так и в части.

4.6. При наступлении и прекращении условий, указанных в п.4.5. настоящего Договора, Сторона, для которой стало невозможным исполнение ее обязательств по настоящему Договору, должна немедленно известить другую сторону.

^ 5.СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА,

ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору, либо до момента его расторжения по нижеуказанным основаниям.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

5.3. «ЖСК» вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

5.3.1. В случае нарушения сроков оплаты паевого взноса и дополнительного целевого взноса, указанных в статье 2 настоящего Договора, более чем на 30 дней.

5.3.2. Получение от Члена Кооператива заявления о выходе из «ЖСК», в том числе и по причине своей неплатежеспособности.

5.4. Основанием для расторжения настоящего Договора по инициативе Члена Кооператива является заявление Члена Кооператива о выходе из «ЖСК».


ЖСК_______________________




Член Кооператива____________________


Договор № ОМ-

5.5. При расторжении настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п.5.3., «ЖСК» выплачивает Члену Кооператива денежные средства, внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения, с удержанием 10% от суммы этого взноса.

5.6. При расторжении настоящего Договора во всех случаях, за исключением описанных в п.5.2-п.5.5. настоящего Договора, «ЖСК» выплачивает Члену Кооператива денежные средства, внесенные к моменту расторжения в качестве паевого взноса и дополнительного целевого взноса.

5.7. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п.5.3. и п.5.6., подлежащие возврату денежные средства должны быть возвращены Члену Кооператива в течение двух месяцев с момента расторжения настоящего Договора.

^ 6. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ.

6.1. Стороны обязаны уведомить друг друга об изменении реквизитов, в том числе об изменении адреса для уведомлений и сообщений, в письменной форме в течение пяти дней с момента таких изменений.

6.2. Уведомления Члену Кооператива выдаются «ЖСК» на руки либо направляются почтовой связью по адресу для уведомлений и сообщений (раздел «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН» настоящего Договора).

6.3. В случае неполучения Членом Кооператива уведомления, отправленного по его адресу для корреспонденции (в том числе по причине несвоевременного уведомления им «ЖСК» о новом адресе для корреспонденции), датой уведомления Члена Кооператива считается дата возврата уведомления в «ЖСК» с отметкой Федеральной почтовой службы.

^ 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1. При возникновении споров и разногласий Стороны должны принять меры для их разрешения в досудебном порядке путем переговоров. При разрешении споров Стороны руководствуются Уставом «ЖСК», решениями его органов, действующим законодательством.

7.2. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один – для «ЖСК», два – для Члена Кооператива.

7.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору, оформленные надлежащим образом и подписанные обеими сторонами являются его неотъемлемой частью.

^ 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.


ЖСК

Жилищно-строительный кооператив

ЦДС-2-ой Муринский

ИНН 7842398000 КПП 784201001

Местонахождение: 191024, г.Санкт-Петербург, ул.4-ая Советская, д.37, лит.А

Адрес для корреспонденции: 191024, г.Санкт-Петербург, ул.4-ая Советская, д.37 лит.А

Банк: ОАО «МБСП» г.Санкт-Петербург

Р/сч 40703810000000000361

К/сч 30101810600000000760

БИК 044030760

newtable:1:7:2

________________________/Генин. К.Л./




^ Член Кооператива:

(дата рождения: . . ,г. место рождения ; № , выдан от . . г., код подразделения

зарегистрирован по адресу:

адрес для корреспонденции: )
_________________________//



Менеджер: Кольцова М.А.

Исполнитель:Art





г. Санкт-Петербург






Приложение № 1

к Договору паевого взноса

№ ОМ- от 20 Июля 2009 г.

20 Июля 2009 г.





^ 1.ГРАФИК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ.

Член Кооператива вносит денежные средства в счет оплаты вступительного и паевого взносов в следующем порядке:

Вступительный взнос в размере 1500.00 руб.(Одна тысяча пятьсот рублей 00 копеек) в срок до 21 Июля 2009 г.

Паевой взнос в размере стоимости квартиры:

до ____________г. вносится сумма в размере______________________________руб.

до ____________г. вносится сумма в размере ___________________________________руб.

до ____________г. вносится сумма в размере ___________________________________руб.

до ____________г. вносится сумма в размере ___________________________________руб.

до ____________г. вносится сумма размере ___________________________________руб.

^ 2.ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ПАЕВОГО ВЗНОСА

2.1 "Член Кооператива" имеет право досрочно выплатить полную сумму паевого взноса в размере стоимости квартиры при этом:

2.1.1 в случае, если такое погашение произошло до подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию, ЖСК "ЦДС" обязан предварительно изменить полную сумму паевого взноса в сторону уменьшения, путем заключения соответствующего дополнительного соглашения, основываясь на следующей схеме расчета:

- на момент заключения Договора полная сумма паевого взноса, при условии единовременной оплаты составляет_______________________________________руб..

- указанная сумма, за вычетом денежных средств, внесенных Членом Кооператива в течение одного месяца с момента заключения настоящего Договора, увеличивается из расчета 0.5% за каждый использованный Членом Кооператива месяц рассрочки (с момента заключения Договора).

2.1.2 В случае, если с соответствующим заявлением Член Кооператива обратился позже даты подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию - стоимость квартиры изменению не подлежит.

2.2 В случае если график внесения взносов определяет наличие платежей позднее даты подписания акта о вводе Объекта в эксплуатацию, стороны обязуются до приемки "Членом Кооператива" Квартиры по акту приема-передачи подписать соглашение, в котором общая стоимость квартиры будет зафиксирована без возможности ее изменения в дальнейшем, за исключением корректировки по результатам первичных обмеров ПИБ (п.1.5).

2.3 В случае внесения Членом Кооператива полной суммы паевого взноса в течение одного месяца, с момента заключения Договора, полная сумма паевого взноса соответствует указанной в п.2.1.1 настоящего Приложения.

Данное Приложение является неотъемлемой частью Договора паевого взноса № ОМ-

от 20 Июля 2009 г.


ЖСК

____________________/Генин. К.Л./






Член Кооператива:

_____________________//










Председателю Правления Жилищно-строительного

кооператива "ЦДС-2-ой Муринский"

находящемуся по адресу: 197198, Россия,

Санкт-Петербург, улица Введенская, дом 7, литер А.

от , (дата рождения: . . г., место рождения , № , выдан от . . г.; зарегистрирован по адресу: )





Заявление

Я, , прошу принять меня в члены Жилищно-строительного кооператива "ЦДС-2-ой Муринский", с целью получения одной 2 комнатной квартиры, расположенной в Секция №1 на 21 этаже, тип 2.1, общей приведенной площадью (с учетом площадей балконов и лоджий) 53.32м2, в собственность, после полной выплаты пая, и окончания строительства жилого дома, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, 2-й Муринский проспект, дом 18 литера А).

__________________________

__________________________/ /

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Договор паевого взноса № ом icon27. Договор купли-продажи 42 Тема 28. Договор мены. Договор дарения...
Тема 35. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ 51

Договор паевого взноса № ом iconДоговор № на оплату организационного взноса за участие в VIII международном...
Первичная организация профессионального союза работников здравоохранения Российской Федерации Красноярской государственной медицинской...

Договор паевого взноса № ом iconИй договор
«Сторона» и совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Агентский Договор (далее Договор) на нижеследующих условиях

Договор паевого взноса № ом iconДоговор о передаче бездомного (найденного, приютского) животного
Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем

Договор паевого взноса № ом iconДоговор аренды жилого помещения
«Стороны», находясь в здравом уме и твёрдой памяти, действуя добровольно, руководствуясь положениями глав 9, 27, 28, 34, 35 гк рф,...

Договор паевого взноса № ом iconДоговор найма (аренды) недвижимого имущества
«Наниматель», с другой стороны, а вместе «Стороны», заключили настоящий Договор (далее Договор) о нижеследующем

Договор паевого взноса № ом iconДоговор найма жилого помещения
«Стороны»), находясь в здравом уме и твёрдой памяти, действуя добровольно, руководствуясь положениями глав 9, 27, 28, 35 гк рф, заключили...

Договор паевого взноса № ом iconИменуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем

Договор паевого взноса № ом iconО передаче бездомного (найденного) животного
Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем

Договор паевого взноса № ом iconТрудовой Договор (удаленная работа)
Именуемый (ая) в дальнейшем "Работник", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов