Генеральный план и правила землепользования и застройки кавказского сельского поселения, Прикубанского

ЧАСТЬ I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 4

ГЛАВА I. Общие положения 4

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4

Статья 2. Цели введения Правил 9

Статья 3. Правовой статус и сфера регулирования Правил 9

Статья 4. Состав Правил землепользования и застройки 10

Статья 5. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 11

Статья 6. Лица, осуществляющие землепользование и застройку 12

Статья 7. Вступление в силу Правил землепользования и застройки и их действие по отношению к градостроительной документации и к ранее возникшим правоотношениям 13

Статья 8. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки 14

ГЛАВА II. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 14

Статья 9. Градостроительное зонирование территории и установление градостроительных регламентов 14

Статья 10. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки 18

ГЛАВА III. Изменение видов разрешенного использования недвижимости физическими и юридическими лицами 19

Статья 11. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 19

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 20

Статья 13. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 21

ГЛАВА IV. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории 22

Статья 14. Порядок подготовки документации по планировке территории 22

ГЛАВА V. Организация и проведение публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности 23

Статья 15. Общие положения по вопросам организации и проведения публичных слушаний 23

Статья 16. Вопросы градостроительной деятельности, выносимые на обсуждение публичных слушаний 23

Статья 17. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки 24

Статья 18. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 25

Статья 19. Проведение публичных слушаний по проекту документов территориального планирования (генерального плана) 26

Статья 20. Проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории 28

ГЛАВА VI. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки 29

Статья 21. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки 29

^ ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ 31

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 32

Статья 22.Виды территориальных зон 32

Статья 23. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам 33

Статья 24. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации 57

^ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

КАВКАЗСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. 
   Правила землепользования и застройки Кавказского сельского поселения (далее – Правила землепользования и застройки) являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления, разработанным в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, КЧР и Уставом Кавказского сельского поселения, а также с учетом положений нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития на территории Кавказского сельского поселения, охраны окружающей среды и природных ресурсов.
   
2. 
   Настоящие Правила землепользования и застройки применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной среды, иными обязательными требованиями.
   
3. 
   Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории Кавказского сельского поселения.