Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома




Скачать 349.43 Kb.
НазваниеДоговор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома
страница2/4
Дата публикации27.08.2013
Размер349.43 Kb.
ТипДокументы
zadocs.ru > Право > Документы
1   2   3   4

^ 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Организация несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому и/или Собственнику в результате ее действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба. Факт нарушения Организацией условий договора должен быть установлен, составленным в письменной форме актом, подписанным представителем собственников помещений в многоквартирном доме, избранным общим собранием собственников и представителем Организации, либо актом органа власти соответствующей компетенции.

6.2. Организация не несет ответственности за ущерб, возникший не по ее вине или не по вине ее работников.

6.3. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 5 Договора, Организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Организацией, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 Договора.

6.5. При нарушении Собственником норм и правил содержания общего имущества дома, норм и правил содержания и эксплуатации коммуникаций в помещениях, в том числе жилых, последний несет ответственность за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

6.6. В случае если Собственник своевременно не уведомил Организацию о смене Собственника и не представил подтверждающие документы, то обязательства по Договору сохраняются за Собственником, с которым заключен Договор, до дня предоставления вышеперечисленных сведений.

6.7. Собственник несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.

6.8. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, установленного действующим законодательством, Организация не несет ответственности за качество услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

6.9. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

^ 7. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ОРГАНИЗАЦИЕЙ.

7.1. Организация обязана предоставлять по запросу любого Собственника помещения в многоквартирном доме в течение десяти рабочих дней справки об исполнении обязательств по Договору.

7.2 Собственники помещений не вправе требовать от Организации предоставления сведений, составляющих коммерческую тайну, бухгалтерскую и налоговую отчетность Организации.

7.3. Собственники вправе за 15 дней до окончания срока действия договора подряда ознакомиться на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен дом, либо на интернет сайтах организации ( www.stroyavangard.com и www.стройавангард.рф ) с ежегодным письменным отчетом Организации перед Собственниками помещений в многоквартирном доме о выполнении Договора, включающем информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества.
^ 8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

8.1. Договор может быть изменен или расторгнут в соответствии с требованием гражданского и жилищного законодательства РФ.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо при выборе Собственниками иного способа управления Домом. Сторона, изъявившая желание расторгнуть договор обязана предупредить об этом другую сторону договора не ранее чем за 3 три месяца до предполагаемой даты расторжения, но не позднее тридцатого сентября года, в котором принято решение оформленное Протоколом (для собственников) либо издания соответствующего решения администрации Организации. В противном случае Организация оставляет за собой право на проведение работ, а Собственники право требования проведения работ до конца года следующего за годом, в котором было принято решение о расторжении Договора.

8.3. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчётов между Организацией и Собственником.

8.4. Расторжение договора не является основанием для Сторон в прекращении обязательств по исполнению обязательств во время действия настоящего Договора.

8.5. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ей средств на указанный им счёт.

8.6. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.

8.7. Изменение банковских реквизитов, юридического и/или почтового адреса, а также режима работы Организации; паспортных данных, в том числе адреса регистрации Собственника, является основанием для уведомления надлежащим образом заинтересованной Стороны Договора о наступлении указанный событий, но не является основанием для внесения изменений Договора.
^ 9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

9.2. В случае принятия новых нормативно-правовых актов, имеющих отношение к действию настоящего Договора, - применяются соответствующие нормы взамен утративших силу.

9.3. В случае выявления несоответствий между условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства, - применяются нормы действующего отраслевого законодательства.

9.4. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

9.5. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

9.6. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

9.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждого из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

9.8. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
^ 10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

10.1. Договор подряда вступает в действие с 01 ________________________201__г.

10.2 Срок действия Договора составляет пять лет плюс период времени, приходящийся на промежуток между вступлением Договора подряда в силу до тридцать первого декабря года, в котором истекает срок действия договора подряда.

10.2. В случае, если ни одна из Сторон не известила другую Сторону о прекращении Договора, то Договор считается пролонгированным пятилетний срок с первого января года следующего за годом окончания договора на тех же условиях.
^ 11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.


Собственник:

Ф.И.О. _________________________________________

_______________________________________________

Паспорт серии __________ №_____________________

выдан _________________________________________

_______________________________________________дата выдачи: «_____»__________________ ________г.

Зарегистрирован по адресу: ______________________

_______________________________________________

_______________________________________________
_______________________/_______________________/

Организация:

ООО «ЖКО «Стройавангард»»

Юридический адрес:_____________________________

______________________________________________

ИНН/КПП______________________________________

ОГРН 1095742002366

р/с ___________________________________________

в _____________________________________________

к/с ____________________________________________

БИК___________________________________________
______________________/_______________________/

Приложение №1

к Договору Подряда

содержания и текущего ремонта общедомового имущества

от «_____»_____________201__г.


^ Виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

1. Текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования:
- конструктивных элементов зданий, включая ремонт подъездов;

- тепловых сетей;

- сетей горячего водоснабжения;

- сетей холодного водоснабжения;

- канализационных сетей;

- электрических сетей


  1. Техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт кровли, чердаков, подвалов.

  2. Техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых тепловых сетей.

  3. Техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения;

  4. Техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения;

  5. Техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых канализационных сетей;

  6. Техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых электрических сетей.

  7. Техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых вентиляционных сетей и дымоходов;

  8. Благоустройство придомовой территории.

  9. Дератизация и дезинсекция;

  10. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов

  11. Содержание мусоропроводов.

  12. Содержание лифтового хозяйства

  13. Уборка придомовой территории.


Собственник:


_______________________/_______________________/

Организация:


_______________________/_______________________


Приложение №2

к Договору Подряда

содержания и текущего ремонта общедомового имущества

от «_____»_____________201__г.


^ Акт разграничения ответственности за внутриквартирное инженерное оборудование



№ п/п

^ Ответственность сторон

Организация

Собственник

1

Стояки горячего и холодного водоснабжения до отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков.

Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, включая сантехоборудование.

2

Стояки внутридомовой системы отопления до отключающих устройств на ответвлениях от стояков.

Трубопроводы, отключающие устройства, отопительные приборы.

3

Внутридомовая система электроснабжения и электрические устройства (за исключением квартирных счетчиков электроэнергии и отключающих устройств на квартиру).

Внутриквартирные устройства и приборы, отключающие устройства в этажных щитках.

4

Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками

Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба крестовины или тройника общего стояка.



Собственник:


_______________________/_______________________/

Организация:


_______________________/______________________/



Приложение №3

к Договору Подряда

содержания и текущего ремонта общедомового имущества

от «_____»_____________201__г.
^ Описание общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме №____ по улице _____________________________________ в городе Орле

по состоянию на «_____» ____________________201___ года.


  1. Общие сведения о многоквартирном доме




  1. Адрес многоквартирного дома Орел, улица __________________________________________, дом №_____________




2.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)




3.

Серия, тип постройки




4.

Год постройки




5.

Степень износа по данным государственного технического учета, %




6.

Степень фактического износа, %




7.

Год последнего капитального ремонта




8.

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу




9.

Количество этажей




10.

Наличие подвала




11.

Наличие цокольного этажа




12.

Наличие мансарды




13.

Наличие мезонина




14.

Количество квартир




15.

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества




16.

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания




17.

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)




18.

Строительный объем, куб. м.




19.

Площадь:




а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками, кв. м.




б) жилых помещений (общая площадь квартир), кв. м




в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), кв. м.




г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), кв. м.




20.

Количество лестниц, шт.




21.

Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки), кв. м.




22.

Уборочная площадь общих коридоров, кв. м.




23.

Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы), кв. м.




24.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, м




25.

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)




водоотведение







газоснабжение







отопление (от внешних котельных)







отопление (от домовой котельной) печи







калориферы







АГВ







(другое)







11. Крыльца








Приложение №4

к Договору Подряда

содержания и текущего ремонта общедомового имущества

от «_____»_____________201__г.
1   2   3   4

Похожие:

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома iconДоговор о взаимодействии Совета многоквартирного дома с Управляющей...

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома icon"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения...
Правительства Российской Федерации по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома iconО порядке размещения оборудования интернет провайдерами и операторами...
При определении правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам,...

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома iconУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
М. А., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с другой стороны, далее именуемые также по отдельности...

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома iconПравила оказания услуг связи в сети передачи данных и телематических...
Абонент – пользователь услугами связи по передаче данных и/или телематическими услугами связи, заключивший с Оператором связи договор...

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома iconКонкурса: Администрация муниципального образования Аркульского городского поселения
Предмет конкурса: Право заключение договора подряда на выполнение проектных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого...

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома iconПостановление Правительства РФ от 11. 04. 2001 n 290 "Об утверждении...

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома iconДоговор возмездного оказания услуг

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома iconАзбука совета собственников многоквартирного дома домовой Совет
«1…собственники помещений мкд… на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений...

Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома iconДоговор поручения оказания услуг по бронированию апартаментов

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
zadocs.ru
Главная страница

Разработка сайта — Веб студия Адаманов