Проект

Скачать 57.6 Kb.

Название	Проект
Дата публикации	31.01.2014
Размер	57.6 Kb.
Тип	Документы

zadocs.ru > Право > Документы

ПРОЕКТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от ___________ № ___________
Об утверждении порядка согласования

договоров субаренды земельных участков,

переданных арендаторами юридическим и физическим

лицам из земель, находящихся в муниципальной

собственности или государственная собственность

на которые не разграничена

На основании решения Совета депутатов от 29.05.2013 № 96 «О поручении администрации Сосновоборского городского округа в части регулирования вопросов размещения объектов нестационарной торговой сети на территории городского округа», руководствуясь Уставом муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, администрация Сосновоборского городского округа п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить «Порядок согласования договоров субаренды земельных участков, переданных арендаторами юридическим и физическим лицам из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

2. Пресс-центру администрации (Арибжанов Р.М.) разместить настоящее постановление на официальном сайте Сосновоборского городского округа.

3. Общему отделу администрации Сосновоборского городского округа (Тарасова М.С.) опубликовать информацию о принятии настоящего постановления в газете «Маяк».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Подрезова В.Е.

Глава администрации

Сосновоборского городского округа В.И.Голиков

Исп.Винниченко Н.М.

КУМИ тел.881369-2-62-79

СОГЛАСОВАНО:		РАССЫЛКА
Первый заместитель главы администрации _____________В.Е.Подрезов «_____»__________2013		Общ.отд. КУМИ- 2 экз.,
Председатель КУМИ _____________Н.В,Михайлова «_____»__________2013

Заместитель начальника юридического отдела, _______________ Ю.Н. Шустова «______»_________2013
Начальник общего отдела _____________ М.С.Тарасова «_____»__________2013 Заместитель председателя Совета депутатов _____________Г.В.Алмазов «______»__________2013

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Сосновоборского городского округа

от ____.____.2013 № ______

ПОРЯДОК

согласования договоров субаренды земельных участков, переданных арендаторами юридическим и физическим лицам из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена

Общие положения

Настоящий порядок о согласовании договоров субаренды земельных участков (частей земельных участков), переданных арендаторами юридическим и физическим лицам из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена устанавливает процедуру и критерии согласования договора субаренды, в том числе порядок рассмотрения обращений о согласовании договоров субаренды.
Арендатор земельного участка (за исключением арендатора земельного участка, являющегося резидентом особой экономической зоны) имеет право передать арендованный земельный участок (часть земельного участка) в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка по согласованию с арендодателем земельного участка (администрацией муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области).
Заключение арендатором земельного участка договора по передаче земельного участка в субаренду возможно только при наличии согласия арендодателя на совершение арендатором такой сделки.
Арендатор не вправе понудить арендодателя к выдаче согласия на передачу земельного участка в субаренду, поскольку согласование договора субаренды не является обязанностью арендодателя.
На субарендатора земельного участка распространяются все права (кроме передачи участка в субаренду) и обязанности арендатора земельного участка, предусмотренные Земельным кодексом РФ и условиями заключенного договора аренды.
За действия (бездействия) третьих лиц на земельном участке, предоставленном в аренду, ответственность несет арендатор. Действия (бездействия) третьих лиц на участке, действующих как по поручению (соглашению) арендатора (с арендатором), так и без такового считаются действиями (бездействиями) самого арендатора.
Договор субаренды, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью.

Общие правила согласования договоров субаренды.

2.1. Передача в субаренду земельного участка (части земельного участка), находящегося у юридического или физического лица на праве аренды, осуществляется данными лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. При этом к договору субаренды применяются правила о договорах аренды.
2.2. Юридические и физические лица - арендаторы земельных участков, передающие земельный участок (часть земельного участка) в субаренду подают письменное заявление на имя главы администрации Сосновоборского городского округа о согласовании договора субаренды. К заявлению должны быть приложены подлинники договора субаренды (2 экземпляра - для договоров, заключенных сроком менее 1 года, 3 экземпляра - для договоров, заключенным сроком свыше 1 года).

2.3. На последнем листе договора субаренды после подписи сторон арендатора и субарендатора должна находиться надпись: «Согласовано». Договор субаренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, согласовывается первым заместителем главы администрации Сосновоборского городского округа.

Договор субаренды земельного участка (части земельного участка), находящегося в муниципальной собственности, согласовывается председателем КУМИ Сосновоборского городского округа.

2.4. В договоре субаренды земельного участка (части земельного участка) должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить земельный участок (часть земельного участка), подлежащего передаче в качестве объекта субаренды.

2.5. Передача в субаренду части земельного участка на срок менее 1 года осуществляется на основании кадастрового паспорта земельного участка, в котором отображен имеющийся учетный номер части земельного участка (передаваемой в субаренду), и (или) ситуационного плана земельного участка, на котором отображена часть земельного участка, передаваемая в субаренду (подписанного сторонами договора и скрепленного их печатями).

2.6. Срок договора субаренды земельного участка (части земельного участка) устанавливается по соглашению сторон, но не может превышать срока действия договора аренды земельного участка.

2.7. Плата по договору субаренды за пользование земельным участком (частью земельного участка) определяется договором субаренды земельного участка (части земельного участка) в виде денежной суммы, вносимой субарендатором в соответствии с условиями заключенного договора.

2.8. В договоре субаренды земельного участка (части земельного участка) должны быть определены условия использования земельного участка (части земельного участка) в соответствии с условиями предоставления, разрешенным использованием, предусмотренными условиями договора аренды, заключенным между арендатором и арендодателем.

2.9. Договор субаренды не согласуется арендодателем в следующих случаях:

- если срок действия договора субаренды превышает срок действия договора аренды;

- условия предоставления и разрешенное использование земельного участка (части земельного участка) по договору субаренды не соответствуют условиям предоставления и разрешенному использованию участка по договору аренды;

- установленный размер платы по договору субаренды (за определенный период времени) не соответствует установленному размеру арендной платы по договору аренды (за соответствующий период времени);

- если на момент согласования договора субаренды арендатор имеет задолженность по арендной плате перед арендодателем;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Добавить документ в свой блог или на сайт

	Имперский проект новый путь возрождения великой россии создание новой Проект идеологической основы создания Российской Имперской государственности, программный проект Имперского Возрождения России		Проект «camerata» («камерата»). Театральный музыкальный проект «camerata» («камерата») Проект сотрудничает с дворцами, музеями, усадьбами, особняками и другими площадками города с целью привлечения интереса жителей города,...
	«Проект успешен, если выполнен согласно утвержденным критериям: объему, сроку, качеству» ...		Введение 2 В данной курсовой работе будет рассмотрен проект структурированной кабельной сети офисного здания. Проект предусматривает легкую...
	Законченный курсовой проект должен содержать Курсовой проект является самостоятельной разработкой студента и предназначен для систематизации, закрепления и углубления знаний,...		Книга 1 Положения о размещении объектов капитального строительства... Проект планировки и проект межевания территории в составе проекта планировки жилого квартала в первом микрорайоне
	Дипломного проекта: «Проектирование механического цеха по производству... Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Пояснительная записка, содержащая основные данные для разработки... В соответствии со снигт 01. 01-85 к обязательной документацией, регламентирующей организацию строительства, относятся: 1) проект...
	Курсовой проект по ремонту автомобилей Тема: «Проект сварочно-наплавочного... Специальность: 190604 «Техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта»		Проект органайзер Разработка проекта под названием органайзер в среде визуального программирования Дельфи. Проект разрабатывается на лабораторных работах...

Проект

ПРОЕКТ

Похожие: